Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 октября 2016 года

17.10.2016 797 36614

Артём Сахаревич

За неделю, с 10 по 17 октября 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Цены на вторичном рынке жилья два раза подряд обновляли 30-недельный максимум, но сделать это в третий раз не удалось. Городской индекс «откатился» к тому уровню, на котором находился в начале месяца. Снижение по итогам минувшей недели составило 0,2%, в результате чего индекс цен на квартиры в Минске остановился у отметки в 1209 $/м2.

Начиная с середины августа цены на столичные новостройки демонстрировали рост, прибавив за 2 месяца более 3%. Но на минувшей неделе рост цен остановился. Средняя цена квартир на первичном рынке не изменилась и осталась на уровне 1171 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

С наступлением осени предложение квартир на вторичном рынке жилья начало увеличиваться. За сентябрь и первую половину октября количество выставленных на продажу квартир увеличилось на 4,9%, что эквивалентно примерно трём сотням объектов.

На минувшей неделе рост предложения составил 1%. Больше других «пополнился» сегмент 1-комнатных квартир (+3,4%). Также рост предложения отмечен у 3- и 4-комнатных квартир, которых стало больше на 0,4% и 1,6%, соответственно. Лишь у 2-комнатных квартир отток объектов превышал их приток. Как результат — сокращение предложения на 0,1%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен у различных типов квартир была неоднородной. Квартиры с двумя, тремя и четырьмя комнатами завершили неделю в «минусе». Снижение цен колебалось от 0,4% до 0,6%. У 1-комнатных квартир рост цен продолжается уже седьмую неделю подряд. За отчётные 7 дней средняя цена предложения «однушек» выросла ещё на 0,3%.

По сравнению с минимальным значением в 2016 году 1-комнатные квартиры подорожали уже на 4,9%, 2-комнатные на 3,5%, а 3-комнатные лишь на 1,8%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 октября выглядит следующим образом:

Сразу в шести районах по итогам недели было отмечено снижение цен на квартиры. Максимальная коррекция наблюдалась в Заводском районе, где цены опустились в среднем на 1%. Выросли цены в Октябрьском (+0,1%), Московском (+0,1%) и Партизанском (+1,0%) районах. Если рассматривать последний месяц, то районов с ростом цен пока больше, чем тех, где квартиры подешевели.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 743 $/м2 (-0,3%), Витебск — 589 $/м2 (без изменений), Гомель — 621 $/м2 (без изменений), Гродно — 753 $/м2 (-0,5%), Могилев — 610 $/м2 (-0,5%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 0,1% и составляет 2 773 $/м2. Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,1% и составляет 1431 $/м2.

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,8% и составляет 845 $/м2. Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?
Читать:

Витрина

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Индексы цен на 28.03.2024

тип цена за кв.м. +/-
1 комн. $52 500 $1 241 ↓ -1
2 комн. $72 700 $1 490 ↑ +8
3 комн. $88 200 $1 342 ↑ +8
4 комн. $96 100 $1 320 ↑ +3

"+/-" — изменение с начала недели
Динамика цен на квартиры в Минске с 2005 года

Число сделок в г.Минске *

период число сделок
Март 2024 1577
Февраль 2024 1678
Январь 2024 1282

* Число сделок купли-продажи квартир с учетом долей и комнат в Минске по данным сервиса pr.nca.by на дату 29.03.2024

Лента новостей