Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6−13 января 2020 года

Минувшая неделя для вторичного рынка жилья оказалась спокойной — индекс цен на квартиры в Минске не изменился и составляет всё те же 1402 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1293 $/м². Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках составляет 109 $/м², хотя ещё полгода назад он был в два раза меньше.

Читайте также: Обзор рынка аренды квартир в Минске за декабрь 2019 года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Рынок постепенно возвращается к рабочему состоянию — после трех недель сокращения предложение квартир начало увеличиваться. Выставленных на продажу квартир за неделю стало больше на 1,2%. Приток объектов превышал их отток во всех сегментах кроме 4-комнатных квартир (-1,2%).

За последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 6,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 13 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост наблюдался лишь у 1-комнатных квартир (+0,3%) квартир, «двушки» и «трешки» подешевели за неделю на 0,1−0,2%.

Изменение цен в районах Минска на 13 января выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Ленинском он составил 0,5%, в Первомайском 0,3%, а в Заводском — 0,2%. Среди районов, где цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены в Советском (-1,1%) и Партизанском (-0,6%). Для Фрунзенского и Московского районов неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: