<?xml version="1.0" encoding="utf-8" ?>
 <!-- DOCTYPE root [
<!ENTITY nbsp "&#160;">] --><rss version="2.0" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"> <channel> <title>Новости</title> <link>http://realt.by/news/</link> <description></description> <language>ru</language> <item> <guid>21280</guid> <title>Рекорды Realt.by — согласно GoogleAnalytics посещаемость за январь 2018 года превысила 700 тыс. уникальных пользователей</title> <link> https://realt.by/news/article/21280/ </link> <description><![CDATA[По данным GoogleAnalytics число пользователей Realt.by в январе 2018 г. превысило 733,5 тыс., что на 33% больше, чем в январе 2017 г. ]]></description> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Thu, 01 Feb 2018 13:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>20938</guid> <title>Наглядная статистика от Realt.by с графиками и ценами теперь и по областям Беларуси</title> <link> https://realt.by/news/article/20938/ </link> <description><![CDATA[Раздел статистики и анализа рынка недвижимости пополнился областными данными.]]></description> <category>Прочее</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <pubDate>Tue, 05 Dec 2017 14:54:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>20247</guid> <title>Как найти квартиру через мобильное приложение RealtMobile в три клика</title> <link> https://realt.by/news/article/20247/ </link> <description><![CDATA[Сегодня мы протестируем обновлённое мобильное приложение RealtMobile и покажем несколько его фишек, которые помогут быстро найти нужную недвижимость и получать самые свежие варианты, идеально подходящие под заданные параметры поиска.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Прочее</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Fri, 25 Aug 2017 16:23:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>19971</guid> <title>Новая версия mls.realt.by удобно работает и на мобильных устройствах</title> <link> https://realt.by/news/article/19971/ </link> <description><![CDATA[Новая версия mls.realt.by стала доступна для профессионалов рынка недвижимости. Войти в нее можно под логином агентства и логинами специалистов агентства на портале Realt.by. Теперь все функции сервиса удобно работают и на мобильных устройствах.]]></description> <category>ПО "Недвижимость" 3.0</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Thu, 13 Jul 2017 07:22:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>17377</guid> <title>Деноминация без стресса. Полезные советы для пользователей Realt.by</title> <link> https://realt.by/news/article/17377/ </link> <description><![CDATA[С волнением и любопытством белорусы ожидают деноминации белорусского рубля. До намеченной даты осталось всего несколько дней – 1 июля рубль потеряет сразу четыре нуля, а кошельки зазвенят монетами.]]></description> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Общество</category> <pubDate>Thu, 23 Jun 2016 08:16:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>12409</guid> <title>Перевод жилья в нежилой фонд – это цветочки, ягодки начнутся потом…</title> <link> https://realt.by/news/article/12409/ </link> <description><![CDATA[Сегодня многие предприниматели задаются вечным вопросом: &quot;Как быть? Переводить жилье в нежилой фонд или не ввязываться в этот замкнутый круг?&quot; По этому поводу на форумах разгораются серьезные споры: одни пишут, что перевод из жилого фонда в нежилой – настолько тяжелый процесс, что лучше и не браться; другие говорят, что все проще простого – перевел в нежилой и сдаешь втридорога. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, мы обратились в агентство недвижимости &quot;Счастливый адрес&quot;.&nbsp;Нил Александрович Радченко – риэлтер агентства и&nbsp; Иван Иванович Зыков, эксперт с 12-летним опытом работы в этой сфере, приглашенный специально для разговора, любезно согласились нам помочь. Каждому, кто собирается заняться переводом жилья в нежилой фонд, мы настоятельно рекомендуем прочесть их советы. - Иван Иванович, развейте наше недоумение, так ли страшен перевод, как многие считают?
- Самое главное заблуждение большинства – то, что процедура перевода жилого помещения в нежилое крайне затруднительна и очень продолжительна. Проясню: решение о переводе в нежилой фонд принимает администрация района с одобрения некоторых служб Мингорисполкома. Как правило, эта процедура не сложна и не занимает много времени. Но, нужно учитывать, что иногда решение может быть и отрицательным. Но на самом деле проблема заключается совсем в другом. Необходимо твердо понимать, что сам факт перевода&nbsp; недвижимости в нежилой фонд не дает человеку абсолютно ничего. В техпаспорте помещения будет указано – &quot;помещение, не относящееся к жилищному фонду&quot;. Как многие понимают - жить там уже нельзя, но вот сюрприз – и работать тоже! Так как функциональное назначение этого помещения еще не определено. Это значит, что если вы, например, желаете заняться торговлей, то и в техническом паспорте должно быть указано &quot;торговое помещение&quot;, а не &quot;помещение, не относящееся к жилищному фонду&quot;. А это уже является реконструкцией. И вот тут вас можно поздравить: ваш кошмар начался.
