Минск и обл 1.406 м²

Признание доли ничтожной с правом выкупа

Автор: Александр Остапенко

Частный дом: 4 собственника, с долями 1) 39/100; 2) 28/100; 3) 28/100; 4) 5/100. Есть ли возможность признать долю 4-го собственника в размере 5/100 ничтожной по суду, с принудительным выкупом оставшимися дольщиками? И что произойдёт с правом на землю у 4-го, которая составляет 1/4 участка?

Доброго дня!

Да, в судебной практике доля в 5% может быть признана малозначительной, но это не единственный критерий для удовлетворения названного Вами иска. Следует помнить, что помимо небольшой доли, у собственника этой самой доли должен отсутствовать реальный интерес к жилому помещению. Например, имеет 100% в ином жилом помещении, расположенном в том же населенном пункте, где и зарегистрирован (постоянно проживает). 

Что касается земельного участка, то в первую очередь нужно обратить внимание на наличие/отсутствие права собственности на землю (ПНВ или собственность?).