<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
 <!-- DOCTYPE root [
<!ENTITY nbsp "&#160;">] --><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"> <channel> <title>Новости</title> <link>http://realt.by/news/</link> <description></description> <language>ru</language> <item> <guid>28997</guid> <title>Realt.by дарит 3 дня праздничных скидок!</title> <link> https://realt.by/news/article/28997/ </link> <description><![CDATA[C 24 по 26 ноября, приобретая любую услугу продвижения, вы автоматически получаете скидку.&nbsp;
Услуги продвижения — это то, что делает ваши объявления более заметными, поднимает в поиске и привлекает больше внимания потенциальных покупателей. Так вы сможете получить больше просмотров к вашим объявлениям.&nbsp;
Оплата производится в белорусских рублях.&nbsp;
Предложение действует только для физических лиц при оплате банковской картой и&nbsp;по ЕРИП.
Цены со скидкой и скидки указаны в таблице ниже.
Раздел / Рубрика
День
Неделя
Месяц
Скидка %
Продажа недвижимости
Квартиры, комнаты в&nbsp;Минске и&nbsp;Минском районе
«Спецпредложение Обычное»
7,65
38,25
153
15
«Поднятие в&nbsp;поиске
3,83
19,13
76,5
15
«Выделенное объявление»
1,19
5,95
23,8
15
Квартиры, комнаты. Кроме Минска и&nbsp;Минского района
«Спецпредложение Обычное»
1,91
9,56
38,25
15
«Поднятие в&nbsp;поиске
0,79
3,94
15,75
30
«Выделенное объявление»
0,35
1,75
7
50
Коттеджи, дома, участки. В&nbsp;Минске и&nbsp;Минском районе и&nbsp;населенные пункты до&nbsp;50&nbsp;км
от&nbsp;МКАД
«Спецпредложение Обычное»
7,65
38,25
153
15
«Поднятие в&nbsp;поиске
3,83
19,13
76,5
15
«Выделенное объявление»
1,19
5,95
23,8
15
Коттеджи, дома, участки. Кроме Минска и&nbsp;Минского района
«Спецпредложение Обычное»
1,91
9,56
38,25
15
«Поднятие в&nbsp;поиске
0,79
3,94
15,75
30
«Выделенное объявление»
0,35
1,75
7
50
Коммерческая недвижимость. Минск, Минский район
«Спецпредложение Обычное»
5,61
28,05
112,2
15
«Выделенное объявление»
1,19
5,95
23,8
15
Коммерческая недвижимость. Остальные регионы Беларуси
«Спецпредложение Обычное»
1,4
7,01
28,05
15
«Выделенное объявление»
0,49
2,45
9,8
30
Аренда недвижимости на&nbsp;длительный срок
Квартиры, комнаты. В&nbsp;Минске и&nbsp;Минском районе
«Спецпредложение Обычное»
2,04
10,2
40,8
15
«Выделенное объявление»
1,19
5,95
23,8
15
Квартиры, комнаты. Кроме Минска и&nbsp;Минского района
«Спецпредложение Обычное»
0,42
2,1
8,4
30
«Поднятие в&nbsp;поиске
0,15
0,75
3
50
Дома, коттеджи. В&nbsp;Минске и&nbsp;Минском районе
«Спецпредложение Обычное»
1,2
6
24
15
Дома, коттеджи. Кроме Минска и&nbsp;Минского района
«Спецпредложение Обычное»
0,3
1,5
6
50
«Поднятие в&nbsp;поиске
0,15
0,75
3
50
Коммерческая недвижимость. Офисы, помещения. Минск, Минский район
«Спецпредложение Обычное»
7,65
38,25
153
15
«Выделенное объявление»
1,19
5,95
23,8
15
Коммерческая недвижимость. Офисы, помещения. Остальные регионы Беларуси
«Спецпредложение Обычное»
1,91
9,56
38,25
15
«Выделенное объявление»
0,49
2,45
9,8
30
    
    
        Коммерческая недвижимость. Кроме офисов, помещений. Минск, Минский район
    
    
        «Спецпредложение Обычное»
        5,61
        28,05
        112,2
        15
    
    
        «Выделенное объявление»
        1,19
        5,95
        23,8
        15
    
    
        
    
    
        Коммерческая недвижимость. Кроме офисов, помещений. Остальные регионы Беларуси
    
    
        «Спецпредложение Обычное»
        1,4
        7,01
        28,05
        15
    
    
        «Выделенное объявление»
        0,49
        2,45
        9,8
        30
    
    
        
    
    
        Аренда недвижимости на&nbsp;сутки
    
    
        Квартиры, комнаты. В&nbsp;Минске и&nbsp;Минском районе
    
    
        «Спецпредложение Обычное»
        2,04
        10,2
        40,8
        15
    
    
        «Выделенное объявление»
        0,98
        4,9
        19,6
        30
    
    
        
    
    
        Квартиры, комнаты. Кроме Минска и&nbsp;Минского района
    
    
        «Спецпредложение Обычное»
        0,51
        2,55
        10,2
        15
    
    
        «Поднятие в&nbsp;поиске
        0,26
        1,28
        5,1
        15
    
    
        Дома, коттеджи. В&nbsp;Минске и&nbsp;Минском районе
    
    
        «Спецпредложение Обычное»
        1,91
        9,56
        38,25
        15
    
    
        
    
    
        Дома, коттеджи. Кроме Минска и&nbsp;Минского района
    
    
        «Спецпредложение Обычное»
        0,51
        2,55
        10,2
        15
    
    
        «Поднятие в&nbsp;поиске
        0,26
        1,28
        5,1
        15
    
    

К моим объявлениям
]]></description> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Tue, 24 Nov 2020 00:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>26701</guid> <title>Уведомление о реорганизации ООО «РиэлтБай»</title> <link> https://realt.by/news/article/26701/ </link> <description><![CDATA[Уважаемые партнеры!
В соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского Кодекса Республики Беларусь и ст. 23 Закона «О хозяйственных обществах» Общество с ограниченной ответственностью «РиэлтБай» настоящим уведомляет о начале процедуры реорганизации Общества в форме выделения из него двух новых юридических лиц в форме обществ с ограниченной ответственностью (протокол внеочередного Общего собрания участников ООО «РиэлтБай» №2020/132 от 03.02.2020).
Принятие решения о реорганизации обусловлено реструктуризацией компании и необходимостью дальнейшего развития международных проектов и направлений деятельности. Подтверждаем, что принятие решения о реорганизации не повлияет на сроки и объемы исполнения предусмотренных договорами обязательств с нашей стороны. Проведение реорганизации не связано с деятельностью портала Realt.by по размещению рекламы с сети интернет.
На основании вышеизложенного информируем о том, что срок для предъявления требований кредиторами составляет 30 (тридцать) дней с момента направления кредиторам уведомлений.
Требования кредиторов (о прекращении или досрочном исполнении обязательств и пр.) удовлетворяются в течение одного месяца с даты направления настоящего уведомления по адресу: 220004, г. Минск, пр-т Победителей, 7А, оф. 58 (ООО «РиэлтБай»).&nbsp;
По в случае возникновения вопросов можно также обращаться по телефону +375 29&nbsp;647-50-10 Наталья, email: nv(собачка)realt.by, info(собачка)realt.by.]]></description> <category>Новости сайта</category> <category>Новости</category> <pubDate>Thu, 06 Feb 2020 16:08:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>21280</guid> <title>Рекорды Realt.by — согласно GoogleAnalytics посещаемость за январь 2018 года превысила 700 тыс. уникальных пользователей</title> <link> https://realt.by/news/article/21280/ </link> <description><![CDATA[По данным GoogleAnalytics число пользователей Realt.by в январе 2018 г. превысило 733,5 тыс., что на 33% больше, чем в январе 2017 г. ]]></description> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Thu, 01 Feb 2018 13:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>20938</guid> <title>Наглядная статистика от Realt.by с графиками и ценами теперь и по областям Беларуси</title> <link> https://realt.by/news/article/20938/ </link> <description><![CDATA[Раздел статистики и анализа рынка недвижимости пополнился областными данными.]]></description> <category>Прочее</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Tue, 05 Dec 2017 14:54:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>20453</guid> <title>Белорусский стронгмэн Кирилл Шимко снялся в серии рекламных роликов портала Realt.by</title> <link> https://realt.by/news/article/20453/ </link> <description><![CDATA[Портал Realt.by снова пригласил известного белорусского силача, рекордсмена Книги рекордов Гиннесса, принять участие в рекламной кампании и сняться в четырех рекламных роликах осеннего сезона 2017.]]></description> <category>Новости сайта</category> <category>Новости</category> <pubDate>Thu, 28 Sep 2017 12:37:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>17377</guid> <title>Деноминация без стресса. Полезные советы для пользователей Realt.by</title> <link> https://realt.by/news/article/17377/ </link> <description><![CDATA[С волнением и любопытством белорусы ожидают деноминации белорусского рубля. До намеченной даты осталось всего несколько дней – 1 июля рубль потеряет сразу четыре нуля, а кошельки зазвенят монетами.]]></description> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Общество</category> <pubDate>Thu, 23 Jun 2016 08:16:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>12409</guid> <title>Перевод жилья в нежилой фонд – это цветочки, ягодки начнутся потом…</title> <link> https://realt.by/news/article/12409/ </link> <description><![CDATA[Сегодня многие предприниматели задаются вечным вопросом: &quot;Как быть? Переводить жилье в нежилой фонд или не ввязываться в этот замкнутый круг?&quot; По этому поводу на форумах разгораются серьезные споры: одни пишут, что перевод из жилого фонда в нежилой – настолько тяжелый процесс, что лучше и не браться; другие говорят, что все проще простого – перевел в нежилой и сдаешь втридорога. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, мы обратились в агентство недвижимости &quot;Счастливый адрес&quot;.&nbsp;Нил Александрович Радченко – риэлтер агентства и&nbsp; Иван Иванович Зыков, эксперт с 12-летним опытом работы в этой сфере, приглашенный специально для разговора, любезно согласились нам помочь. Каждому, кто собирается заняться переводом жилья в нежилой фонд, мы настоятельно рекомендуем прочесть их советы. - Иван Иванович, развейте наше недоумение, так ли страшен перевод, как многие считают?
- Самое главное заблуждение большинства – то, что процедура перевода жилого помещения в нежилое крайне затруднительна и очень продолжительна. Проясню: решение о переводе в нежилой фонд принимает администрация района с одобрения некоторых служб Мингорисполкома. Как правило, эта процедура не сложна и не занимает много времени. Но, нужно учитывать, что иногда решение может быть и отрицательным. Но на самом деле проблема заключается совсем в другом. Необходимо твердо понимать, что сам факт перевода&nbsp; недвижимости в нежилой фонд не дает человеку абсолютно ничего. В техпаспорте помещения будет указано – &quot;помещение, не относящееся к жилищному фонду&quot;. Как многие понимают - жить там уже нельзя, но вот сюрприз – и работать тоже! Так как функциональное назначение этого помещения еще не определено. Это значит, что если вы, например, желаете заняться торговлей, то и в техническом паспорте должно быть указано &quot;торговое помещение&quot;, а не &quot;помещение, не относящееся к жилищному фонду&quot;. А это уже является реконструкцией. И вот тут вас можно поздравить: ваш кошмар начался.
Это и определение статуса земельного участка, находящегося под вашим помещением, и сбор правильных технических условий для проектирования, и само проектирование, и согласование проекта в различных организациях города, и еще много всего. Вот эта процедура отнимет у вас массу времени и сил. Специалист, проходивший этот путь ранее, потратит на эту процедуру от полугода и более. Вставшему на этот путь впервые, придется топать от года до нескольких лет.&nbsp;
- А в чем же возникают проблемы? Помещение уже переведено в нежилой фонд, казалось бы – выбрал сферу бизнеса, нашел арендатора, подписал нужные документы и готово! Что же стопорит процесс на целых полгода?
- &quot;Целых полгода&quot; – это не срок. Время уйдет на решение административных процедур, сбор и выполнение технических условий, проектирование, согласование и т.д. Хуже, когда эта процедура затягивается на несколько лет, а иногда и вовсе может стать неразрешимой.&nbsp; Все просто – приведу пример. Я не раз слышал о таких ситуациях, когда предприниматель осуществляет процесс своими силами. Вроде все идет хорошо – помещение переведено в нежилой фонд, будущий арендатор найден. &quot;Большие деньги потрачены, но, да и Бог с ними, отобью еще больше&quot; – думает хозяин. Но не тут-то было. В процессе реконструкции у неспециалиста вдруг &nbsp;возникает неразрешимая проблема – министерство не дало согласия; технические причины не позволяют завершить процесс; дом относится к историко-культурным ценностям или попросту сосед не дал согласия. Таких подводных камней масса! Предугадать их очень сложно. Неквалифицированный в этой отрасли человек просто не сможет узнать, есть у него вообще шанс завершить реконструкцию или нет. От того, в противном случае, вся пройденная работа идет впустую. Хозяин теряет не только деньги, но и остается с пустым ведром – ведь ни жить, ни работать в этом помещении теперь нельзя...
-Нил Александрович, страхуют ли агентства от подобных ситуаций? Если я обращусь, к примеру, в &quot;Счастливый адрес&quot;, вы дадите мне гарантии, что такого со мной точно не случится?
- Проработав множество лет в этой сфере, я настоятельно советую каждому, кто надумает перевод недвижимости в нежилой фонд, обратиться ЗА ПОМОЩЬЮ К ЭКСПЕРТУ, И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ДЕЛАТЬ ЭТО САМОСТОЯТЕЛЬНО. И я объясню почему.
Конечно, ни одно агентство вам не даст 100% гарантии, что через полгода вы будете готовить помещение к вводу в эксплуатацию. Если уж дом признан историко-культурным памятником, то ни один эксперт не сможет, к сожалению, изменить этот факт, хотя &nbsp;и в таких домах встречаются квартиры, переведенные в нежилой фонд. Работа специалиста начинается с изучения объекта. И вот здесь будет очень важный момент. Задача риэлтера – свести возможный риск к минимуму! Специалист сразу скажет вам, стоит ли игра свеч. Если, в ходе анализа, будет выявлено, что хозяин помещения не сможет пройти реконструкцию, либо его ожидают серьезные, но преодолимые трудности, то он узнает об этом на самом начальном этапе, когда ни время, ни средства, ни силы еще не потрачены. Если же эксперт дает добро, то вам остается лишь ждать – ведь вся головная боль и ответственность теперь на его плечах.- А что вообще представляет собой реконструкция? Какие документы необходимо собрать? Какую работу мы доверяем риэлтеру?