Это и определение статуса земельного участка, находящегося под вашим помещением, и сбор правильных технических условий для проектирования, и само проектирование, и согласование проекта в различных организациях города, и еще много всего. Вот эта процедура отнимет у вас массу времени и сил. Специалист, проходивший этот путь ранее, потратит на эту процедуру от полугода и более. Вставшему на этот путь впервые, придется топать от года до нескольких лет.&nbsp;
- А в чем же возникают проблемы? Помещение уже переведено в нежилой фонд, казалось бы – выбрал сферу бизнеса, нашел арендатора, подписал нужные документы и готово! Что же стопорит процесс на целых полгода?
- &quot;Целых полгода&quot; – это не срок. Время уйдет на решение административных процедур, сбор и выполнение технических условий, проектирование, согласование и т.д. Хуже, когда эта процедура затягивается на несколько лет, а иногда и вовсе может стать неразрешимой.&nbsp; Все просто – приведу пример. Я не раз слышал о таких ситуациях, когда предприниматель осуществляет процесс своими силами. Вроде все идет хорошо – помещение переведено в нежилой фонд, будущий арендатор найден. &quot;Большие деньги потрачены, но, да и Бог с ними, отобью еще больше&quot; – думает хозяин. Но не тут-то было. В процессе реконструкции у неспециалиста вдруг &nbsp;возникает неразрешимая проблема – министерство не дало согласия; технические причины не позволяют завершить процесс; дом относится к историко-культурным ценностям или попросту сосед не дал согласия. Таких подводных камней масса! Предугадать их очень сложно. Неквалифицированный в этой отрасли человек просто не сможет узнать, есть у него вообще шанс завершить реконструкцию или нет. От того, в противном случае, вся пройденная работа идет впустую. Хозяин теряет не только деньги, но и остается с пустым ведром – ведь ни жить, ни работать в этом помещении теперь нельзя...
-Нил Александрович, страхуют ли агентства от подобных ситуаций? Если я обращусь, к примеру, в &quot;Счастливый адрес&quot;, вы дадите мне гарантии, что такого со мной точно не случится?
- Проработав множество лет в этой сфере, я настоятельно советую каждому, кто надумает перевод недвижимости в нежилой фонд, обратиться ЗА ПОМОЩЬЮ К ЭКСПЕРТУ, И НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ДЕЛАТЬ ЭТО САМОСТОЯТЕЛЬНО. И я объясню почему.
Конечно, ни одно агентство вам не даст 100% гарантии, что через полгода вы будете готовить помещение к вводу в эксплуатацию. Если уж дом признан историко-культурным памятником, то ни один эксперт не сможет, к сожалению, изменить этот факт, хотя &nbsp;и в таких домах встречаются квартиры, переведенные в нежилой фонд. Работа специалиста начинается с изучения объекта. И вот здесь будет очень важный момент. Задача риэлтера – свести возможный риск к минимуму! Специалист сразу скажет вам, стоит ли игра свеч. Если, в ходе анализа, будет выявлено, что хозяин помещения не сможет пройти реконструкцию, либо его ожидают серьезные, но преодолимые трудности, то он узнает об этом на самом начальном этапе, когда ни время, ни средства, ни силы еще не потрачены. Если же эксперт дает добро, то вам остается лишь ждать – ведь вся головная боль и ответственность теперь на его плечах.- А что вообще представляет собой реконструкция? Какие документы необходимо собрать? Какую работу мы доверяем риэлтеру?
- Повторюсь, наша главная задача – сведение возможного риска к минимуму. Риэлтер ведет ваше дело с момента введения объекта в нежилой фонд до его ввода в эксплуатацию. Не могу говорить за другие агентства недвижимости, поэтому приведу пример на агентстве &quot;Счастливый адрес&quot;. Здесь в задачи риэлтера входит: помощь при переводе в нежилой фонд, помощь в процессе реконструкции и определении функционального назначения, согласование всех документов во всех инстанциях, а также поиск проектной организации и контроль&nbsp; ее работы.
