Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.216 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6−13 февраля 2017 года

13.02.2017 532 33518

Автор: Артём Сахаревич

За неделю, с 6 по 13 февраля 2017 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

По итогам минувшей недели индекс цен на квартиры в Минске опустился на 0,4% и достиг отметки в 1173 $/м2. Темпы снижения не были такими же высокими, как неделей ранее, что не позволило обновить исторический минимум цен, датированный июнем прошлого года.

За первые 6 недель 2017 года индекс опустился на 1,5%. Для сравнения: за аналогичный период 2016 года коррекция составила 4,3%, а в 2015 году — 3,5%.

Те же 0,4% «потеряла по итогам недели средняя цена квартир в новостройках. На данный момент она находится у отметки в 1139 $/м2, что лишь на 5 $/м2 выше минимума 2016 года. За январь и первую половину февраля снижение цен на новостройки в 1,5 раза превысило коррекцию на вторичном рынке.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения вновь ощутимо вырос за неделю. Общее количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 2,5%. 1-комнатных квартир стало больше на 3%, 2- и 3-комнатных — на 2,2% и 1,8%, соответственно. Что касается квартир с четырьмя комнатами, то их стало больше сразу на 5%.

По сравнению с минимальным уровнем, который был зафиксирован в прошлом августе, на рынке стало почти на 1100 квартир больше. Тем не менее, текущий уровень предложения на 20% ниже, чем год назад, и на 9% ниже, чем в феврале 2015-го.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 13 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По итогам недели подешевели все типы квартир. Наиболее ощутимое снижение было зафиксировано у 4-комнатных квартир (-0,5%), в остальных сегментах коррекция составила от 0,3% до 0,4%.

Текущий уровень цен на 1-комнатные квартиры на 3 $/м2 превышает минимум 2016 года. Выше минимума также находятся 4-комнатные квартиры (+49 $/м2). Что касается цен на квартиры с двумя и тремя комнатами, то на отчётной неделе они пробили предыдущее ценовое «дно», опустившись ниже на 3 и 4 $/м2, соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 13 февраля выглядит следующим образом:

Вторую неделю подряд все районы города завершают в «красной зоне», символизирующей снижение цен. Разбежка в темпах снижения была довольно ощутимой: от -0,1% во Фрунзенском районе до -0,9% в Центральном районе. По итогам месяца наиболее ощутимая коррекция была зафиксирована в Партизанском районе (-2,9%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 695 $/м2 (-0,9%), Витебск — 565 $/м2 (-0,6%), Гомель — 587 $/м2 (-0,1%), Гродно — 701 $/м2 (-0,1%), Могилев — 583 $/м2 (-0,3%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,4% и составила 2 847 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,6% и составляет 1481 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и равняется 772 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК «Гранд Авеню»

АКЦИЯ на 3-комнатные квартиры от 990 долл. за м.кв. Панорамное остекление, свободная планировка, два санузла.

КРЕДИТ на квартиры

Контакты: +375445343000

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

✅200 м2. Ремонт! Центр! Метро✅

Центр города, метро "Институт Культуры". Агентствам просьба не беспокоить.

Собственник

Контакты: +375 44 791-3...

Индексы цен на 29.09.2022

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $42 600 $1 257 ↓ -25
2 комн. $57 900 $1 217 ↓ -16
3 комн. $78 300 $1 155 ↓ -7
4 комн. $90 900 $1 121 ↑ +1

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Сентябрь 2022 1256
Август 2022 1683
Июль 2022 1575

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 30.09.2022

Лента новостей