- Повторюсь, наша главная задача – сведение возможного риска к минимуму. Риэлтер ведет ваше дело с момента введения объекта в нежилой фонд до его ввода в эксплуатацию. Не могу говорить за другие агентства недвижимости, поэтому приведу пример на агентстве &quot;Счастливый адрес&quot;. Здесь в задачи риэлтера входит: помощь при переводе в нежилой фонд, помощь в процессе реконструкции и определении функционального назначения, согласование всех документов во всех инстанциях, а также поиск проектной организации и контроль&nbsp; ее работы.
К слову, один из самых трудоемких и непростых моментов в процессе реконструкции&nbsp; - это проектирование. Стоит понимать, что проектировщик выполняет ваш заказ, на основании вами собранных технических условий (а они в свою очередь должны дать возможность запроектировать именно то, что вы задумали изначально). На этом этапе важно, чтобы технические условия соответствовали вашим задумкам, а проектировщик смог понять, а в дальнейшем воплотить ваши идеи. От начала и до конца проектирования необходимо вести постоянный диалог с проектировщиком. Ведь это не один человек, а целый коллектив, каждый член которого выполняет узко поставленную перед ним задачу (каждый раздел проекта выполняется разными специалистами: электроснабжение – одним, водопровод и канализация – другим, отопление и вентиляция – третьим, пожарная сигнализация – четвертым и т.д.). Все это разрастается до нескольких томов и многое из разработанного еще нужно будет согласовать и не в одной инстанции.&nbsp; А еще следует учитывать то, что &nbsp;художественная натура творца может разгуляться совсем не в то русло. И, в конце концов, придется все переделывать заново.
- Иван Иванович, я&nbsp; надеюсь, что на этом этапе мучения хозяина закончены?
- К сожалению, нет. Впереди нас ждет не менее трудоемкий процесс ввода недвижимости в эксплуатацию. Как правило, строительством заказчик занимается самостоятельно. Но для ввода объекта в эксплуатацию при строительстве необходимо учесть несколько обязательных факторов, без реализации которых вы вообще не введете объект в эксплуатацию. Это, конечно, уже совсем другая песня, но не могу не предупредить – во избежание проблем, перед реализацией проекта получите рекомендацию специалиста! Пускай подробно расскажет, как и что необходимо делать. Ибо очень часто из-за одной, на ваш взгляд&nbsp; незначительной неточности в строительстве, момент ввода в эксплуатацию&nbsp; может оттянуться на неопределенный срок. И в заключение хочу сказать, что все, о чем говорилось выше – это только упрощенные и сокращенные фрагменты из общей картины в целом. Сама картина сложнее, но и намного гармоничнее того, что здесь удалось осветить. Но не так страшен черт, как его малюют.&nbsp;
Каждому, кто задумал перевод жилья в нежилой фонд, я желаю удачи. Если нет никаких неразрешимых трудностей, то этот трудоемкий процесс в итоге принесет вам немалую пользу. Однако здесь, как и в медицине, – нельзя надеяться только на себя. Тяжелый случай требует квалифицированного вмешательства. Профессиональные риэлтеры и юристы сберегут ваши нервы, а ваши вложения приведут к минимальному риску.
АН &quot;Счастливый адрес&quot;
Перевод в нежилой фонд
Реконструкция
Тел.+375 44 774-19-74 (Vel)
+375 29 774-19-74 (МТС)
Читайте также:
Из жилого в нежилой – вроде бы вопрос простой]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Инвестиции</category> <category>Законодательство</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Общество</category> <pubDate>Fri, 21 Aug 2015 10:40:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14687</guid> <title>Porsche за самое красивое окно. В столице стартовал арт-проект &quot;Сказочный Минск&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14687/ </link> <description><![CDATA[В канун Нового года в столицу пришли настоящие чудеса. Так, с 29 декабря по 13 января по улицам Минска курсирует Команда Репортеров Деда Мороза — приятные подарки, хорошее настроение и море позитива гарантируются. Узнать Санту будет нетрудно, ведь Дед Мороз рассекает по столичным улицам на роскошном Porsche Panamera, делает селфи с прохожими, чекинится у елок и раздает подарки. Победитель проекта получит автомобиль Porsche.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 14:26:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14680</guid> <title>Обзор по новостройкам за 29 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14680/ </link> <description><![CDATA[29 декабря 2014 г. в каталоге &quot;Новостройки&quot; портала Realt.by присутствует 157 предложений от застройщиков и агентств недвижимости Минска и городов Беларуси. Цена предложения долевого строительства квартир в Минске колеблется от&nbsp;1000 до 3000 $ за квадратный метр.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Застройщики</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 10:14:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14679</guid> <title>Обзор по торговым и бизнес-центрам за 29 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14679/ </link> <description><![CDATA[На портале Realt.by – недвижимость на 29 декабря 2014 года имеется 53 предложения по продаже и аренде офисов в разделе &quot;Бизнес центры&quot; и 32 предложения по продаже и аренде торговых помещений в разделе &quot;Торговые центры&quot;.]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Торговые центры</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 10:04:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14672</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты, выставленные на торги 16 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14672/ </link> <description><![CDATA[16 января состоится открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в Крупицком и Самохваловичском сельсоветах.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14671</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты в Белице и Атолино, выставленные на торги 6 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14671/ </link> <description><![CDATA[6 января состоится открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в деревне Белица и агрогородке Атолино.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Thu, 25 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14664</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты, выставленные на торги 30 декабря</title> <link> https://realt.by/news/article/14664/ </link> <description><![CDATA[30 декабря состоится последний в 2014 году открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в агрогородке Атолино, а также&nbsp; деревнях Черники, Гребенка и Кайково.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 23 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14662</guid> <title>Мнение эксперта: &quot;В течение месяца стоимость аренды жилья упадет. Платить по старым ценам никто не будет&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14662/ </link> <description><![CDATA[Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: &quot;Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?&quot;. Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН &quot;Квадратный метр&quot;.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Аренда жилой недвижимости</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 14:52:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14659</guid> <title>Обзор по новостройкам за 22 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14659/ </link> <description><![CDATA[22 декабря 2014 г. в каталоге &quot;Новостройки&quot; портала Realt.by присутствует 160 предложений от застройщиков и агентств недвижимости Минска и городов Беларуси. Цена предложения долевого строительства квартир в Минске колеблется от&nbsp;1100 до 3000 $ за квадратный метр.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 09:54:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14658</guid> <title>Обзор по торговым и бизнес-центрам за 22 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14658/ </link> <description><![CDATA[На портале Realt.by – недвижимость на 22 декабря 2014 года имеется 55 предложений по продаже и аренде офисов в разделе &quot;Бизнес центры&quot; и 33 предложения по продаже и аренде торговых помещений в разделе &quot;Торговые центры&quot;.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Торговые центры</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 09:44:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14647</guid> <title>Предупрежден — значит вооружен. &quot;Важно, чтобы строители узнали о приближении &quot;Хавьера&quot; вовремя&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14647/ </link> <description><![CDATA[ Воспоминания о снежном шторме &quot;Хавьер&quot; надолго засели в памяти белорусов — в пятницу 15 марта 2013 года никто не ожидал буйства стихии. Предупреждения были, но то, что столицу накроет снежная буря, не верилось практически никому, поэтому встретить ураган во всеоружии не получилось. Автомобилисты застряли в пробках, люди были вынуждены добираться домой пешком, борясь со стихией, а рабочих на стройках буквально засыпало с головой. О том, как строители заранее узнают о погодных изменениях, нам рассказали в ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. — Основная цель нашей работы — это гидрометеорологическая безопасность страны. К сожалению, повлиять на погоду мы не можем, это под силу лишь героям научной фантастики, но заблаговременно предупредить о приближении стихии мы обязаны, ведь, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен, — рассказывает Дмитрий Рябов начальник службы гидрометеорологических прогнозов ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. — Для того чтобы сделать прогноз погоды, синоптику необходимо просмотреть множество различных материалов. К примеру, на этой карте наглядно отмечаются данные с &nbsp;51 республиканской метеорологической станции, данные приходят к нам на мониторы, и отражаются на карте. Так мы имеем возможность в формате реального времени видеть масштаб и направление погодных изменений, будь то снег, дождь, порывистый ветер, град или, как сейчас отмечается по Беларуси — туман. — Работа отдела ведется круглосуточно без выходных&nbsp; и праздничных дней. Так, каждые три часа обновляется синоптическая карта. Она представляет собой обычную географическую карту, на которую наносятся метеоданные со всего мира. Для того чтобы данные менялись одновременно, гидрометеорологические центры в разных странах работают по гринвичскому времени. Благодаря этой информации мы видим, где какие атмосферные фронты, антициклоны и циклоны. Можем, к примеру, проанализировать и рассчитать в каком направлении и с какой скоростью идет циклон. Среди множества мониторов выделяется программа, которая в реальном времени позволяет видеть картинку из космоса. — Если говорить простым языком, то чем белее изображение, тем оно страшнее. Так, к примеру, благодаря расчетам и спутниковой информации мы отслеживали приближение &quot;Хавьера&quot; с самого его зарождения. Предупреждали о приближении шторма еще за 4 дня, говорили о красном уровне опасности, но не все, к&nbsp; сожалению, привыкли доверять такой информации. Люди посмотрели утром 15 марта за окно — солнце светит, все спокойно, хорошо, решили, что миновало, а в обед город накрыло. Если разбирать &quot;Хавьер&quot; по составляющим, то и метели, и снегопады в Минске были сильнее. Усугубило ситуацию то, что шторм пришел в начале весны, когда в Республике за зимний период скопилось много снега. Сильные ветра подняли все с земли, из-за этого за короткий промежуток времени город замело. Если бы &quot;Хавьер&quot; пришел в Минск сейчас, таких последствий не было бы.— Стоит отметить, что республиканские прогнозы погоды составляются только здесь — в ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. Далее мы передаем информацию по своим каналам — руководству страны, службам МЧС, средствам массовой информации, строительным организациям и другим потребителям.
Прогноз погоды — это научно обоснованное предположение о развитии атмосферных процессов. Изначально в слове прогноз — существует процент ошибки. Что-то рассчитывается по приборам, что-то визуально, что-то ориентировочно. Оправданность погоды на сутки составляет 95-96%. Прогноз на трое суток оправдывается на 90-92%, на неделю уже 85-87%. Прогноз погоды на месяц может быть рассчитан лишь на 70% достоверности, в нем указываются возможные отклонения от нормы — будет теплее или прохладней обычного. Интересно, что в различных районах столицы неодинаковая температура воздуха. Наиболее теплые районы — Заводской и Центральный, наиболее холодные — спальные кварталы. Это зависит как от плотности застройки, так и от наличия ТЭЦ и предприятий поблизости.
— Строительство, как отрасль экономики, находится в сильной зависимости от погодных условий. Важную роль здесь играет обобщенная многолетняя климатическая и гидрологическая информация. Она широко применяется для решения практических задач, разработки перспективных планов и позволяет экономить затраты на проектно-изыскательские работы и оптимизацию параметров возводимых объектов. Климатические характеристики в строительстве позволяют выбрать размеры ограждающих конструкций проектируемых зданий и рассчитать их теплопотери, определить гололедно-изморозевые нагрузки на проектируемые высотные сооружения и ЛЭП, выполнить многие другие инженерные расчеты.
Учет климатических и гидрологических норм приводит к уменьшению затрат на строительство объектов, к увеличению их прочности, а значит и безопасности.
Ход строительных работ особенно зависит от температуры воздуха, осадков и ветра. Низкие температуры (-25 оС и ниже) затрудняют использование растворов. Сильные ветры в сочетании с осадками и низкими температурами могут полностью остановить работы на строительстве. При скорости ветра 12 м/с и более подъемные краны прекращают работу, работа других подъемных механизмов ограничивается. Сильные ливни могут вызвать значительные подъемы уровня воды в реках и затопление части территории строительства, задержать выполнение наружных работ. Работа транспорта на стройке осложняется в условиях тумана и инверсии, особенно при строительстве в крупных карьерах.
Для каждого предприятия мы разрабатываем специализированный прогноз погоды. Для застройщиков и строительных организаций рекомендуется использовать следующую гидрометеорологическую информацию:прогнозы погоды на сутки, на последующие двое суток, неделю, месяц;штормовые предупреждения об опасных явлениях и стихийных гидрометеорологических явлениях (ветер 12 м/с, шквалы, сильные дожди, снегопады, метели, гололед, туманы, гололедица, понижение температуры воздуха до -25 оС и ниже);сведения о скорости ветра на высоте 25 м (при высотном строительстве);гидрологические прогнозы и предупреждения об опасных гидрологических явлениях;данные о глубине промерзания почвы;текущие гидрометеорологические данные;расчет уровней и расходов заданной вероятности превышения по водотокам при проектировании сооружений, находящихся в вероятных зонах подтопления от водотоков, морфометрические характеристики русел водотоков;обобщенные климатические и гидрологические материалы (ежемесячники, ежегодники, справочники и др.).&nbsp;
Около 50 столичных застройщиков и 350 организаций по всей республике тесно работают с ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. Чтобы также получать необходимую гидрометеорологическую информацию необходимо лишь заключить договор с ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;.
Фотограф - Павел Садовский ]]></description> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14652</guid> <title>В микрорайоне Уручье открылся новый БЦ &quot;Порт&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14652/ </link> <description><![CDATA[В 2013 году компания &quot;А1Девелопмент&quot; начала строительство третьей очереди бизнес-комплекса &quot;Порт&quot;, а 18 декабря 2014 года состоялось его торжественное открытие. Объект класса В2 создан как многофункциональный комплекс, предназначенный для аренды полного цикла. Бизнес-комплекс &quot;Порт&quot; — первый в Беларуси объект, построенный и функционирующий по системе единого управления коммерческой недвижимостью. Бюджет строительства объекта составил 10 млн евро.— Единое управление — новый тренд на рынке коммерческой недвижимости Беларуси, — отметил управляющий компанией &quot;А1Девелопмент&quot; Игорь Портнов. — Система единого управления подразумевает комплексное ведение и обслуживания бизнес-центра одной компанией от оценки запроса до его постпродажного сопровождения. В работу компании входит аудит территории и экономической привлекательности проекта, планирование и создание концепции здания, проектирование и строительство, коммерческая работа (поиск и работа с арендаторами, юридическое, бухгалтерское и управленческое сопровождение), обслуживание объекта и стратегическое планирование и продвижение. — Наша компания перешла от долевого строительства к системе единого управления в этом году. Нам было важно сделать бизнес более ответственным перед клиентами и городом и перейти на новый уровень в сфере коммерческой недвижимости. Новый комплекс &quot;Порт&quot; мы создали по новой для себя бизнес-модели. В рамках единого управления мы замыкаем на себе полный цикл работ над объектом: разработали концепцию здания, сделали проект, реализовали строительство, привлекаем арендаторов, проводим с ними работу и возьмем на себя внутреннее управление объектом. Сегодня мы создаем управляющую компанию, которая уже предоставляет услуги по оценке, проектированию, строительству, сдаче в аренду площадей. Делаем это пока на примере собственного бизнес-комплекса &quot;Порт&quot;. Дальше планируем выходить на сопровождение сторонних объектов.Среди основных преимуществ нового комплекса представители застройщика выделяют не только новую для страны модель управления, но и удачное расположение бизнес-центра. Бизнес-комплекс &quot;Порт&quot; находится вблизи центральных транспортных магистралей столицы, рядом с проспектом Независимости, МКАД и станцией метро &quot;Уручье&quot;. Немаловажным конкурентным преимуществом является и комплексная &quot;начинка&quot; объекта: в рамках одного здания есть возможность организации всех функциональных групп бизнеса, будь то офис, склад, магазин, выставочный павильон, вспомогательные помещения и паркинг. Все эти составляющие единого управления коммерческой недвижимостью позволят создать эффективную бизнес-среду.
— Работу с потенциальными арендаторами мы начали уже во время строительства объекта. &nbsp;Еще до введения здания в эксплуатацию мы подписали договоры аренды на 55% площадей, что составляет 3&nbsp;150 квадратных метров полезной арендной площади. Гарантами нашей работы выступили объекты первой и второй очереди бизнес-комплекса &quot;Порт&quot;. Бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в 2010 и 2013 годах, были построены строго в сроки. Однако наши люди пока еще не склонны доверять застройщику на 100%, поэтому в настоящий момент вакантными остались 24% офисных площадей, 49% складских помещений и 85% торговых, — прокомментировала Надежда Черникова, заместитель директора по коммерческим вопросам компании &quot;А1Девелопмент&quot;.Площадь нового бизнес-комплекса &quot;Порт&quot; составляет 14&nbsp;890 квадратных метров. Из них склады занимают 1450 кв.м., магазины — 1200 кв.м., офисы — 3300 кв.м. В здании также функционирует паркинг на 157 машиномест.
— Система доступа на паркинг разработана таким образом, чтобы гостевые и бизнес потоки не пересекались. Для &quot;жителей&quot; бизнес-центра отведено два этажа. Все гости комплекса имеют возможность оставлять машины на отдельном этаже, — отметила Надежда Черникова.Что касается офисных блоков, то в БЦ &quot;ПОРТ&quot; есть возможность арендовать помещение от 30 квадратных метров до целого этажа. Все инженерные составляющие во всех офисах функционируют одинаково. Каждое офисное помещение оснащено системой видеонаблюдения. В комплексе также оборудован конференц-зал с небольшой кухней. Арендовать офис в новом бизнес-комплексе &quot;Порт&quot; можно за 15—24 евро в зависимости от площади. Цены на торговые площади варьируются от 25 до 30 евро. Аренда складских помещений будет стоить от 6 до 10 евро.
Фотограф - Феликс Сиваков]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Fri, 19 Dec 2014 10:02:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14635</guid> <title>Помощь детям-сиротам — Зимний благотворительный бал в отеле Renaissance Minsk </title> <link> https://realt.by/news/article/14635/ </link> <description><![CDATA[7 февраля 2015 года в роскошном бальном зале отеля Renaissance Minsk состоится торжественное мероприятие — Большой Зимний благотворительный бал в поддержку детей — воспитанников SOS-Детских деревень Беларуси. Все финансовые средства, вырученные с данного мероприятия, будут переданы&nbsp;SOS-Детским деревням для поддержки 250 детей-сирот и подростков, и более 1500 детей с риском потери любящей семьи. Об идее создания благотворительного бала и о том, что ждет гостей мероприятия, рассказали представитель Международной общественной организации &quot;SOS-Детские&nbsp; деревни&quot; и генеральный менеджер отеля Renaissance Minsk.
]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 16 Dec 2014 12:14:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14634</guid> <title>С мебелью или без мебели? Какие квартиры чаще снимают?</title> <link> https://realt.by/news/article/14634/ </link> <description><![CDATA[ Рынок аренды жилья — конкурентный и динамичный, поэтому найти свой уголок в столице приезжим, студентам и молодым семьям совсем непросто. Государство пытается выровнять проблему строительством арендного жилья, однако, желанных квадратных метров хватает далеко не всем. Какие квартиры сегодня в предпочтении у арендаторов показал опрос сайта Kvartirant.by. По результатам опроса выяснилось, что 62,2% проголосовавших ищут квартиры только с мебелью. По мнению 26,4% респондентов в квартире должна быть кухня, а вся остальная мебель и техника — дело наживное. А вот 11,4% опрошенных либо совсем отчаялись в поисках жилья, либо имеют собственную мебель: они готовы заселиться в пустую квартиру.Прокомментировать результаты опроса и рассказать о текущем положении дел на столичном рынке аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН &quot;Квадратный метр&quot;: — В целом с результатами опроса я согласен, они полностью отражают существующую ситуацию на рынке жилья. Большинство квартирантов ищет жилье с мебелью. Процент людей, который снимает квартиру с частичной мебелью или без нее — это семьи. Во-первых, так выходит дешевле, зачем переплачивать за то, что уже есть? А во-вторых,&nbsp; семьи, особенно с маленькими детьми, предпочитают использовать свою мебель и технику, которая более качественная и подходящая.
Цены на аренду жилья всегда стабилизируются в декабре, чтобы активизироваться в январе, поэтому ситуация на рынке съемного жилья сейчас стабильна. В преддверии новогодних праздников люди не проявляют бурной активности в съеме жилья. Поисками квартир в долгосрочную аренду занимаются лишь те, кто срочно нуждается в жилье.
По статистике большинство арендаторов предпочитает переждать предпраздничный период и возобновить поиски жилья уже в январе. На это есть ряд причин — часть хозяев очень неохотно сдают жилье в декабре, боясь, что квартиры будут арендованы для проведения новогодних праздников. Иногда люди сталкиваются с такими недобросовестными квартирантами, которые обещают снять квартиру на продолжительный период, а после шумных новогодних праздников собирают свои вещи. Другая категория арендодателей напротив от новогодних праздников ждет особой прибыли, поэтому выжидает возможность сдать квартиру посуточно. Также останавливает хозяев квартир и простая предновогодняя суета — некоторые хотят пережить праздники, а уже потом заниматься поиском квартирантов.
Что касается актуальных цен, то сегодня однокомнатные квартиры с мебелью в столице стоят порядка $300-$330. &quot;Двушку&quot; можно снять примерно за $400. Конечно, в зависимости от месторасположения и состояния недвижимости, цена может несколько варьироваться в ту или иную сторону.
После новогодних праздников стоимость аренды жилья в Минске вряд ли возрастет, поднимется лишь спрос. Однако предложений на рынке жилья сейчас достаточно, поэтому каких-то трудностей со съемом квартир быть не должно.]]></description> <category>Аренда жилой недвижимости</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 16 Dec 2014 10:29:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14630</guid> <title>Первое впечатление о белорусской столице — как выглядят въезды в Минск? Фоторепортаж</title> <link> https://realt.by/news/article/14630/ </link> <description><![CDATA[В начале августа 2014 года Александр Лукашенко поручил детально проработать план застройки земельных участков, прилегающих к МКАД. &quot;Кольцевая дорога должна быть витриной страны, чтобы люди ехали и видели, что здесь живут хозяева&quot;, — тогда отметил Президент. К такому же выводу пришел и председатель Мингорисполкома Андрей Шорец. Сегодня на оперативном совещании в горисполкоме чиновник отметил, что въезды в Минск выглядят плохо: &quot;Я проехал все въезды в город. Нет изюминки и целостного облика&quot;. Андрей Шорец предложил незамедлительно организовать встречу с членами Союза архитекторов и молодыми проектировщиками, чтобы совместными усилиями &nbsp;определить план работы в данном направлении.]]></description> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 15 Dec 2014 14:48:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14626</guid> <title>Обзор по новостройкам за 15 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14626/ </link> <description><![CDATA[15 декабря 2014 г. в каталоге &quot;Новостройки&quot; портала Realt.by присутствует 160 предложений от застройщиков и агентств недвижимости Минска и городов Беларуси. Цена предложения долевого строительства квартир в Минске колеблется от&nbsp;1100 до 3000 $ за квадратный метр.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Инвестиции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 15 Dec 2014 10:26:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14624</guid> <title>Обзор по торговым и бизнес-центрам за 15 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14624/ </link> <description><![CDATA[На портале Realt.by – недвижимость на 15 декабря 2014 года имеется 55 предложений по продаже и аренде офисов в разделе &quot;Бизнес центры&quot; и 33 предложения по продаже и аренде торговых помещений в разделе &quot;Торговые центры&quot;.]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Торговые центры</category> <category>Инвестиции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 15 Dec 2014 10:12:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14606</guid> <title>Опрос: 40% белорусов считают оптимальным жильем трехкомнатную квартиру</title> <link> https://realt.by/news/article/14606/ </link> <description><![CDATA[Результаты предыдущих опросов, опубликованных на портале Realt.by, показали, что при покупке квартиры белорусы в первую очередь ориентируются на цену, а инфраструктура, локализация недвижимости и транспортное сообщение с центром отходят на второй план. Стоимость же недвижимости напрямую зависит от площади жилья. Опрос на сайте Kvartirant.by показал, какое количество комнат в квартире белорусы считают достаточным для полноценной жизни. Результаты опроса показали, что большими площадями белорусы не избалованы. 40% респондентов считают, что для комфортного проживания в квартире достаточно трех комнат. 22,4% опрошенных идеальным вариантом для жизни находят двухкомнатные квартиры, а 13,6% проголосовавших уверены, что не место красит человека, а человек место: эта категория граждан готова ютиться в однокомнатном жилье.Только 12,1% респондентов полагают, что идеальные условия проживания возможны лишь в пятикомнатных квартирах, в которых точно есть где развернуться. 11,9% опрошенных считают оптимальными четырехкомнатные квартиры.Комментарий эксперта. Иван Борисенко, агент по операциям с недвижимостью ООО &quot;Час-Пик&quot;:— В жизни все как в старом советском анекдоте — кто не имеет автомобиль — хочет его купить, а кто имеет — жаждет продать. Так и с недвижимостью — люди, живущие в однокомнатных квартирах, мечтают о &quot;двушке&quot;. Те, кто проживают в двухкомнатных, считают, что лучше всего жить в &quot;трешке&quot;. Не знаю как до бесконечности, но до частного дома площадью, к примеру, в 500 квадратных метров, точно можно дойти.
Однако почти все начинают с однокомнатных квартир, поэтому самый высокий спрос сегодня все равно касается одно- и двухкомнатного жилья. Многокомнатные квартиры продаются хуже и реже. Иногда же денег хватает лишь на комнату, и такая недвижимость сегодня тоже в цене, но в пересчете на квадратный метр это и вовсе будет наиболее дорогостоящий вариант.
В целом, с результатами опроса я согласен. Полной семье с детьми, конечно, комфортнее всего будет жить в трехкомнатной квартире. Жаль только в жизни часто бывает так, что желаемое не становится действительным — далеко не на все мечты хватает средств. В данном случае, немного помогла государственная программа поддержки молодых семей с двумя-тремя малолетними детьми.
Что касается 4-комнатных квартир, то их стоимость не сильно разнится с ценой на &quot;трешки&quot;. Все зависит от планировки и площади жилья. Иногда 4-комнатную квартиру, допустим, с двумя смежными комнатами можно приобрести по цене трехкомнатной. Однако, как правило, разница между &quot;трешками&quot; и &quot;четырешками&quot; варьируется от $5 тысяч до $8 тысяч.
Пятикомнатными квартирами люди интересуются крайне редко. За всю мою профессиональную деятельность на участке было продано лишь две такие квартиры. Спрос на многокомнатное жилье очень маленький, да и предложение небогатое. В новостройках такие варианты практически не найти, как правило, пятикомнатные квартиры представляют собой две объединенные жилплощади. Продаются большие квартиры только в случае сноса частного сектора, когда жилой дом оценен по площади пятикомнатного жилья. Хотя, даже в таких ситуациях люди зачастую предпочитают получить не одну большую квартиру, а две поменьше.
Тенденция не съезжаться, а разъезжаться в последнее время набирает все новые обороты. Дети вырастают и хотят жить отдельно, супруги расходятся — меняют большую квартиру на две поменьше. Если раньше люди старались продать две &quot;однушки&quot; и купить &quot;трешку&quot;, чтобы жить вместе, то теперь все наоборот. Меняют квартиры и из меркантильных побуждений — куда выгоднее жить в маленькой квартире и сдавать вторую, получая доход, чем оплачивать коммунальные платежи за все три или четыре комнаты.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 09 Dec 2014 11:34:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14599</guid> <title>Обзор по новостройкам за 8 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14599/ </link> <description><![CDATA[8 декабря 2014 г. в каталоге &quot;Новостройки&quot; портала Realt.by присутствует 159 предложений от застройщиков и агентств недвижимости Минска и городов Беларуси. Цена предложения долевого строительства квартир в Минске колеблется от&nbsp;1150 до 3000 $ за квадратный метр.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Застройщики</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 08 Dec 2014 09:52:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14598</guid> <title>Обзор по торговым и бизнес-центрам за 8 декабря 2014 года</title> <link> https://realt.by/news/article/14598/ </link> <description><![CDATA[На портале Realt.by – недвижимость на 8 декабря 2014 года имеется 55 предложений по продаже и аренде офисов в разделе &quot;Бизнес центры&quot; и 32 предложения по продаже и аренде торговых помещений в разделе &quot;Торговые центры&quot;.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Торговые центры</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Статистика, аналитика, мониторинг рынка</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Mon, 08 Dec 2014 09:46:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14590</guid> <title>Территорию в районе улиц Долгобродской и Уральской планируют реконструировать</title> <link> https://realt.by/news/article/14590/ </link> <description><![CDATA[До 16 декабря 2014 года в Партизанском районе столицы проходит общественное обсуждение проекта &quot;Градостроительный проект детального планирования в границах пер. Козлова — ул. Фроликова — ул. Уральская — ул. Долгобродская — ж/д &quot;Минск-Борисов&quot; — граница 87 ЛР2&quot;. Проектируемый участок занимает территорию площадью в 79,6 га. Заказчиком проекта выступил комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, разработчик — &nbsp;УП &quot;Минскпроект&quot;. Первый заместитель главы администрации Партизанского района г. Минска Петр Шпаковский на встрече с жителями попросил с пониманием отнестись к разработанному проекту:
— К сожалению, наш район в плане инфраструктуры сильно отстал от других районов столицы. Инвесторы стремятся строить в центре Минска, у нас же промышленная зона, не такая притягательная для вложений. Именно из-за этого в районе до сих пор нет даже крупного торгового центра. Сколько мы ни боролись, ни вносили предложения, так никого и не заинтересовали. Однако район развивающийся, постепенно расширяющийся — совсем недавно в территорию Партизанского района включили микрорайон Зеленый Бор. Поэтому мы ждем серьезной реконструкции и трансформации кварталов, чтобы они стали не только комфортными и удобными для жизни населения, но и более привлекательными для потенциальных инвесторов.Главный архитектор проекта Анатолий Ващук познакомил присутствующих с запланированными мероприятиями:
— В данном проекте мы постарались полностью удовлетворить интересы жителей, сократив территории промышленных предприятий и трансформировав их в участки общего пользования. Так, на участке, выделенном от завода автоматических линий, появятся многоуровневый паркинг и автостоянка, так необходимая для местных жителей. Предприятие изготовления строительных материалов вовсе выносится за пределы района, на этом месте будет территория с озеленением и объектами отдыха общего пользования. Также сокращается территория 6-ой клинической больницы — там появятся бульвары, скверы и зоны отдыха. На месте небольшого рынка, на пересечении улиц Уральской и Фроликова, планируется строительство торгового центра. Под снос попадают промышленные предприятия и боксовые гаражи в границах пер. Козлова, ул. Долгобродской и ул. Уральской, на их месте появится многоуровневый паркинг. Именно этот момент вызвал вопросы со стороны жителей. Однако, по словам представителей администрации, по существующему закону боксовых гаражей в столице быть не должно, это яркий пример неэффективно используемой дорогостоящей столичной земли.
— Еще 10 лет назад мы предупреждали владельцев гаражей о возможном сносе, большинство из них и вовсе построено нелегально. Каждый из собственников получит обязательную компенсацию по рыночной стоимости объекта и возможность долевого строительства в новом паркинге, — отметил начальник отдела архитектуры и строительства администрации Партизанского района Николай Кацевич.Что касается жилой недвижимости, то все дома сохранятся. Часть жилья ждет реконструкция с возможным выводом первых этажей из жилого фонда и надстройкой 4-этажных зданий. Все школы и детские сады также сохраняются. С проектными материалами по объекту можно ознакомиться до 16 декабря 2014 года в будние с 9-00 до 20-00 и в субботу с 9-00 до 13-00 в фойе здания администрации Партизанского района г. Минска по&nbsp;ул. Захарова, 53. Свои письменные замечания и предложения по проекту &quot;Градостроительный проект детального планирования в границах пер. Козлова — ул. Фроликова — ул. Уральская — ул. Долгобродская — ж/д &quot;Минск-Борисов&quot; — граница 87 ЛР2&quot; можно направлять в администрацию Партизанского района г. Минска (ул. Захарова, 53, каб. 207) до 26 декабря 2014 года с пометкой &quot;общественное обсуждение&quot;.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Fri, 05 Dec 2014 12:07:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14580</guid> <title>Что делать с недобросовестными квартирантами или шумными соседями? Эксперты отвечают на волнующие всех вопросы</title> <link> https://realt.by/news/article/14580/ </link> <description><![CDATA[Сделки с недвижимостью – дело непростое, поэтому во время продажи, покупки, аренды или приватизации квартиры всегда возникает масса вопросов: &quot;Как выписать человека? Как усмирить шумных соседей? Как разделить жилплощадь?&quot;. Сайт Kvartirant.by помогает людям не только словом, но и делом. В рубрике &quot;Вопрос – ответ&quot; эксперты отвечают на вопросы, дают свои рекомендации и советы людям совершенно бесплатно. Ответы на самые злободневные вопросы читайте в материале Realt.by, возможно, они помогут решить и ваши жилищные проблемы.&quot;Добрый день, подскажите на каких основаниях или по каким причинам можно выписать человека из квартиры?&quot;
