Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 июня 2018 года

Цены на вторичном рынке после достижения отметки в 1300 $/м² медленно «откатываются» назад. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске снизился на очередные 0,2% и составил 1294 $/м².

Шестую неделю кряду дешевеют столичные новостройки. За последние 7 дней средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась на 0,2% и составила 1263 $/м². Снижение от пикового значения 2018 года составляет уже 1,1% или 14 $/м² в абсолютном выражении.

Читайте также: Май 2018: цены реальных сделок показали минимальный рост с начала года

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло в очередной раз — за неделю общее предложение увеличилось на 1%. Быстрее других пополняли базу 1-комнатные квартиры (+2,4%), квартир с двумя и четырьмя комнатами стало больше на 1,3%. Лишь в сегменте 3-комнатных квартир предложение сократилось (на 0,7%).

По сравнению с минимальным значением 2018 года предложение квартир в Минске увеличилось уже на 25%. При этом «однушек» стало больше на 46%, «двушек» — на 25%, «трешек» — на 14%, а квартир с четырьмя комнатами — на 11%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Ростом цен отметились 3-комнатные квартиры (+0,2%), у остальных типов динамика цен была отрицательной. «Однушки» подешевели на 0,3%, 2- и 4-комнатные квартиры на 0,2%. По итогам минувшего месяца подешевели все без исключения типы квартир.

Изменение цен в районах Минска на 18 июня выглядит следующим образом:

Лишь в двух районах по итогам минувшей недели был зафиксирован рост цен. В Первомайском он составил 0,7%, а в Заводском — 0,2%. В Ленинском и Фрунзенском районах никаких изменений не произошло, в остальных районах цены на квартиры снижались. Максимальные темпы снижения цен отмечены в Советском районе столицы (-1,2%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: