Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 28 сентября — 5 октября 2020 года

Индекс цен вторичного рынка жилья за последнюю неделю снизился на 0.3% и составил 1376 $/м². Квадратный метр на «вторичке» подешевел с конца марта уже на $ 100.

Средняя цена квартир в новостройках Минска за последнюю неделю снизилась на 0.1% и составляет на данный момент 1315 $/м².

Разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 61 $/м². Это минимальное значение за последние 7 недель.

Отрицательная динамика цен наблюдается на вторичном рынке жилья белорусской столицы на протяжении 6 недель. На минувшей неделе на рынок выходили довольно дорогие квартиры, что смягчило снижение средней цены. В то же время средняя величина скидки выросла с $ 2000 до $ 2500.

Динамика объёма предложения остаётся положительной. Количество выставленных на продажу объектов за последнюю неделю выросло на 1.3%. Увеличилось предложение всех типов квартир за исключением 4-комнатных.

Средний уровень цен на 1-комнатные квартиры опустился на 0.5%, «двушки» подешевели на 0.4%. Изменение цен на 3- и 4-комнатные квартиры было незначительным.

Центральный район оказался единственным, где был зафиксирован рост цен на квартиры (+0.3%). Для Советского района неделя прошла без изменений, в остальных районах цены на квартиры снизились. Максимальные темпы снижения цен наблюдались в Ленинском районе (-0.6%).

Среди микрорайонов города преобладало снижение цен. Различия между частями города выглядят следующим образом: