Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17−24 июня 2019 года

Индекс цен на квартиры в Минске на минувшей неделе не изменился и составляет 1345 $/м². Это уже пятый случай нулевой динамики с начала года. Ещё 6 раз цены менялись на едва заметные 0,1%.

Ценовой разрыв между новостройками и первичным рынком продолжает сокращаться. На данный момент он составляет 73 $/м², хотя ещё 2 месяца назад превышал 100 $/м². Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,3% и составила 1272 $/м².

Читайте также: Рынок посуточной аренды квартир в Минске вяло реагирует на приближение Европейских игр

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения продолжает колебаться у круглой отметки в 7000 квартир. За минувшую неделю количество выставленных на продажу квартир снизилось на 0,5%. При этом 1-комнатных квартир стало больше на 0,6%, а квартир с большим числом комнат — на 0,8−1,0% меньше.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

1-комнатные квартиры выделяются на общем фоне — снижение цен в этом сегменте наблюдается четвёртую неделю подряд. За последние 7 дней коррекция составила 0,3%. Что касается других типов квартир, то «двушки» и «трешки» отметились нулевой динамикой, средняя цена 4-коматных квартир выросла на 0,2%.

Изменение цен в районах Минска на 24 июня выглядит следующим образом:

Для Ленинского района неделя прошла без изменений, ещё в двух был зафиксирован рост цен. В Октябрьском районе он составил 0,2%, в Советском — 0,1%. В остальных районах цены на квартиры снижались, максимальные темпы были отмечены в Центральном (-1%) и Первомайском (-0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: