$1.399 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 29 июля — 5 августа 2019 года

05.08.2019 197 10605

За неделю, c 29 июля по 5 августа 2019 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске вырос на минувшей неделе на 0,3% и в очередной раз обновил годовой максимум, который теперь составляет 1356 $/м2. Всего с начала года квадратный метр на «вторичке» подорожал на $ 40.

В середине июля мы запустили опрос среди пользователей портала, которым было предложено спрогнозировать дальнейшее изменение цен на квартиры в Минске. Своим мнением поделились свыше 1000 респондентов, голоса которых разделились следующим образом:

— 40% прогнозируют продолжение роста;

— 30% считают, что к концу года средний уровень цен снизится;

— ещё 30% ожидают, что цены останутся на нынешнем уровне.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1295 $/м2. С того момента, как динамика цен на новостройки стала положительной, это самый незначительный недельный рост.

Читайте также: Спрос на квартиры в регионах во II квартале оказался ниже прошлогоднего уровня

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир по итогам недели остался на прежнем уровне, в общей структуре выросла доля 1-комнатных квартир, «трешек», напротив, стало меньше. Нынешний уровень предложения очень близок к прошлогоднему показателю — на данный момент рост числа выставленных на продажу квартир в годовом выражении составляет всего 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост среднего ценового уровня наблюдался у 1-комнатных и 3-комнатных квартир, снижение — у квартир с четырьмя комнатами. По итогам последнего месяца наиболее ощутимый рост цен зафиксирован у «двушек» (+1,5%).

Изменение цен в районах Минска на 5 августа выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели вырос средний уровень цен на квартиры. В Партизанском рост составил 0,9%, в Советском 0,4%, в Первомайском 0,3%, а в Центральном — 0,1%. Динамика в Центральном район оказалась положительной впервые за последние 5 недель.

Снизились цены на квартиры в Ленинском, Московском и Фрунзенском районах, в Октябрьском и Заводском динамика была нулевой.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 780 $/м2 (-0,1%), Витебск — 608 $/м2 (+1,4%), Гомель — 615 $/м2 (+0,5%), Гродно — 705 $/м2 (+1%), Могилев — 615 $/м2 (+0,3%),

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедший месяц выросла на 2% и составляет 2772 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

• Средняя цена на вторичном рынке за неделю опустилась на 0,2% и составляет 1652 $/м2.

• Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте поднялась на 0,2% и составляет 1008 $/м2.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Комментарии к новости

Вы должны авторизоваться! Войти

19.7K 13.3K
4114
Евгений 05.08.2019 в 12:26
-1
Странно, что графика предложения нет. Что-то мутят ребята)
19.7K 13.3K
4114
Евгений 05.08.2019 в 12:21
-2
Иван в 12:18 05.08.2019:
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
Как обычно в ночь с воскресенья на понедельник произошел небывалый рост)))
Народ, что там с НКА? сколько за июль наскребли?
20 21
3
Иван 05.08.2019 в 12:18
0
Объясните мне как так получилось, что индекс цен на вторичке на минувшей неделе вырос на 0,3%.
При этом : однушки - плюс 0.14%
двушки - 0.00%
трешки - плюс 0.15%
четырешки - минус 0,88%
Автор статьи пользуется какой-то альтернативной математикой???
14.3K 12.5K
3408
Повышала-Понижала 05.08.2019 в 12:11
0
Александр в 11:47 05.08.2019:
Еще недельку для дозачисления платников, разберутся кому аренда, кому свое, и пойдет на рынке движ. А там с 1 сентября опять поднимут ставку первого разряда - опять толчок для рынка...
Недавно пенсии и прожиточный минимум подняли. Еще чуток косвенно двинули спрос.
6.7K 8.5K
1767
Пожиратель бетона 05.08.2019 в 12:03
-1
Едет целый состав с угольком, чтоб подкинуть на рынок недвижимости.
С начала осени раскочегарят капитально, скоро будет жарко.
3K 8.3K
1868
Мирабелла 05.08.2019 в 11:59
-2
Результаты проведенного опроса можно комментировать и так:
40 % - подорожает
60 % - не подорожает
Вывод: люди считают, что драйвера роста закончились.
Если не придумают что-то новенькое, так и будет.
273 252
77
Александр 05.08.2019 в 11:47
0
Еще недельку для дозачисления платников, разберутся кому аренда, кому свое, и пойдет на рынке движ. А там с 1 сентября опять поднимут ставку первого разряда - опять толчок для рынка...
6.7K 8.5K
1767
Пожиратель бетона 05.08.2019 в 11:29
-3
АУуууууу Любитель ты где?
Весь обвал на рынке недвижимости проспишь!
Опять за неделю Лось нарисовался огромных размеров

Индекс цен на квартиры в Минске вырос на минувшей неделе на 0,3% и в очередной раз обновил годовой максимум, который теперь составляет 1356 $/м2.

Витрина

Готовые квартиры 49 м.кв.

Продажа готовых квартир евроформата. Свободная планировка,черновая отделка, метро "Грушевка"

ЖК «Гранд Хаус»

Контакты: +375 17 336-73-88

Успей купить готовую квартиру!

ЖК Променад в Лебяжьем Рассрочка до 2-х лет! Индивидуальный подход к каждому клиенту! Кредит Лизинг Программа вторичного жилья

Подобрать квартиру

Контакты: +375 44 5-618-618

Новый ЖК «Антоновский квартал»

Современный жилой квартал в центре Минска. Двор без машин, проходные подъезды, зонированное благоустройство, великолепная транспортная доступность и уже сложившаяся инфраструктура

Метро Пролетарская 600 метров

Контакты: +37529-108-71-71

Индексы цен на 01.07.2020

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $59 200 $1 488 ↓ -1
2 комн. $76 100 $1 400
3 комн. $99 900 $1 329 ↓ -3
4 комн. $138 500 $1 337 ↓ -2

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Июнь 2020 895
Май 2020 724

* Число сделок купли-продажи помещений, относящихся к жилищному фонду, в г. Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 02.07.2020

Опрос