<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
 <!-- DOCTYPE root [
<!ENTITY nbsp "&#160;">] --><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"> <channel> <title>Новости</title> <link>http://realt.by/news/</link> <description></description> <language>ru</language> <item> <guid>28247</guid> <title>«Публиковать в своей ленте объявления о продаже квартир – грубейшая ошибка». Лайфхаки для работы риэлтеров в соцсетях</title> <link> https://realt.by/news/article/28247/ </link> <description><![CDATA[Нужно ли риэлтеру вести свою страничку «Вконтакте»? Стоит ли агенту по недвижимости выкладывать&nbsp;семейные фото в фейсбуке? Поможет ли пожелание доброго утра продать квартиру клиента? Ответы на эти вопросы попробовали найти спикеры вебинара «Риэлтер в соцсетях: новые кейсы продвижения услуг и объектов», который&nbsp;провел&nbsp;«Международный жилищный конгресс». Мы послушали всех участников встречи и подготовили небольшой «конспект», который может пригодиться специалистам в сфере недвижимости.]]></description> <category>Семинары</category> <category>Полезно знать</category> <category>Агентства недвижимости</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 25 Aug 2020 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>22438</guid> <title>2000 жителей Минска будут платить за воду по повышенному тарифу из-за просроченных счётчиков</title> <link> https://realt.by/news/article/22438/ </link> <description><![CDATA[2000 минчан получили счёт за воду по повышенному тарифу. Столько жителей города не заменили вовремя счётчики в квартирах. Про это сообщил начальник центра по расчётам с потребителями «Водосбыт» УП «Минскводоканал» Василий Ананич.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Законодательство</category> <category>Жилищно-коммунальное хозяйство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Архитектура, проектирование, дизайн </category> <category>Полезно знать</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Новости</category> <pubDate>Fri, 20 Jul 2018 11:40:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>19127</guid> <title>Как стать магистром управления по специализации «Недвижимость»? БНТУ осуществляет набор в июне 2017</title> <link> https://realt.by/news/article/19127/ </link> <description><![CDATA[Белорусский национальный технический университет в июне 2017 года начинает прием лиц для получения высшего образования II ступени (практико-ориентированная магистратура) по специальности «Инновационный менеджмент» с присвоением академической степени «Магистр управления» с целевым набором по направлению «Недвижимость».]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Прочее</category> <category>Полезно знать</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Sun, 19 Mar 2017 10:29:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>12409</guid> <title>Перевод жилья в нежилой фонд – это цветочки, ягодки начнутся потом…</title> <link> https://realt.by/news/article/12409/ </link> <description><![CDATA[Сегодня многие предприниматели задаются вечным вопросом: &quot;Как быть? Переводить жилье в нежилой фонд или не ввязываться в этот замкнутый круг?&quot; По этому поводу на форумах разгораются серьезные споры: одни пишут, что перевод из жилого фонда в нежилой – настолько тяжелый процесс, что лучше и не браться; другие говорят, что все проще простого – перевел в нежилой и сдаешь втридорога. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, мы обратились в агентство недвижимости &quot;Счастливый адрес&quot;.&nbsp;Нил Александрович Радченко – риэлтер агентства и&nbsp; Иван Иванович Зыков, эксперт с 12-летним опытом работы в этой сфере, приглашенный специально для разговора, любезно согласились нам помочь. Каждому, кто собирается заняться переводом жилья в нежилой фонд, мы настоятельно рекомендуем прочесть их советы. - Иван Иванович, развейте наше недоумение, так ли страшен перевод, как многие считают?
- Самое главное заблуждение большинства – то, что процедура перевода жилого помещения в нежилое крайне затруднительна и очень продолжительна. Проясню: решение о переводе в нежилой фонд принимает администрация района с одобрения некоторых служб Мингорисполкома. Как правило, эта процедура не сложна и не занимает много времени. Но, нужно учитывать, что иногда решение может быть и отрицательным. Но на самом деле проблема заключается совсем в другом. Необходимо твердо понимать, что сам факт перевода&nbsp; недвижимости в нежилой фонд не дает человеку абсолютно ничего. В техпаспорте помещения будет указано – &quot;помещение, не относящееся к жилищному фонду&quot;. Как многие понимают - жить там уже нельзя, но вот сюрприз – и работать тоже! Так как функциональное назначение этого помещения еще не определено. Это значит, что если вы, например, желаете заняться торговлей, то и в техническом паспорте должно быть указано &quot;торговое помещение&quot;, а не &quot;помещение, не относящееся к жилищному фонду&quot;. А это уже является реконструкцией. И вот тут вас можно поздравить: ваш кошмар начался.
Это и определение статуса земельного участка, находящегося под вашим помещением, и сбор правильных технических условий для проектирования, и само проектирование, и согласование проекта в различных организациях города, и еще много всего. Вот эта процедура отнимет у вас массу времени и сил. Специалист, проходивший этот путь ранее, потратит на эту процедуру от полугода и более. Вставшему на этот путь впервые, придется топать от года до нескольких лет.&nbsp;
- А в чем же возникают проблемы? Помещение уже переведено в нежилой фонд, казалось бы – выбрал сферу бизнеса, нашел арендатора, подписал нужные документы и готово! Что же стопорит процесс на целых полгода?
- &quot;Целых полгода&quot; – это не срок. Время уйдет на решение административных процедур, сбор и выполнение технических условий, проектирование, согласование и т.д. Хуже, когда эта процедура затягивается на несколько лет, а иногда и вовсе может стать неразрешимой.&nbsp; Все просто – приведу пример. Я не раз слышал о таких ситуациях, когда предприниматель осуществляет процесс своими силами. Вроде все идет хорошо – помещение переведено в нежилой фонд, будущий арендатор найден. &quot;Большие деньги потрачены, но, да и Бог с ними, отобью еще больше&quot; – думает хозяин. Но не тут-то было. В процессе реконструкции у неспециалиста вдруг &nbsp;возникает неразрешимая проблема – министерство не дало согласия; технические причины не позволяют завершить процесс; дом относится к историко-культурным ценностям или попросту сосед не дал согласия. Таких подводных камней масса! Предугадать их очень сложно. Неквалифицированный в этой отрасли человек просто не сможет узнать, есть у него вообще шанс завершить реконструкцию или нет. От того, в противном случае, вся пройденная работа идет впустую. Хозяин теряет не только деньги, но и остается с пустым ведром – ведь ни жить, ни работать в этом помещении теперь нельзя...
-Нил Александрович, страхуют ли агентства от подобных ситуаций? Если я обращусь, к примеру, в &quot;Счастливый адрес&quot;, вы дадите мне гарантии, что такого со мной точно не случится?
- Проработав множество лет в этой сфере, я настоятельно советую каждому, кто надумает перевод недвижимости в нежилой фонд, обратиться ЗА ПОМОЩЬЮ К ЭКСПЕРТУ, И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ДЕЛАТЬ ЭТО САМОСТОЯТЕЛЬНО. И я объясню почему.
Конечно, ни одно агентство вам не даст 100% гарантии, что через полгода вы будете готовить помещение к вводу в эксплуатацию. Если уж дом признан историко-культурным памятником, то ни один эксперт не сможет, к сожалению, изменить этот факт, хотя &nbsp;и в таких домах встречаются квартиры, переведенные в нежилой фонд. Работа специалиста начинается с изучения объекта. И вот здесь будет очень важный момент. Задача риэлтера – свести возможный риск к минимуму! Специалист сразу скажет вам, стоит ли игра свеч. Если, в ходе анализа, будет выявлено, что хозяин помещения не сможет пройти реконструкцию, либо его ожидают серьезные, но преодолимые трудности, то он узнает об этом на самом начальном этапе, когда ни время, ни средства, ни силы еще не потрачены. Если же эксперт дает добро, то вам остается лишь ждать – ведь вся головная боль и ответственность теперь на его плечах.- А что вообще представляет собой реконструкция? Какие документы необходимо собрать? Какую работу мы доверяем риэлтеру?
- Повторюсь, наша главная задача – сведение возможного риска к минимуму. Риэлтер ведет ваше дело с момента введения объекта в нежилой фонд до его ввода в эксплуатацию. Не могу говорить за другие агентства недвижимости, поэтому приведу пример на агентстве &quot;Счастливый адрес&quot;. Здесь в задачи риэлтера входит: помощь при переводе в нежилой фонд, помощь в процессе реконструкции и определении функционального назначения, согласование всех документов во всех инстанциях, а также поиск проектной организации и контроль&nbsp; ее работы.
К слову, один из самых трудоемких и непростых моментов в процессе реконструкции&nbsp; - это проектирование. Стоит понимать, что проектировщик выполняет ваш заказ, на основании вами собранных технических условий (а они в свою очередь должны дать возможность запроектировать именно то, что вы задумали изначально). На этом этапе важно, чтобы технические условия соответствовали вашим задумкам, а проектировщик смог понять, а в дальнейшем воплотить ваши идеи. От начала и до конца проектирования необходимо вести постоянный диалог с проектировщиком. Ведь это не один человек, а целый коллектив, каждый член которого выполняет узко поставленную перед ним задачу (каждый раздел проекта выполняется разными специалистами: электроснабжение – одним, водопровод и канализация – другим, отопление и вентиляция – третьим, пожарная сигнализация – четвертым и т.д.). Все это разрастается до нескольких томов и многое из разработанного еще нужно будет согласовать и не в одной инстанции.&nbsp; А еще следует учитывать то, что &nbsp;художественная натура творца может разгуляться совсем не в то русло. И, в конце концов, придется все переделывать заново.
- Иван Иванович, я&nbsp; надеюсь, что на этом этапе мучения хозяина закончены?
- К сожалению, нет. Впереди нас ждет не менее трудоемкий процесс ввода недвижимости в эксплуатацию. Как правило, строительством заказчик занимается самостоятельно. Но для ввода объекта в эксплуатацию при строительстве необходимо учесть несколько обязательных факторов, без реализации которых вы вообще не введете объект в эксплуатацию. Это, конечно, уже совсем другая песня, но не могу не предупредить – во избежание проблем, перед реализацией проекта получите рекомендацию специалиста! Пускай подробно расскажет, как и что необходимо делать. Ибо очень часто из-за одной, на ваш взгляд&nbsp; незначительной неточности в строительстве, момент ввода в эксплуатацию&nbsp; может оттянуться на неопределенный срок. И в заключение хочу сказать, что все, о чем говорилось выше – это только упрощенные и сокращенные фрагменты из общей картины в целом. Сама картина сложнее, но и намного гармоничнее того, что здесь удалось осветить. Но не так страшен черт, как его малюют.&nbsp;
Каждому, кто задумал перевод жилья в нежилой фонд, я желаю удачи. Если нет никаких неразрешимых трудностей, то этот трудоемкий процесс в итоге принесет вам немалую пользу. Однако здесь, как и в медицине, – нельзя надеяться только на себя. Тяжелый случай требует квалифицированного вмешательства. Профессиональные риэлтеры и юристы сберегут ваши нервы, а ваши вложения приведут к минимальному риску.
АН &quot;Счастливый адрес&quot;
Перевод в нежилой фонд
Реконструкция
Тел.+375 44 774-19-74 (Vel)
+375 29 774-19-74 (МТС)
Читайте также:
Из жилого в нежилой – вроде бы вопрос простой]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Инвестиции</category> <category>Законодательство</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Общество</category> <pubDate>Fri, 21 Aug 2015 10:40:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14915</guid> <title>Участие студентов специальности &quot;Менеджмент недвижимости&quot; в исследовательской работе по управлению жилым фондом</title> <link> https://realt.by/news/article/14915/ </link> <description><![CDATA[11.02.2014 года в 11.00 в 430 аудитории 4 корпуса УО «БГТУ» состоялся семинар-встреча «Социологическое исследование мнений и информированности собственников жилья в Беларуси».
Организаторы: Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН) совместно с кафедрой ОПиЭН, в рамках проекта 1416 программы поддержки Беларуси федерального правительства Германии.]]></description> <category>Семинары</category> <category>Конференции</category> <category>Полезно знать</category> <category>Общественные объединения</category> <pubDate>Tue, 24 Feb 2015 10:09:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14882</guid> <title>Изменения нормативной базы в строительстве и их последствия для рынка проанализируют участники II Делового форума профессионалов строительной отрасли</title> <link> https://realt.by/news/article/14882/ </link> <description><![CDATA[Как известно, в 2014 году были пересмотрены требования к противопожарным мероприятиям при проектировании строительных объектов: внесены изменения в 13 нормативных правовых актов, направленных на оптимизацию требований пожарной безопасности. ]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Семинары</category> <category>Конференции</category> <category>Полезно знать</category> <pubDate>Mon, 16 Feb 2015 15:49:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14800</guid> <title>Приглашаем принять участие в деловой игре на тему &quot;Управление проектом от инвестиционного замысла до завершения на сквозном примере&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14800/ </link> <description><![CDATA[Приглашаем принять участие в 2-х дневной деловой игре на тему «Управление проектом от инвестиционного замысла до завершения на сквозном примере», которая состоится 24-25 марта 2015 года по адресу: г. Минск, ул. Р. Люксембург, 101, актовый зал.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Семинары</category> <category>Прочее</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Общество</category> <pubDate>Thu, 12 Feb 2015 10:59:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14601</guid> <title>Выставка &quot;Стройэкспо-2015&quot; и деловой форум профессионалов стройотрасли пройдут в Минске в середине марта</title> <link> https://realt.by/news/article/14601/ </link> <description><![CDATA[Главное весеннее событие строительной отрасли Беларуси будет длиться четыре дня — с 17 по 20 марта — и, по традиции, послужит прочным заделом для работы в течение всего года.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Выставки</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Wed, 28 Jan 2015 12:46:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14687</guid> <title>Porsche за самое красивое окно. В столице стартовал арт-проект &quot;Сказочный Минск&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14687/ </link> <description><![CDATA[В канун Нового года в столицу пришли настоящие чудеса. Так, с 29 декабря по 13 января по улицам Минска курсирует Команда Репортеров Деда Мороза — приятные подарки, хорошее настроение и море позитива гарантируются. Узнать Санту будет нетрудно, ведь Дед Мороз рассекает по столичным улицам на роскошном Porsche Panamera, делает селфи с прохожими, чекинится у елок и раздает подарки. Победитель проекта получит автомобиль Porsche.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 14:26:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14686</guid> <title>Итоги аукциона 30 декабря: хитами продаж стали участки в Колодищах и Селютах</title> <link> https://realt.by/news/article/14686/ </link> <description><![CDATA[Абсолютным лидером на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в Минском районе 30 декабря стал участок в агрогородке Колодищи Колодищанского сельсовета.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Аукционы</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 13:29:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14684</guid> <title>&quot;Прирост офисных площадей в 2014 году составил 30%, цены на аренду и покупку коммерческой недвижимости начали падать&quot; — эксперт</title> <link> https://realt.by/news/article/14684/ </link> <description><![CDATA[Подводя итоги 2014 года, мы не могли оставить без внимания коммерческую недвижимость. Сегодня мы поговорим об офисных площадях и выясним, каким был для этого сегмента рынка уходящий год и чего ожидать в 2015 году.]]></description> <category>Застройщики</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Агентства недвижимости</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14683</guid> <title>Чем запомнился уходящий 2014 год?</title> <link> https://realt.by/news/article/14683/ </link> <description><![CDATA[Заканчивается 2014 год. На пороге – новый 2015 год. Сегодня мы напомним нашим читателям об основных событиях, произошедших на рынке недвижимости и в области жилищных отношений в уходящем году, которые так или иначе будут формировать политику в данной области и в новом 2015 году.]]></description> <category>Инвестиции</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Законодательство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 14:43:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14672</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты, выставленные на торги 16 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14672/ </link> <description><![CDATA[16 января состоится открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в Крупицком и Самохваловичском сельсоветах.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14671</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты в Белице и Атолино, выставленные на торги 6 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14671/ </link> <description><![CDATA[6 января состоится открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в деревне Белица и агрогородке Атолино.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Thu, 25 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14670</guid> <title>Внимание! Только до конца года спешите приобрести недвижимость по старым ценам!</title> <link> https://realt.by/news/article/14670/ </link> <description><![CDATA[До 31 декабря Вы можете приобрести недвижимость по прежним ценам! Квартиры, пентхаусы, офисные помещения!]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Застройщики</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Wed, 24 Dec 2014 09:51:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14661</guid> <title>Квартира в Жилом Комплексе «Зеленые Аллеи» за 511 803 000 бел. руб.!</title> <link> https://realt.by/news/article/14661/ </link> <description><![CDATA[Несмотря на небольшую площадь по сравнению с Минском, город Фаниполь – перспективный пригород. Все это благодаря многочисленным новостройкам, возведенным в течение последних нескольких лет. Здесь прекрасное место для жизни горожан, которые &nbsp;устали от суеты шумного Минска с его многочисленными пробками на дорогах.&nbsp;
Мы создаем неоспоримые преимущества в нашем доме.&nbsp;
Мы обещали построить дом к Новому году - полюбуйтесь на красавца.Как все начиналось&nbsp;… Квартирам в Жилом Комплексе «Зеленые Аллеи» отдается предпочтение, потому что у нас немало плюсов: удобная планировка, новые коммуникации, большой метраж комнат, просторные кухни от 8 метров.&nbsp;
Не случайно в наш Жилой Комплекс переселяются многие молодые семьи.
Комплекс отличает удобное транспортное сообщение с центром Минска: 5 минут &nbsp;по скоростной трассе до станции метро «Малиновка», постоянно курсирующие электрички, маршрутные такси, рейсовые автобусы.
Наши жители, выйдя на лоджию своей уютной квартиры, будут дышать чистым воздухом, ведь с восточной стороны ЖК «Зеленые Аллеи» &nbsp;граничит с лесом.
Мы приступили к благоустройству &nbsp;придомовой территории: там расположатся &nbsp;детская и спортивная площадки, автомобильная стоянка, а также посажены деревья и кустарники.&nbsp;
Открыты двери для детишек и подростков: - четырех дошкольных учреждений, которые посещают около 500 детей (в д/с № 1 совместно с Детским домом творчества организован кукольный кружок-театр, где артисты - сами дети; - в д/с № 2 дети любят работать с соломкой в одноименном кружке; - в д/с № 3 есть театральный кружок; - в д/с № 4 любят проводить Дни здоровья, Спортландии, различные спортивные мероприятия, здесь есть прекрасный спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн, сауна;&nbsp; - Гимназии и средней школы №1 (здесь создан лучший в районе уникальный спортивный зал на 28 тренажеров), где обучаются более 2000 учащихся в обычных, профильных, гимназических и лицейских классах; - Центра детского творчества, который посещают около 600 человек; - Городской&nbsp; библиотеки; - Музыкальной школы.&nbsp;
Всегда готовы прийти на помощь и в &nbsp;Фанипольской поликлинике.
Продажа квартир осуществляется в соответствии с действующим законодательством по договорам на приобретение жилищных облигаций (Указ Президента Республики Беларусь от 02 июля 2009 года № 367 «О некоторых вопросах жилищного строительства»;
Инструкция «О порядке выпуска, обращения и погашения&nbsp; жилищных облигаций», утвержденная Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18 сентября 2009 года № 115; Закон Республики Беларусь от 12 марта 1992 года № 1512-XII «О ценных бумагах и фондовых биржах».)
Кроме того, будучи уверенными в качестве и сроках сдачи дома, наша компания предоставляет дополнительные юридически закрепленные гарантии.&nbsp;]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Полезно знать</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Tue, 23 Dec 2014 09:09:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14647</guid> <title>Предупрежден — значит вооружен. &quot;Важно, чтобы строители узнали о приближении &quot;Хавьера&quot; вовремя&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14647/ </link> <description><![CDATA[ Воспоминания о снежном шторме &quot;Хавьер&quot; надолго засели в памяти белорусов — в пятницу 15 марта 2013 года никто не ожидал буйства стихии. Предупреждения были, но то, что столицу накроет снежная буря, не верилось практически никому, поэтому встретить ураган во всеоружии не получилось. Автомобилисты застряли в пробках, люди были вынуждены добираться домой пешком, борясь со стихией, а рабочих на стройках буквально засыпало с головой. О том, как строители заранее узнают о погодных изменениях, нам рассказали в ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. — Основная цель нашей работы — это гидрометеорологическая безопасность страны. К сожалению, повлиять на погоду мы не можем, это под силу лишь героям научной фантастики, но заблаговременно предупредить о приближении стихии мы обязаны, ведь, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен, — рассказывает Дмитрий Рябов начальник службы гидрометеорологических прогнозов ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. — Для того чтобы сделать прогноз погоды, синоптику необходимо просмотреть множество различных материалов. К примеру, на этой карте наглядно отмечаются данные с &nbsp;51 республиканской метеорологической станции, данные приходят к нам на мониторы, и отражаются на карте. Так мы имеем возможность в формате реального времени видеть масштаб и направление погодных изменений, будь то снег, дождь, порывистый ветер, град или, как сейчас отмечается по Беларуси — туман. — Работа отдела ведется круглосуточно без выходных&nbsp; и праздничных дней. Так, каждые три часа обновляется синоптическая карта. Она представляет собой обычную географическую карту, на которую наносятся метеоданные со всего мира. Для того чтобы данные менялись одновременно, гидрометеорологические центры в разных странах работают по гринвичскому времени. Благодаря этой информации мы видим, где какие атмосферные фронты, антициклоны и циклоны. Можем, к примеру, проанализировать и рассчитать в каком направлении и с какой скоростью идет циклон. Среди множества мониторов выделяется программа, которая в реальном времени позволяет видеть картинку из космоса. — Если говорить простым языком, то чем белее изображение, тем оно страшнее. Так, к примеру, благодаря расчетам и спутниковой информации мы отслеживали приближение &quot;Хавьера&quot; с самого его зарождения. Предупреждали о приближении шторма еще за 4 дня, говорили о красном уровне опасности, но не все, к&nbsp; сожалению, привыкли доверять такой информации. Люди посмотрели утром 15 марта за окно — солнце светит, все спокойно, хорошо, решили, что миновало, а в обед город накрыло. Если разбирать &quot;Хавьер&quot; по составляющим, то и метели, и снегопады в Минске были сильнее. Усугубило ситуацию то, что шторм пришел в начале весны, когда в Республике за зимний период скопилось много снега. Сильные ветра подняли все с земли, из-за этого за короткий промежуток времени город замело. Если бы &quot;Хавьер&quot; пришел в Минск сейчас, таких последствий не было бы.— Стоит отметить, что республиканские прогнозы погоды составляются только здесь — в ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. Далее мы передаем информацию по своим каналам — руководству страны, службам МЧС, средствам массовой информации, строительным организациям и другим потребителям.
Прогноз погоды — это научно обоснованное предположение о развитии атмосферных процессов. Изначально в слове прогноз — существует процент ошибки. Что-то рассчитывается по приборам, что-то визуально, что-то ориентировочно. Оправданность погоды на сутки составляет 95-96%. Прогноз на трое суток оправдывается на 90-92%, на неделю уже 85-87%. Прогноз погоды на месяц может быть рассчитан лишь на 70% достоверности, в нем указываются возможные отклонения от нормы — будет теплее или прохладней обычного. Интересно, что в различных районах столицы неодинаковая температура воздуха. Наиболее теплые районы — Заводской и Центральный, наиболее холодные — спальные кварталы. Это зависит как от плотности застройки, так и от наличия ТЭЦ и предприятий поблизости.
— Строительство, как отрасль экономики, находится в сильной зависимости от погодных условий. Важную роль здесь играет обобщенная многолетняя климатическая и гидрологическая информация. Она широко применяется для решения практических задач, разработки перспективных планов и позволяет экономить затраты на проектно-изыскательские работы и оптимизацию параметров возводимых объектов. Климатические характеристики в строительстве позволяют выбрать размеры ограждающих конструкций проектируемых зданий и рассчитать их теплопотери, определить гололедно-изморозевые нагрузки на проектируемые высотные сооружения и ЛЭП, выполнить многие другие инженерные расчеты.
Учет климатических и гидрологических норм приводит к уменьшению затрат на строительство объектов, к увеличению их прочности, а значит и безопасности.
Ход строительных работ особенно зависит от температуры воздуха, осадков и ветра. Низкие температуры (-25 оС и ниже) затрудняют использование растворов. Сильные ветры в сочетании с осадками и низкими температурами могут полностью остановить работы на строительстве. При скорости ветра 12 м/с и более подъемные краны прекращают работу, работа других подъемных механизмов ограничивается. Сильные ливни могут вызвать значительные подъемы уровня воды в реках и затопление части территории строительства, задержать выполнение наружных работ. Работа транспорта на стройке осложняется в условиях тумана и инверсии, особенно при строительстве в крупных карьерах.
Для каждого предприятия мы разрабатываем специализированный прогноз погоды. Для застройщиков и строительных организаций рекомендуется использовать следующую гидрометеорологическую информацию:прогнозы погоды на сутки, на последующие двое суток, неделю, месяц;штормовые предупреждения об опасных явлениях и стихийных гидрометеорологических явлениях (ветер 12 м/с, шквалы, сильные дожди, снегопады, метели, гололед, туманы, гололедица, понижение температуры воздуха до -25 оС и ниже);сведения о скорости ветра на высоте 25 м (при высотном строительстве);гидрологические прогнозы и предупреждения об опасных гидрологических явлениях;данные о глубине промерзания почвы;текущие гидрометеорологические данные;расчет уровней и расходов заданной вероятности превышения по водотокам при проектировании сооружений, находящихся в вероятных зонах подтопления от водотоков, морфометрические характеристики русел водотоков;обобщенные климатические и гидрологические материалы (ежемесячники, ежегодники, справочники и др.).&nbsp;
Около 50 столичных застройщиков и 350 организаций по всей республике тесно работают с ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. Чтобы также получать необходимую гидрометеорологическую информацию необходимо лишь заключить договор с ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;.
Фотограф - Павел Садовский ]]></description> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14622</guid> <title>Новогодняя акция! Уникальная возможность сохранить НДС, купив многофункциональное помещение со значительной скидкой</title> <link> https://realt.by/news/article/14622/ </link> <description><![CDATA[Многофункциональное помещение располагается на 1-ом этаже жилого дома в самом центре Заславля по адресу ул. Студенецкая, 2-А. Его площадь — 411 квадратных метров имеется три отдельных входа, возможность организации разгрузочно-погрузочной зоны и перепланировки имеющегося пространства. Это способствует открытию точки сетевого ритейла для жителей района. Учитывая многофункциональность данного помещения, оно также может использоваться как офис, офис-склад, аптека, банковское отделение…Помещения, выставленные на продажу, располагаются в новом каркасно-блочном доме 2009 года постройки. Сегодня есть возможность приобретения объекта, как целиком, так и частично. На продажу выставлены помещения площадью 40, 175 и 200 квадратных метров с отдельными входами. Высота потолков — 3 метра. Все необходимые коммуникации подведены, чистовая отделка в помещениях выполнена на 90%.Продажа объекта осуществляется собственником. Стоимость 1 квадратного метра — $700 по курсу Национального банка РБ с учетом НДС. Возможна рассрочка и аренда помещения.
За подробной информацией обращайтесь по телефону: (8-029) 644-33-10]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Инвестиции</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Fri, 19 Dec 2014 11:26:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14643</guid> <title>Паркинги в новостройках. Сколько стоит &quot;квартира&quot; для машины?</title> <link> https://realt.by/news/article/14643/ </link> <description><![CDATA[Недостаток парковочных мест — серьезная проблема: жителей Минска становится больше, количество машин на дорогах увеличивается. Поэтому многие покупатели квартир в новостройках интересуются наличием&nbsp; парковки или подземного паркинга. Благо, сегодня застройщики понимают и принимают как аксиому, что вместе с жилым комплексом необходимо построить и паркинг. ]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Городские новости</category> <pubDate>Thu, 18 Dec 2014 10:12:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14602</guid> <title>Приглашаем на работу руководителя отдела по работе с коммерческой недвижимостью</title> <link> https://realt.by/news/article/14602/ </link> <description><![CDATA[Агентство недвижимости «Молисон» приглашает соискателей на вакансию руководителя отдела по работе с коммерческой недвижимостью
Основные функциональные обязанности руководителя отдела по работе с коммерческой недвижимостью:Разработка и внедрение организационной структуры отдела по работе с коммерческой недвижимостью.Подбор, обучение и осуществление контроля за работой агентов по работе с коммерческой недвижимостью.Организация процесса наработки базы покупателей/арендаторов и продавцов/арендодателей.Работа с базой имеющихся эксклюзивных объектов на первичном и вторичном рынке агентства. Разработка и презентация стратегий реализации объектов.Организация и проведение сделок с объектами коммерческой недвижимости (желательно наличие у соискателя аттестата риэлтера).У нас Вы найдете все что нужно для комфортной и высокооплачиваемой работы: Фиксированный оклад + высокий % от проведённых сделок. Предусмотрен индивидуальный подход&nbsp;к определению размера и порядка мотивации для руководителей риэлтерских групп. На сегодняшний день агентство обладает обширной базой крупных объектов недвижимости различного функционального коммерческого назначения (бизнес-центры, торговые центры, производственно-складские объекты и др.) Работа в комфортном офисе в одном из лучших бизнес центров города, находящегося в 30 метрах от станции метро «Михалово» Запись на собеседование по телефонам: 8-029-378-99-50 – Дмитрий Сергеевич; 8-029-633-24-23 – Александр Николаевич.]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Полезно знать</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Mon, 15 Dec 2014 09:58:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14621</guid> <title>III Международная студенческая олимпиада по менеджменту и экономике &quot;Бизнес-проект&quot; </title> <link> https://realt.by/news/article/14621/ </link> <description><![CDATA[III Международная студенческая олимпиада по менеджменту и экономике &quot;Бизнес-проект&quot; состоялась 2-4 декабря 2014 года на базе кафедры управления недвижимостью Государственного института управления и социальных технологий БГУ.
В этом году финальный тур олимпиады проходил на протяжении двух дней и состоял из шести отдельных конкурсных этапов.
За звание победителя олимпиады боролись 22 команды из 18&nbsp;ведущих вузов Республики Беларусь, Российской Федерации, Украины и Казахстана.
Для оценки конкурсных этапов Олимпиады было приглашено независимое компетентное жюри в составе 24 руководителей и специалистов ведущих предприятий и учебных заведений Республики Беларусь.
Все представленные командами бизнес-проекты были распределены по трем параллельным секциям: проекты в сфере промышленного производства (секция 1);проекты в сфере услуг (секция 2);проекты в сфере туризма и отдыха (секция 3).В результате студенты и магистранты состязались каждый в своей секции. При этом в каждой секции были определены победители.
Первое место в секции 1 присуждено команде Брестского государственного технического университета с бизнес-проектом &quot;Создание нейрореабилитационного центра для лиц с травмами позвоночника&quot;.
Второе место в данной секции завоевала команда Южно-Уральского государственного университета (ФГБОУ ВПО &quot;ЮУрГУ&quot; (НИУ)) с бизнес-проектом &quot;Открытие инновационного 3D-производства&quot;.
Третье место заняла команда Государственного института управления и социальных технологий БГУ (кафедра маркетинга) с бизнес-проектом &quot;Производство оконного бруса из лиственницы сибирской ООО Темба&quot;.
Первое место в секции 2 завоевала команда Санкт-Петербургского государственного экономического университета&nbsp; с бизнес-проектом &quot;Онлайн-платформа образовательных услуг &quot;EasyWay&quot;.
Второе место присуждено команде Государственного института управления и социальных технологий БГУ с бизнес-проектом &quot;Кулинарный навигатор&quot; (команда кафедр управления недвижимостью и управления финансами).
Третье место заняла команда Белорусского государственного технологического университета с бизнес-проектом &quot;Частный инклюзивный детский сад &quot;Дискавери&quot;.
Первое место в секции 3 завоевала команда Могилевского государственного университета им. А.А. Кулешова&nbsp; с бизнес-проектом &quot;Велотур&quot;.
Второе место заняла команда Государственного института управления и социальных технологий БГУ (кафедра управления недвижимостью) с бизнес-проектом &quot;ООО &quot;Comfort &amp; Trust&quot;&quot;.
Третье место присуждено команде Южно-Уральского государственного университета (ФГБОУ ВПО &quot;ЮУрГУ&quot; (НИУ)) с бизнес-проектом &quot;Создание автоматической системы совместного пользования велосипедами в Республике Крым: &quot;BIKE SHARING (CRIMEA REPUBLIC)&quot;.
Дипломом победителя в конкурсе визиток &quot;…И снова здравствуйте!&quot; награждена команда Полоцкого государственного университета с бизнес-проектом &quot;Финансовый консультационный студенческий центр (ФКСЦ)&quot; (г.&nbsp;Новополоцк, Беларусь).
За лучшее решение бизнес-ситуаций в конкурсе &quot;Я – управленец!&quot; дипломом победителя награждена команда Государственного института управления и социальных технологий Белорусского государственного университета с бизнес-проектом &quot;Кулинарный навигатор&quot; (г.&nbsp;Минск, Беларусь).
Диплом победителя в конкурсе предпринимательской смекалки &quot;Я считаю, что…&quot; вновь получила команда Полоцкого государственного университета с бизнес-проектом &quot;Финансовый консультационный студенческий центр (ФКСЦ)&quot; (г. Новополоцк, Беларусь).
Специальный диплом от Центра молодежных инноваций и предпринимательства &quot;Start-up БГУ&quot; получила команда Южно-Уральского государственного университета (ФГБОУ ВПО &quot;ЮУрГУ&quot; (НИУ)) с бизнес-проектом &quot;Создание автоматической системы совместного пользования велосипедами в Республике Крым: &quot;BIKE SHARING (CRIMEA REPUBLIC)&quot;.
Каждая команда, принимавшая участие в третьем (очном) туре олимпиады получила диплом победителя олимпиады в соответствующей номинации.В заключительный день очного тура олимпиады 4 декабря все желающие члены команд олимпиады и их руководители приняли участие в экскурсии в Национальную библиотеку Республики Беларусь. В Национальной библиотеке все гости нашей страны смогли подняться на смотровую площадку, расположенную на крыше, и увидеть Минск с высоты.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Thu, 11 Dec 2014 17:31:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14620</guid> <title>Практический семинар: “Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены с 1 января 2015 года”</title> <link> https://realt.by/news/article/14620/ </link> <description><![CDATA[Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены с 1 января 2015 года изменится. Корректировка неизменной цены в новой редакции, вступающей в силу с 1 января, осталась, хотя и с изменениями.
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 ноября 2014 г. № 1061 внесены изменения и дополнения в Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553. Постановление № 1061 вступает в силу с 1 января 2015 г. и распространяет свое действие на договоры, заключенные после вступления в силу постановления.
Признается утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235 “Об утверждении Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов”.
Порядок расчетов за выполненные работы будет определяться законодательством и договором строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимости выполненных работ и затратах по формам, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
С 1 января порядок формирования неизменной договорной цены будет распространяться и на строительство без бюджетного финансирования.
С целью рассмотрения теоретических и практических вопросов изменений в ценовых документах, рекомендуемых для определения стоимости строительства, капитального ремонта и реставрации объектов промышленности, жилищно-гражданского назначения, линейных объектов &nbsp;УП “ИвентМедиа” проводит практический&nbsp; семинар: “Порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены с 1 января 2015 года”. Среди тем к обсуждению:
&nbsp;Порядок расчетов за выполненные работы (договор строительного подряда с применением актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и справок о стоимостивыполненных работ и затратах по формам, утвержденным Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь).Порядок формирования неизменной договорной цены.Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 ноября 2011 г. № 1553 с изменениями.Обзор новых документов в системе ценообразования и при экспертизе. Экспертиза проектно-сметной документации. Наиболее часто встречающиеся ошибки при составлении сметной документации.Общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования. Формированию цены строительства ресурсным методом с применением текущих цен на дату разработки сметной документации. Сметные нормы и сметные нормативы. Методы определения стоимости строительства.Изменения и дополнения в Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов.&nbsp;
Программа семинара составлена с учетом последних нормативных и методических документов по ценообразованию в строительстве и предусматривает рассмотрение конкретных практических ситуаций. Участники семинара имеют возможность получить индивидуальные консультации у ведущих специалистов.
К участию приглашаются: руководители и главные инженеры проектных организаций, ГИПы, начальники, специалисты сметных отделов, ПТО специалисты в области строительства, а также все заинтересованные лица и эксперты, чья деятельность связана с составлением смет (проектно-сметной документацией) и договоров.
К выступлению приглашаются: РУП “Главгосстройэкспертиза”, РУП “РНТЦ по ценообразованию в строительстве”, Министерства экономики.
Для участия необходимо: заполнить заявку и выслать на e-mail: info@emedia.by или по тел/факсу: (017) 268 45-64 (63), (017) 392-61-83.
Справки по телефонам: 268-45-64/63,(017)392-61-83,(029) 683-74-79 велком, (033)383-74-79 мтс Лилия Борисовна, (029) 121-98-55 Екатерина.
&nbsp;
18 декабря 2014 г.
регистрация в 9.30, начало в 10.00Минск, ул.Коммунистическая,11 &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;
Белорусская торгово-промышленная палата]]></description> <category>Застройщики</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Конференции</category> <category>Законодательство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Thu, 11 Dec 2014 16:41:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14570</guid> <title>Какая связь между Жераром Депардье и мегатренингом?</title> <link> https://realt.by/news/article/14570/ </link> <description><![CDATA[Многие говорят, что 15-й год будет непростым и рассчитывать придется только на себя и на свои личные качества, на свою способность быть эффективным сразу в разных сферах жизни.
Пока все будут отходить от новогодних праздников и пытаться сориентироваться в быстроменяющемся мире и экономике, участники события «Старт Года» 23-25 января в Минске начнут выстраивать жизнь с чистого листа.
Энтузиазм, энергия, мудрые простые алгоритмы от лучших экспертов в своих областях – стоят дорогого. Мотивация воплотить эти знания в жизнь, множество контактов и новых связей, новое окружение - бесценны.
&quot;МЕГАТРЕНИНГ&quot;, или &quot;СТАРТ ГОДА&quot;, или &quot;Действуй! Влияй! Живи! Богатей! Люби!&quot; - это названия одного и того же уникального для Беларуси мероприятия, посвященного личностному росту во всех его аспектах: успех, здоровье, отношения, деньги, влияние и власть, личная эффективность. 3 дня. 10 разных мастеров. 30-дневная (как минимум) поддержка в онлайн-режиме после мероприятия. 4-х звездочный отель Renaissance Minsk hotel - место проведения мероприятия. На &quot;МЕГАТРЕНИНГЕ&quot; мы предлагаем взять реактивную скорость в самом начале нового года и превратить 2015-й в шедевр, вопреки всем прогнозам.
Узнайте больше о наших экспертах: http://treningclub.by/megatrening/А что касается Жерара Депардье, то один из тренеров &quot;МЕГАТРЕНИНГА&quot; -Голтис – в 2008-2009 году пересек вместе с командой “Equites” Атлантику путем Колумба на 40-дневном голодании, без еды. В результате этого снят документально-художественный фильм с участием Депардье. Вот, кстати, захватывающее видео на эту тему: http://treningclub.by/zherar-deparde/ - Вы могли бы так?Ждем Вас на&nbsp;МЕГАТРЕНИНГЕ!
Мы уверены, что знания, навыки, мотивация и правильное окружение – ключевой ресурс и залог успеха, который не зависит от колебаний валютного курса и политики. Все в Ваших руках!
Подробности и регистрация на тренинг: http://treningclub.by/megatrening/
Укажите при регистрации название сайта и получите скидку 5%
Количество участников ограничено!
Предварительная регистрация обязательна!
Организатор: ТК «Тренинг Клуб»
+375 29&nbsp;680-46-46]]></description> <category>Семинары</category> <category>Конференции</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Tue, 09 Dec 2014 16:30:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14610</guid> <title>День открытых дверей в агентстве недвижимости &quot;Динас-М&quot; </title> <link> https://realt.by/news/article/14610/ </link> <description><![CDATA[11,12,13 декабря в агентстве недвижимости «Динас-М» проводятся дни открытых дверей по адресу г. Минск, пер.Броневой д.13, тел. 375 17 233 96 00, 375 17&nbsp;233 96 10
www.dinas.by
Здесь Вы получите следующие &nbsp;бесплатные квалифицированные консультации:
— Консультация юриста в сфере недвижимости;
— Консультация риэлтера по вопросам продажи, покупки комнат, квартир, домов, земельных участков и т. д.;
&nbsp;--- Консультации специалистов по участию в строительстве&nbsp; объектов жилого и нежилого фонда;
&nbsp;Зачастую причиной нарушения прав и свобод граждан становится их юридическая неграмотность, а особенно в вопросах недвижимости. Понимание того, что в сложившийся ситуации поможет только юрист приходит как правило слишком поздно. При продаже недвижимости крайне важна консультация специалиста, именно он сможет ответить на все интересующие вас вопросы.
Первичную консультацию риэлтера у нас вы можете получить совершенно бесплатно. Благодаря этому вы сможете избежать многих ошибок в дальнейшем, с которыми зачастую сталкиваются люди, недооценивающие серьезность консультации по недвижимости.
Риэлтеры нашего агентства понимают стоимость возможных потерь и важность ситуаций, и поэтому грамотно и чутко подходят к каждому клиенту. Специалист даст вам исчерпывающую консультацию и предложит оптимальный вариант. Наше представление консультации по недвижимости – это не сухое перечисление кодексов и статей, а благотворное начало совместного решения проблем, которые могут возникнуть на протяжении всего пути продажи вашей недвижимости.
Опытные риэлтеры и юристы&nbsp; агентства недвижимости «Динас-М» помогут вам разобраться со всеми нюансами и во всех тонкостях таких видов сделок, как договора дарения, мены, купли продажи. Опираясь на многолетний опыт работы в сфере недвижимости, риэлтер поможет вам принять единственно верное решение в вопросах, связанных с&nbsp; недвижимостью, ответит на все интересующие вас вопросы.
Хороший совет не стоит денег, - он стоит те часы и дни, которые Вы сэкономите, приняв его.
Приходите.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Tue, 09 Dec 2014 14:25:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14586</guid> <title>Стратегия и тактика создания настоящих новогодних окон от компании производителя </title> <link> https://realt.by/news/article/14586/ </link> <description><![CDATA[В каждой семье к Новому году принято украшать окна снежинками, игрушками, рисовать&nbsp; на них Снегурочек, Дедов Морозов, сказочных героев и, конечно же, госпожу Новогоднюю Елку.
Окно становится плацдармом совместного семейного творчества. Что может быть лучше, когда ребятня и взрослые все вместе делают эскизы, вырезают и приклеивают на окошки&nbsp; плоды своей безудержной фантазии.
Новогоднее оконное творчество приносит радость и детям, и взрослым, а в канун Нового года украшенные окна создают в доме сказочную атмосферу.
Но окна бывают не готовы для такого творческого процесса…
Если окна старые и плохо ухоженные, из них дует и сидеть или стоять на подоконнике невозможно, то какое тогда творчество?
Что делать?
Компания Мегапластсервис в преддверии рождественских и новогодних праздников предлагает вам осуществить совместный Генеральный план по созданию нарядных новогодних окон.
Основные пункты плана:
1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Расскажите своей семье, что вы планируете создать новогодние окна
2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Посоветуйте им начать делать украшения
3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Обратитесь в компанию Мегапластсервис для выработки стратегии и тактики замены ваших старых окон на новые
4.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Замените окна с компанией Мегапластсервис и получите подарки к Новому году
Элементы Новогодней стратегии &nbsp;и тактики по замене старых окон на новые
от компании Мегапластсервис:
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;владельцам коттеджей – скидка до 30%
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;окно из профиля Salamander – скидка до 30%
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;каждому клиенту – москитная сетка
·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;каждому клиенту – подарок к Новому году
&nbsp;ЧПТУП «Мегапластсервис» имеет собственные производственные мощности в Минске, что позволяет выпускать около 1000 окон в месяц высочайшего качества.
Оконные профиля от Мегапластсервис отличаются герметичностью, высокой экологичностью и безопасностью в использовании.&nbsp;Для выполнения совместного Генерального плана лучше всего подойдет профильная система&nbsp;bluEvolution&nbsp;— система нового поколения. Шестикамерная конструкция с монтажной шириной 92 мм и возможностью установки стеклопакетов до 60 мм обеспечивает исключительную теплоизоляцию и значительно превосходит по энергоэффективности все существующие сегодня требования по энергосбережению.
Система bluEvolutuion способна удовлетворить самых взыскательных покупателей. Превосходная теплоизоляция, и, благодаря этому, снижение расходов на отопление и уменьшение выбросов углекислого газа — все это свидетельствует о бережном отношении системы&nbsp;blu Evolutuion&nbsp;к окружающей среде.
Обращаем внимание, что наш совместный генеральный план компания Мегапластсервис выполнит в срок, без доплат и с гарантией качества до 10 лет.
У вас еще есть время осуществить совместный генеральный план по созданию нарядных новогодних окон с Мегапластсервис!Контактные телефоны:
+375 17 254-336-7
+375 29 104-104-1
+375 29 805-030-3]]></description> <category>Полезно знать</category> <pubDate>Mon, 08 Dec 2014 11:30:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14592</guid> <title>Практический семинар &quot;Вопросы взаимодействия заказчика и подрядчика. Государственные проверки: что нужно знать&quot; состоится 11 декабря</title> <link> https://realt.by/news/article/14592/ </link> <description><![CDATA[Открыта регистрация участников на практический семинар &quot;Вопросы взаимодействия заказчика и подрядчика. Государственные проверки: что нужно знать&quot;, который пройдет 11 декабря 2014 года в Минске. Организатором выступает агентство бизнес-коммуникаций &quot;Отраслевые форумы&quot;.
В рамках мероприятия эксперты-практики дадут подробные комментарии по ключевым положениям документов, расскажут об особенностях применения нормативно-правовых актов, проконсультируют участников в индивидуальном порядке. После освещения докладчиками текущей ситуации планируется построение активной дискуссии и обсуждение вопросов участников.
Приглашаем к участию руководителей, начальников отделов,&nbsp;Программа* 9:00 – 9:30 &nbsp;&nbsp; Начало регистрации участников &nbsp; 9:30 – 10:30 1. Проблемы взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком. Пути их решения через призму судебной системы: судебная практика по рассмотрению споров, вытекающих из договоров строительного подряда; ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по договору строительного подряда (законная и договорная неустойка, проценты за пользование чужими денежными средствами, убытки); порядок и правовые последствия расторжения, одностороннего отказа от договора строительного подряда; способы судебной защиты. 2. Ответы на вопросы слушателей семинара. &nbsp; Колбасов Роман Александрович, судья экономического суда г. Минска 10:30 – 11:30 1. Особенности проведения проверок и мониторинга по Указу № 510 &quot;О совершенствовании контрольной (надзорной) деятельности в Республике Беларусь&quot; с учетом Указа № 488 &quot;О некоторых мерах по предупреждению незаконной минимизации сумм налоговых обязательств&quot;. 2. Ответы на вопросы слушателей семинара. &nbsp; Прибытко Виталий Александрович – начальник сектора правовой работы управления Департамента финансовых расследований Комитета государственного контроля по Минской области и г. Минску 11:30 – 12:00 Кофе-пауза 12:00 – 13:00 1. Нарушения, выявленные Комитетом государственного контроля при проведении проверок в сфере строительной отрасли. Меры ответственности. 2. Ответы на вопросы слушателей семинара. &nbsp; Прибытко Виталий Александрович – начальник сектора правовой работы управления Департамента финансовых расследований Комитета государственного контроля по Минской области и г. Минску 13:00 – 14:00 1. Защита бизнеса при проведении проверок финансово-хозяйственной деятельности. 2. Ответы на вопросы слушателей семинара * В программе возможны изменения.
&nbsp;Станьте участником и узнайте ответы на ваши вопросы!
&nbsp;
По вопросам участия, партнерства обращайтесь в оргкомитет семинара:
тел. в Минске: +375 (17) 290-97-19, моб.: +375 (29) 667-51-70.]]></description> <category>Застройщики</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Конференции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Городские новости</category> <pubDate>Fri, 05 Dec 2014 14:10:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14589</guid> <title>Инжиниринговый партнер конкурса &quot;Лучший строительный продукт года&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14589/ </link> <description><![CDATA[Сегодня можно с уверенностью утверждать, что ни одна фаза строительства зданий и сооружений, будь то жилье, промышленные или коммерческие объекты, не обходится без строительного инжиниринга. Причем услуги инжиниринговых компаний востребованы не только непосредственно в процессе возведения зданий, но и во время работ по перепланировке, реконструкции и капитальному ремонту объектов.
На сегодняшний день на белорусском строительном рынке несколько десятков специализированных организаций предлагают целый комплекс услуг производственного, коммерческого и научно-технического характера, конечная цель которых – получение компанией-заказчиком наилучших результатов от капиталовложений, связанных с реализацией проектов в строительной отрасли.
Суть строительного инжиниринга заключается, в первую очередь, в наиболее рациональном подборе и использовании материальных, трудовых, технологических и финансовых ресурсов, а также в целенаправленном применении современных методов организации и управления на основе последних научно-технических достижений.
В 1999 году Совет Министров Республики Беларусь утвердил постановление &quot;О мерах по повышению потребительских свойств зданий и сооружений, улучшению качества проектирования и строительства&quot;, в соответствии с которым Министерству архитектуры и строительства поручалось создать экспертно-лицензионный центр для оценки возможности выдачи и продления лицензий на строительную деятельность. В рамках реализации этого постановления в апреле 2000 года было зарегистрировано Республиканское унитарное предприятие &quot;Белстройлицензия&quot;, ставшее предшественником РУП &quot;Белстройцентр&quot; – &quot;пионером&quot; инжиниринговой деятельности в Беларуси и одним из лидеров в данном направлении на современном этапе.&nbsp;Директор РУП &quot;Белстройцентр&quot; Александр Викторович Студнев
Сегодня РУП &quot;Белстройцентр&quot; – многопрофильное предприятие, успешно работающее сразу в нескольких направлениях:
услуги по реализации инвестиционных проектов (подготовка конкурсной документации для проведения подрядных торгов по выбору проектировщика и подрядной организации; получение разрешения на строительство, разработка графиков строительства и контроль за их исполнением; осуществление технического надзора; проверка стоимости выполненных подрядчиком работ в текущих ценах; организация приемки в эксплуатацию законченных строительных объектов);
аттестация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
аттестация руководителей и специалистов для работы в Республике Беларусь и в Российской Федерации;
сертификация выполнения работ;
оценка технической компетентности системы производственного контроля;
регистрация деклараций о соответствии проектной документации, зданий, сооружений;
консалтинг в сфере систем менеджмента качества;
организация и проведение тематических семинаров, конференций, индивидуальных тренингов;
издание сборников документов, методических и справочных материалов;
ведение каталога строительных материалов, изделий,&nbsp;каталога строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, производимых отраслями Республики Беларусь.
Как известно, начиная с 1 апреля 2014 года в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 &quot;О мерах по совершенствованию строительной деятельности&quot; все участники строительного процесса в нашей стране – от служб заказчика до подрядчиков и организаций по ведению обследований зданий, сооружений и конструкций должны проходить аттестацию. Критерии оценки аттестуемых организаций и специалистов установлены Министерством архитектуры и строительства. Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 21 марта 2014 г. №&nbsp;252 РУП &quot;Белстройцентр&quot; определено уполномоченной организацией по проведению аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, что лишний раз подтверждает авторитет организации в строительной отрасли и высокую степень доверия к ее специалистам.В 2014 году РУП &quot;Белстройцентр&quot; также выступает в роли инжинирингового партнера Республиканского профессионального конкурса &quot;Лучший строительный продукт года&quot;.
&nbsp;
&nbsp;]]></description> <category>Инвестиции</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Fri, 05 Dec 2014 11:11:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14588</guid> <title>ОАО &quot;Завод керамзитового гравия г. Новолукомль&quot;: энергоэффективность здания начинается с выбора материала</title> <link> https://realt.by/news/article/14588/ </link> <description><![CDATA[В соответствии с Комплексной программой по проектированию, строительству и реконструкции энергоэффективных жилых домов в Республике Беларусь, к 2015 году жилой фонд страны должен пополниться 6 млн. квадратных метров энергоэффективного жилья. При возведении зданий нового поколения учитывается целый ряд факторов, среди которых одним из ключевых является выбор строительных материалов. При этом нужно учитывать такой важный параметр, как коэффициент сопротивления теплопередаче. На сегодняшний день в Беларуси этот показатель для наружных стен составляет 3,2.
– Для сравнения, в Бельгии коэффициент сопротивления теплопередаче равен 2, в Германии – 3,57, в Великобритании – 3, в Дании – 5, в Норвегии и Швеции – 5,5, в Финляндии – 5,9. В Беларуси пока он составляет 3,2, и тенденции к понижению, я думаю, не предвидится, – говорит Михаил Лазарашвили, директор ОАО &quot;Завод керамзитового гравия г. Новолукомль&quot;.
Новолукомльский завод является одним из крупнейших в Европе производителей керамзита и керамзитобетонных блоков – стенового теплоизоляционного материала, который используется как в несущих, так и в ограждающих конструкциях. Такие блоки представляют собой не только прочный, долговечный и эстетичный материал, но и активно применяются в строительстве энергоэффективных зданий, благодаря своим характеристикам.
– Нам удалось получить блоки, коэффициент теплопроводности которых ниже уже за счет самой их конструкции, – поясняет Михаил Лазарашвили. – Так называемые тонкие щели, расположенные поперек теплового потока и использование пазо-гребневой системы позволяют делать сухие вертикальные стыки. А максимальная точность геометрических размеров дает возможность класть горизонтальные швы на клеевой состав. В результате коэффициент сопротивления теплопередаче фрагмента стены в условиях эксплуатации Б (во влажных помещениях) составляет 3,7 на 400 мм толщины, то есть превосходит установленные в Беларуси нормы. Ни один другой стеновой материал не дает таких показателей. Испытания, проведенные Институтом микробиологии в Санкт-Петербурге, показали, что в таких керамзитобетонных блоках затухают посевы грибов и плесени, что делает их очень перспективными для строительства хирургических и реанимационных отделений, детских дошкольных учреждений и т.п.Кроме таких блоков, которые производятся заводом керамзитового гравия в промышленных масштабах, предприятие предлагает потребителям решения, позволяющие получить еще более высокое сопротивление теплопередаче: это так называемая двухслойная кладка из блоков толщиной 200 и 300 мм. В результате фрагмент стены 500 мм дает сопротивление теплопередаче 4,2. При использовании таких материалов жилых домах необходимо наличие систем рекуперации тепла, современных окон, перекрытий и так далее, чтобы не приходилось терять тепловую энергию за счет вентиляции. Если грамотно провести весь комплекс работ, связанных с тепловой изоляцией контура здания, можно получить очень серьезную экономию электрической и тепловой энергии в процессе его эксплуатации. Но белорусский рынок к таким решениям, пожалуй, еще не готов, все ориентируются на существующие нормативы.