Отвечает Вячеслав Завгородний, директор АН &quot;Центростиль&quot;: — Согласно ст.85 ЖК РБ подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения по требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц: граждане, самоуправно занявшие жилое помещение; гражданин, которому предоставлено право владения и пользования жилым помещением в качестве опекуна (попечителя), приемного родителя, родителя-воспитателя детского дома семейного типа, в случае его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства); совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, наниматель жилого помещения, проживающие совместно с ним члены, бывшие члены его семьи, совершеннолетние члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков, проживающие совместно с ним, или другие проживающие совместно с этими собственником, нанимателем жилого помещения или гражданином, являющимся членом организации застройщиков, граждане, которые в течение года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении, порче жилого помещения либо в использовании его не по назначению, или за иные нарушения требований ЖК РБ, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения; члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения; наниматель (поднаниматель) жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи — в случае прекращения либо расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения; граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим ЖК РБ и иными законодательными актами. Согласно ст.95 ЖК РБ совершеннолетние члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на жилое помещение, могут быть выселены из этого жилого помещения по требованию его собственника по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего ЖК РБ, без предоставления другого жилого помещения.
Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Члены, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению из жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 ЖК РБ.
При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и проживающие совместно с ним, по требованию собственника жилого помещения на период проведения капитального ремонта или реконструкции этого жилого помещения подлежат выселению в другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
На выселение по требованию собственника жилого помещения в другое жилое помещение совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением, проживающих совместно с ним и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение, с их несовершеннолетними, признанными находящимися в социально опасном положении либо признанными нуждающимися в государственной защите, необходимо согласие органов опеки и попечительства.
***
&quot;Могу ли я, в случае смерти мужа, проживать в квартире, которую он подарил сыну от первого брака (сейчас мы проживаем в этой квартире), или я должна буду освободить ее по первому требованию владельца?&quot;Отвечает Иван Борисенко, агент по операциям с недвижимостью ООО &quot;Час-Пик&quot;:
— В случае смерти мужа вы станете бывшим членом семьи собственника, а бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением. Вы должны будете освободить квартиру, в противном случае, будете выселены в судебном порядке. Но нужно внимательно почитать договор дарения. Может быть, за вами закреплено право пользования этой квартирой. Но это только в том случае, если на момент дарения вы были там зарегистрированы.
*** &quot;Здравствуйте. Мы с бывшей супругой разведены, имеем несовершеннолетнего ребенка. В общей собственности находится 2-комнатная неразделенная квартира, числящаяся на одном лицевом счете в ЖЭСе. По заключенному в период брака, брачному договору, в случае расторжения брака и раздела имущества, каждому супругу принадлежит 1/2 доли квартиры. Могу ли я легально сдавать в аренду одну комнату в этой квартире (без раздела квартиры на отдельные лицевые счета)? Нужно ли для этого согласие бывшей супруги или еще кого-то (если да, то на что (кого) именно это согласие нужно)? Имеет ли бывшая супруга приоритетное право на аренду моей комнаты?&quot;Отвечает Иван Борисенко:
— Да, для сдачи в аренду потребуется согласие второго собственника квартиры. В законодательстве преимущественное право аренды не прописано.
***
&quot;С июня 2014 я сдаю квартиру по договору. Оговаривалось, что арендатор в счет оплаты за июнь делает косметический ремонт, остальные выплаты — раз в два месяца. До настоящего времени он заплатил только за два месяца и ремонт не сделал. Постоянно ссылается на задержку выплат на работе. Я сейчас расторгаю с ним договор. Могу ли взыскать с него деньги через суд, сколько стоит подача заявления и каковы перспективы? Есть ли база данных по таким &quot;клиентам&quot;, ведь не только я, но и другие люди могут так &quot;попасть&quot;?&quot;Отвечает Иван Борисенко:
— Вы можете попытаться взыскать деньги через суд. Пошлина — 5% от суммы иска. Перспективы хорошие только в том случае, если в договоре найма прописана вся сумма, за которую квартира сдавалась. Но у вас пока другая проблема — расторгнуть договор и выселить нанимателя, так как, если он не выселится добровольно, то придется обращаться в суд.
***
&quot;Здравствуйте, уважаемые эксперты. Наша семья купила 1-комнатную квартиру в новостройке. В мае 2014 получили ключи. С тех пор живем в этой квартире. До сего момента (пятый месяц) одновременно в нескольких соседних квартирах идет снос внутренних перегородок ежедневно до 21 часа, включая выходные. Стук кувалд и работа перфоратором создают массу шума. Остальные виды работ кажутся тихой музыкой. Милиция отказалась помогать. Председатель ТС был болен, теперь увольняется. Сказал, что ничего не может с этим поделать. Лифты убиты перевозкой кусков бетона. Для удобства строителей в общих коридорах дымоуловители закрыты целлофановыми пакетами, чтобы строители могли беспрепятственно перекуривать на площадках. Обратились месяц назад электронно в ЖРЭУ Московского района. В ответ тишина. В доме жильцов мало, но имеются школьники. В лифте разложен картон, валяются окурки. В соседнем доме лифт выгорел. Страшно за ребенка. Валяются горы мусора (картон, снятые двери) на площадке. За все время подъезд ни разу не убирали. Подскажите, пожалуйста, что делать?&quot;Отвечает Вячеслав Завгородний:
— Согласно статье 17 ЖК РБ переустройство и перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могут осуществляться в целях повышения благоустройства жилого помещения по согласованию с местным исполнительным и распорядительным органом, а в домах организаций граждан-застройщиков — с разрешения органов управления этих организаций. При этом переустройство и перепланировка жилых помещений в многоквартирных жилых домах осуществляются только с разрешения местных исполнительных и распорядительных органов.
Граждане, допустившие самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, подсобных помещений, обязаны за свой счет привести эти помещения в прежнее состояние.
Согласно статьи 26 ЖК РБ в области жилищных отношений предусматривается ответственность за:нарушение правил эксплуатации жилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание;порчу жилых помещений, инженерного и иного оборудования, конструктивных элементов жилого дома, объектов благоустройства.Согласно постановлению Совмина №1805 от 31.12.2006, работы, производящие шум или вибрацию, запрещено производить в выходные и праздничные дни. Шуметь в будни можно с 9.00 до 19.00. До 23 часов шуметь можно &quot;тихо&quot;, а после – соблюдать тишину.
Алгоритм действий, когда все методы воздействия на соседей исчерпаны, таков:заявление в ЖЭС (или передать наряду милиции, который перенаправит его в ЖЭС) с жалобой на шум;ЖЭС проверяет сообщение и выявляет нарушителя (самостоятельно и опрашивая соседей);на нарушителя оформляется административное взыскание, размер которого определит суд. Меры воздействия — от 2 базовых величин (200 тысяч рублей) до 15 суток ареста.Если заявитель отказался писать письменное заявление, милиция ограничивается устным внушением нарушителю.
***
&quot;Вопрос: при продаже вторым собственником 1/2 доли квартиры могу ли я, первый собственник, потребовать от новых покупателей справку об их психическом здоровье и справку от нарколога, т.к. мне придётся проживать с незнакомыми людьми в одной квартире, я не замужем. Второй вопрос: сколько человек могут проживать на 1/2 доли квартиры по прописке. Заранее спасибо&quot;Отвечает Вячеслав Завгородний:
— Справку от собственников 1/2 доли квартиры вы требовать не вправе. Согласно положению о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденного Указом Президента РБ от 07.09.2007 №413, случаи ограничения регистрации граждан не распространяются на регистрацию по месту жительства в городе Минске: гражданина — по месту нахождения жилого помещения, находящегося в его собственности; супруга (супруги)&nbsp; — по месту жительства супруги (супруга); несовершеннолетних — по месту жительства их законных представителей, за исключением руководителей детских интернатных учреждений, государственных специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной помощи и реабилитации;совершеннолетних детей — по месту жительства родителей;совершеннолетних усыновленных (удочеренных) — по месту жительства усыновителей (удочерителей); родителей — по месту жительства детей; усыновителей (удочерителей) — по месту жительства усыновленных (удочеренных); совершеннолетних граждан, над которыми установлены опека или попечительство, — по месту жительства опекунов или попечителей; несовершеннолетних родных братьев и сестер, не имеющих родителей, и совершеннолетних нетрудоспособных родных братьев и сестер, не имеющих семей и родителей, — по месту жительства родных брата или сестры. ***