Многие упускают из виду тот факт, что при выборе строительных материалов необходимо учитывать не только их характеристики, но и условия, в которых они выпускаются.
– Целесообразность использования строительных материалов в основной своей массе определяется не только свойствами самого материала, но и энергоэффективностью его производства, – рассказывает директор ОАО &quot;Завод керамзитового гравия г. Новолукомль&quot;. – Есть понятие удельного расхода энергоресурсов на производство единицы продукции.
На сегодняшний день предприятие расходует 40 кубометров природного газа на кубометр керамзита. Достигли мы этого, в первую очередь, благодаря модернизации технологий, которой начали заниматься с середины 1990-х годов. Хотя справедливости ради стоит отметить, что еще в советские времена завод был одним из лучших в СССР по удельной энергоемкости производства: на производство 1м3 керамзита расходовалось порядка 70 м3 газа. Сегодня этот показатель сократился почти вдвое.
Вместе с тем, мы изменили фракционный состав выпускаемого керамзита. С точки зрения энергоемкости самые экономичные крупные фракции: от 20 до 40 мм – это одна из основных фракций керамзита, которые используют наши российские коллеги. Но для производства качественного керамзитобетонного блока требуются мелкие фракции: от 0 до 4 мм и от 4 до 10 мм, выпуск которых связан с большей энергоемкостью. И именно они сейчас преобладают в нашем производстве, составляя порядка 70% от общего объема. Но нам удалось максимально снизить затраты энергоресурсов и выйти на 45 кг условного топлива (газ и электроэнергия) на 1 м3 керамзита. Это – среднеевропейский показатель. И продукция также соответствует европейским аналогам, хотя выпускается на оборудовании &quot;made in USSR&quot;. Что касается керамзитобетонных блоков, то суммарно мы расходуем порядка 78 кг условного топлива на производство 1 м3.
В настоящее время продукция ОАО &quot;Завод керамзитового гравия г. Новолукомль&quot;&nbsp;используется не только в Беларуси, но и экспортируется в Украину, Россию, Прибалтику, Финляндию, Чехию, Швецию.Специалисты предприятия в тесном сотрудничестве с белорусскими и зарубежными учеными разрабатывают новые эффективные решения для строительной отрасли. Так, на сегодняшний день планируется получить стеновой материал на основе керамзита с коэффициентом сопротивления передаче порядка 5. Правда, белорусские нормативные акты подобных значений не требуют, но строительная отрасль постоянно развивается, поэтому в ОАО &quot;Завод керамзитового гравия г. Новолукомль&quot;&nbsp;задачи завтрашнего дня предпочитают решать уже сегодня.]]></description> <category>Инвестиции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Fri, 05 Dec 2014 10:55:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14584</guid> <title>Анализ рынка квартир в Бресте на 1 декабря 2014г.</title> <link> https://realt.by/news/article/14584/ </link> <description><![CDATA[ По данным АН &quot;Бугриэлт&quot;&nbsp;на 1 декабря 2014 г.&nbsp;средняя стоимость квадратного метра Бреста составляет 974 у.е. Ниже приведена таблица в разрезе количества комнат по цене за кв.м. и доле предложений. Информация о цене квадратного метра в разрезе микрорайонов Бреста и доле предложений отражена в следующей таблице.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Полезно знать</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Thu, 04 Dec 2014 15:51:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14578</guid> <title>Только две квартиры. Цена от 1070 у.е. за 1 м2</title> <link> https://realt.by/news/article/14578/ </link> <description><![CDATA[Несмотря на небольшую площадь по сравнению с Минском, город Фаниполь – перспективный пригород. Все это благодаря многочисленным новостройкам, возведенным в течение последних нескольких лет. Здесь прекрасное место для жизни горожан, которые &nbsp;устали от суеты шумного Минска с его многочисленными пробками на дорогах.&nbsp;
Мы создаем неоспоримые преимущества в нашем доме.&nbsp;
Мы обещали построить дом к Новому году - полюбуйтесь на красавца.Как все начиналось&nbsp;… Квартирам в Жилом Комплексе «Зеленые Аллеи» отдается предпочтение, потому что у нас немало плюсов: удобная планировка, новые коммуникации, большой метраж комнат, просторные кухни от 8 метров.&nbsp;
По сравнению с квартирами на вторичном рынке:&nbsp;
- покупатель экономит на окнах, &nbsp;их не надо менять - 2000 долларов США. В домах &nbsp;установлены двухкамерные пластиковые стеклопакеты;
- вы экономите на выравнивании полов - в среднем 1000 долларов США.
Итого экономия - 3000 у.е.&nbsp;
Ну и конечно, как без акций? &nbsp;Cпециальная цена&nbsp; только на две квартиры:
1-но комнатная&nbsp; квартира &nbsp;44,5 м2, &nbsp;9-й этаж &nbsp;&nbsp;цена &nbsp;за 1 квадратный метр &nbsp;1135 $ CША!!!
2-х &nbsp;&nbsp;комнатная квартира &nbsp;&nbsp;52.3 м2, 10-й этаж, цена за 1 квадратный метр&nbsp; 1070 $ CША!!!
Не случайно в наш Жилой Комплекс переселяются многие молодые семьи.
Комплекс отличает удобное транспортное сообщение с центром Минска: 5 минут &nbsp;по скоростной трассе до станции метро «Малиновка», постоянно курсирующие электрички, маршрутные такси, рейсовые автобусы.
Наши жители, выйдя на лоджию своей уютной квартиры, будут дышать чистым воздухом, ведь с восточной стороны ЖК «Зеленые Аллеи» &nbsp;граничит с лесом.
Мы приступили к благоустройству &nbsp;придомовой территории: там расположатся &nbsp;детская и спортивная площадки, автомобильная стоянка, а также посажены деревья и кустарники.&nbsp;
Открыты двери для детишек и подростков: - четырех дошкольных учреждений, которые посещают около 500 детей (в д/с № 1 совместно с Детским домом творчества организован кукольный кружок-театр, где артисты - сами дети; - в д/с № 2 дети любят работать с соломкой в одноименном кружке; - в д/с № 3 есть театральный кружок; - в д/с № 4 любят проводить Дни здоровья, Спортландии, различные спортивные мероприятия, здесь есть прекрасный спортивно-оздоровительный комплекс, бассейн, сауна;&nbsp; - Гимназии и средней школы №1 (здесь создан лучший в районе уникальный спортивный зал на 28 тренажеров), где обучаются более 2000 учащихся в обычных, профильных, гимназических и лицейских классах; - Центра детского творчества, который посещают около 600 человек; - Городской&nbsp; библиотеки; - Музыкальной школы.&nbsp;
Всегда готовы прийти на помощь и в &nbsp;Фанипольской поликлинике.
Продажа квартир осуществляется в соответствии с действующим законодательством по договорам на приобретение жилищных облигаций (Указ Президента Республики Беларусь от 02 июля 2009 года № 367 «О некоторых вопросах жилищного строительства»;
Инструкция «О порядке выпуска, обращения и погашения&nbsp; жилищных облигаций», утвержденная Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 18 сентября 2009 года № 115; Закон Республики Беларусь от 12 марта 1992 года № 1512-XII «О ценных бумагах и фондовых биржах».)
Кроме того, будучи уверенными в качестве и сроках сдачи дома, наша компания предоставляет дополнительные юридически закрепленные гарантии.&nbsp;]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Полезно знать</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Wed, 03 Dec 2014 15:20:00 +0300</pubDate> </item> </channel> </rss> 