&quot;Добрый день. Какие мои права? Купила квартиру через агентство, а сейчас получила письмо из суда. Предыдущую сделку по квартире просят признать не действительной в связи с отставанием ума предыдущего собственника, якобы он обманным путем завладел квартирой и впоследствии перепродал мне. Я уже сделала ремонт и на сегодняшний день полгода проживаю в квартире, имею ребенка 2-х лет&quot;Отвечает &nbsp;Вячеслав Завгородний:
— Для того чтобы сделку признать недействительной, нужны веские доказательства и решение суда. Предыдущую сделку, скорее всего, просит признать недействительной не суд, а представители бывшего собственника. Обычно такие процессы длятся долго. Суд будет разбираться во всех нюансах сделки. Обратитесь за помощью в агентство. Оно готовило документы для совершения сделки и поможет вам прояснить ситуацию.
Также следует помнить, что у агентства заключен договор обязательного страхования ответственности организации за причинение вреда потребителю в связи с осуществлением сделки, согласно Указу Президента от 25.08.2006 г. № 530 &quot;О страховой деятельности&quot;. На сегодняшний день страховая сумма составляет 15000000000 (один миллиард пятьсот миллионов) белорусских рублей.
***
Чтобы задать свой вопрос, вам необходимо лишь заполнить соответствующую форму в рубрике &quot;Вопрос-Ответ&quot;. ]]></description> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Wed, 03 Dec 2014 17:30:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14566</guid> <title>На территории Парка высоких технологий планируется построить 21 тыс. кв.м. жилья</title> <link> https://realt.by/news/article/14566/ </link> <description><![CDATA[ С 7 по 31 декабря в Минске пройдет общественное обсуждение проекта &quot;Корректировка градостроительного проекта детального планирования территории Парка высоких технологий (в границах ул. Купревича — местный проезд — ул.Скорины — Руссиянова — Жодинская — южная граница 228ЛР4 — восточная и южная границы 88ЛР2 — МКАД)&quot;. Целью проекта является формирование максимально комфортных условий для работы, образования и отдыха сотрудников Парка высоких технологий, а также регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории. Для этого участок площадью в 137 га планируется реконструировать в полноценный для жизни и работы район. Корректировка детального плана предполагает возможность поэтапного освоения проектируемой территории. Архитекторами определены шесть инвестиционных участков, в пределах которых планируется разместить офисные, административно-деловые, торгово-бытовые и торгово-развлекательные объекты. Так, по улице Купревича (вблизи Академгородка и ДС &quot;Уручье-2&quot;) планируется строительство торгово-бытовых объектов (I, VI). Возле МКАД должны появиться торгово-развлекательный и офисный комплексы (V). А вдоль железнодорожных путей за зданием НИИ планируется строительство сразу трех административно-деловых объектов (II,III,IV).Кроме того на проектируемой территории собираются построить 21,2 тысяч квадратных метров жилья. Благодаря этому средняя обеспеченность населения жилищным фондом будет составлять 25 квадратных метров на человека, а средняя плотность жилищного фонда — 6179 &quot;квадратов&quot; на 1 га площади жилого района. Для комфортного проживания людей в районе запланировано строительство детского сада вместимостью 120 мест и начальной школы на 160 учащихся, а также продовольственных и промтоварных магазинов. Для удобства автолюбителей на площадке будут реализованы многоэтажные гараж-стоянки. Они появятся на освободившихся участках при сносе диспетчерского пункта КУП &quot;Минсктранс&quot; и автостоянки по ул. Руссиянова, в границах ул. Купревича — ул. Руссиянова — ул. Скорины.Первый этап детального плана (2013-2020 годы) предусматривает реализацию:многоквартирные жилые дома — в полном объеме; детское дошкольное учреждение с начальными классами школы; застройка Парка высоких технологий (научно-производственные здания, спортивно-оздоровительный центр с центром обработки данных), паркинг;строительство торгового центра с объектами общественного питания и бытового обслуживания; строительство крупного дата-центра; реконструкция административного здания ЗАО &quot;БСК-трейд&quot;; застройка инвестиционного участка №1 под торгово-бытовой объект;реконструкция (освоение) участка по ул. Купревича, 2 под административно-производственное здание; строительство подземного паркинга в составе жилой группы.Следующий этап (после 2020 года) предусматривает полную реализацию решений детального плана.
Экспозиция градостроительного проекта, журналы регистрации замечаний и предложений будут находиться в холле первого этажа здания физико-технического института НАН Беларуси по адресу: ул. Купревича, д.10 &nbsp;с 7 декабря по 21 декабря 2014 года с 9.00 до 19.00. Замечания и предложения для дальнейшего рассмотрения и подведения итогов общественного обсуждения направлять с 22 декабря по 31 декабря&nbsp;2014 года в администрацию Первомайского района г. Минска, управление архитектуры и строительства по адресу: 220012, г. Минск, пер. К.Чорного, 5, тел. 280 02 21; 280 20 43, адрес электронной почты: perv.arhit@minsk.gov.by.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Продажа земельных участков</category> <category>Инвестиции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 02 Dec 2014 11:20:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14565</guid> <title>Опрос: некоторые белорусы хотят жить рядом с ночными клубами и казино</title> <link> https://realt.by/news/article/14565/ </link> <description><![CDATA[ Опубликованные нами на прошлой неделе результаты опроса показали, что при покупке квартиры белорусы в первую очередь ориентируются на цену. Инфраструктура района у большинства отходит на второй план, тем не менее, 5% респондентов ставят ее во главу угла. Опрос на сайте Kvartirant.by показал, что белорусы хотят видеть возле своих домов, а от чего с легкостью могли бы отказаться. Покупки — наше все. Так, треть опрошенных, а именно 34,7%, проголосовали за наличие магазинов и торговых центров возле дома. Эта категория набрала наибольшее количество голосов.Около 30% респондентов за приближенность к детским садам и школам. 19% выступили за наличие больниц и поликлиник. А 8,1% участников голосования считают, что возле жилья должны находиться спортивные объекты.Интересно, что немалая часть опрошенных выбрала весьма нестандартные варианты. Так, 5,9% людей хотят купить квартиру, ориентируясь на наличие рядом объектов общепита, 3,4% считают, что в первую очередь возле дома должны быть театры и кинотеатры. А вот 2,9% опрошенных и вовсе считают, что возле жилья должны находиться развлекательные заведения, такие как ночные клубы и казино.
Комментарий эксперта. Иван Борисенко, агент по операциям с недвижимостью ООО &quot;Час-Пик&quot;:— Предпочтения в инфраструктуре зависят от самих покупателей. Для семей с малолетними детьми, конечно, важно наличие детских садов и школ вблизи дома. Для людей среднего и пожилого возраста на первый план выходит приближенность к поликлиникам и больницам, куда всегда можно обратиться за медицинской помощью. Я весьма удивлен результатами опроса в отношении торговых центров. Как правило, люди желают жить в тишине, а наличие крупного торгово-развлекательного центра всегда связано с большим количеством людей и автомобилей. Еще больше вопросов вызывает статистика по поводу развлекательной инфраструктуры. Случаев, когда люди интересовались наличием ночного клуба или казино вблизи дома в моей практике еще не было.
Гораздо чаще люди спрашивают о наличии парковочных мест — будь то дворовые парковки, машиноместа в подземных паркингах или многоуровневые гаражи. Ситуация с парковками в столице сложная, поэтому для многих покупателей именно этот критерий является одним из ключевых при выборе жилья.
Скандалы по поводу открытия тех или иных объектов инфраструктуры вблизи жилья связаны с менталитетом людей. К примеру, в Вильнюсе центры ритуальных услуг функционируют практически в каждом дворе. Для наших граждан — это своеобразное табу, как правило, люди выступают против такого соседства. Также много споров возникает по поводу размещения жилого дома вблизи кладбища, однако, и такие дома находят своих жильцов.
В целом, наличие какой-либо инфраструктуры не выступает доминантой при выборе жилья — если людям нравится сама недвижимость, то и магазин на первом этаже дома и отдаленность от детского садика или школы не станут преградой для покупки.
Что касается стоимости, то на цену квадратного метра наличие инфраструктуры также влияет очень условно. Разбежка в цене может быть всего на 1%. Редкий покупатель станет доплачивать $1-2 тысячи за наличие школы или магазина возле дома.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 02 Dec 2014 10:55:00 +0300</pubDate> </item> </channel> </rss> 