К слову, один из самых трудоемких и непростых моментов в процессе реконструкции&nbsp; - это проектирование. Стоит понимать, что проектировщик выполняет ваш заказ, на основании вами собранных технических условий (а они в свою очередь должны дать возможность запроектировать именно то, что вы задумали изначально). На этом этапе важно, чтобы технические условия соответствовали вашим задумкам, а проектировщик смог понять, а в дальнейшем воплотить ваши идеи. От начала и до конца проектирования необходимо вести постоянный диалог с проектировщиком. Ведь это не один человек, а целый коллектив, каждый член которого выполняет узко поставленную перед ним задачу (каждый раздел проекта выполняется разными специалистами: электроснабжение – одним, водопровод и канализация – другим, отопление и вентиляция – третьим, пожарная сигнализация – четвертым и т.д.). Все это разрастается до нескольких томов и многое из разработанного еще нужно будет согласовать и не в одной инстанции.&nbsp; А еще следует учитывать то, что &nbsp;художественная натура творца может разгуляться совсем не в то русло. И, в конце концов, придется все переделывать заново.
- Иван Иванович, я&nbsp; надеюсь, что на этом этапе мучения хозяина закончены?
- К сожалению, нет. Впереди нас ждет не менее трудоемкий процесс ввода недвижимости в эксплуатацию. Как правило, строительством заказчик занимается самостоятельно. Но для ввода объекта в эксплуатацию при строительстве необходимо учесть несколько обязательных факторов, без реализации которых вы вообще не введете объект в эксплуатацию. Это, конечно, уже совсем другая песня, но не могу не предупредить – во избежание проблем, перед реализацией проекта получите рекомендацию специалиста! Пускай подробно расскажет, как и что необходимо делать. Ибо очень часто из-за одной, на ваш взгляд&nbsp; незначительной неточности в строительстве, момент ввода в эксплуатацию&nbsp; может оттянуться на неопределенный срок. И в заключение хочу сказать, что все, о чем говорилось выше – это только упрощенные и сокращенные фрагменты из общей картины в целом. Сама картина сложнее, но и намного гармоничнее того, что здесь удалось осветить. Но не так страшен черт, как его малюют.&nbsp;
Каждому, кто задумал перевод жилья в нежилой фонд, я желаю удачи. Если нет никаких неразрешимых трудностей, то этот трудоемкий процесс в итоге принесет вам немалую пользу. Однако здесь, как и в медицине, – нельзя надеяться только на себя. Тяжелый случай требует квалифицированного вмешательства. Профессиональные риэлтеры и юристы сберегут ваши нервы, а ваши вложения приведут к минимальному риску.
АН &quot;Счастливый адрес&quot;
Перевод в нежилой фонд
Реконструкция
Тел.+375 44 774-19-74 (Vel)
+375 29 774-19-74 (МТС)
Читайте также:
Из жилого в нежилой – вроде бы вопрос простой]]></description> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Инвестиции</category> <category>Законодательство</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Общество</category> <pubDate>Fri, 21 Aug 2015 10:40:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>15124</guid> <title>Мероприятия в Эстонии с участием БГТУ</title> <link> https://realt.by/news/article/15124/ </link> <description><![CDATA[30-31 марта 2015 в Таллинне состоялись мероприятия с участием БГТУ (зав. кафедрой организации производства и экономики недвижимости Николай Синяк), МАМН (исп. директор Геннадий Калёнов), министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси (начальник управления жилищного хозяйства Андрей Ромашко), информационного агентства [удалено].BY (журналист Елена Спасюк), фонда содействия локальному развитию (Галина Скороход). Организатором с эстонской стороны выступил Союз Квартирных Товариществ Эстонии EKUL.]]></description> <category>Семинары</category> <category>Конференции</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Thu, 09 Apr 2015 10:07:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14800</guid> <title>Приглашаем принять участие в деловой игре на тему &quot;Управление проектом от инвестиционного замысла до завершения на сквозном примере&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14800/ </link> <description><![CDATA[Приглашаем принять участие в 2-х дневной деловой игре на тему «Управление проектом от инвестиционного замысла до завершения на сквозном примере», которая состоится 24-25 марта 2015 года по адресу: г. Минск, ул. Р. Люксембург, 101, актовый зал.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Семинары</category> <category>Прочее</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Общество</category> <pubDate>Thu, 12 Feb 2015 10:59:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14639</guid> <title>Комплекс D3 - зимние скидки!</title> <link> https://realt.by/news/article/14639/ </link> <description><![CDATA[Стартовали продажи в самом долгожданном проекте Минска – жилом комплексе&nbsp;D3. Виды на озёра, уникальный Клуб жильцов, дизайнерские входные холлы, закрытая придомовая территория на крыше&nbsp;паркинга.&nbsp;&nbsp;D3 – это новый стандарт городской квартиры в Минске!]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Mon, 02 Feb 2015 10:02:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14601</guid> <title>Выставка &quot;Стройэкспо-2015&quot; и деловой форум профессионалов стройотрасли пройдут в Минске в середине марта</title> <link> https://realt.by/news/article/14601/ </link> <description><![CDATA[Главное весеннее событие строительной отрасли Беларуси будет длиться четыре дня — с 17 по 20 марта — и, по традиции, послужит прочным заделом для работы в течение всего года.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Выставки</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Wed, 28 Jan 2015 12:46:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14315</guid> <title>Внимание! Открыта продажа малометражных однокомнатных и двухкомнатных квартир в строящемся доме по ул. Кольцова № 3 (по г/п) с подземным гаражом-стоянкой</title> <link> https://realt.by/news/article/14315/ </link> <description><![CDATA[В связи с активным ростом цен на недвижимость, увеличением стоимости квадратного метра жилья, многие уже просто перестали надеяться приобрести квартиру по умеренной цене. Наша компания развеет этот миф – мы предлагаем вам малометражные квартиры с рациональными планировочными решениями в многоквартирном жилом доме по ул. Кольцова в одном из лучших районов Минска, Зеленом Луге, по отличным ценам.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Застройщики</category> <category>Инвестиции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Городские новости</category> <pubDate>Tue, 06 Jan 2015 18:09:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14688</guid> <title>Новогодние поздравления от участников рынка недвижимости</title> <link> https://realt.by/news/article/14688/ </link> <description><![CDATA[
]]></description> <category>Застройщики</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Торговые центры</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Общество</category> <pubDate>Wed, 31 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14687</guid> <title>Porsche за самое красивое окно. В столице стартовал арт-проект &quot;Сказочный Минск&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14687/ </link> <description><![CDATA[В канун Нового года в столицу пришли настоящие чудеса. Так, с 29 декабря по 13 января по улицам Минска курсирует Команда Репортеров Деда Мороза — приятные подарки, хорошее настроение и море позитива гарантируются. Узнать Санту будет нетрудно, ведь Дед Мороз рассекает по столичным улицам на роскошном Porsche Panamera, делает селфи с прохожими, чекинится у елок и раздает подарки. Победитель проекта получит автомобиль Porsche.]]></description> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 14:26:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14686</guid> <title>Итоги аукциона 30 декабря: хитами продаж стали участки в Колодищах и Селютах</title> <link> https://realt.by/news/article/14686/ </link> <description><![CDATA[Абсолютным лидером на аукционе по продаже земельных участков в частную собственность граждан РБ в Минском районе 30 декабря стал участок в агрогородке Колодищи Колодищанского сельсовета.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Аукционы</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 13:29:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14685</guid> <title>Dana Holdings поздравляет Вас с Новым годом и оставляет прежние цены на недвижимость до 7 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14685/ </link> <description><![CDATA[Новогодний подарок каждому покупателю недвижимости – мы оставили прежние цены до 7 января! ]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Застройщики</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 09:55:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14684</guid> <title>&quot;Прирост офисных площадей в 2014 году составил 30%, цены на аренду и покупку коммерческой недвижимости начали падать&quot; — эксперт</title> <link> https://realt.by/news/article/14684/ </link> <description><![CDATA[Подводя итоги 2014 года, мы не могли оставить без внимания коммерческую недвижимость. Сегодня мы поговорим об офисных площадях и выясним, каким был для этого сегмента рынка уходящий год и чего ожидать в 2015 году.]]></description> <category>Застройщики</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Бизнес-центры</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Агентства недвижимости</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 30 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14683</guid> <title>Чем запомнился уходящий 2014 год?</title> <link> https://realt.by/news/article/14683/ </link> <description><![CDATA[Заканчивается 2014 год. На пороге – новый 2015 год. Сегодня мы напомним нашим читателям об основных событиях, произошедших на рынке недвижимости и в области жилищных отношений в уходящем году, которые так или иначе будут формировать политику в данной области и в новом 2015 году.]]></description> <category>Инвестиции</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Законодательство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 14:43:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14682</guid> <title>Последние этажи – стоит ли бояться? Или какое оно – идеальное жилье?</title> <link> https://realt.by/news/article/14682/ </link> <description><![CDATA[Часто при поиске квартиры покупатели не желают рассматривать крайние этажи. Нельзя отрицать: на то есть причины. Ведь низко расположенные окна или неработающий лифт мало кого порадуют. Есть ли положительные стороны у крайних этажей, и стоит ли рассматривать такие квартиры? На эти и другие вопросы мы постарались ответить совместно со специалистом по продажам на вторичном рынке жилья &quot;Твоя столица. Агентство недвижимости&quot; Александрой Василевской.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Агентства недвижимости</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 12:24:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14672</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты, выставленные на торги 16 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14672/ </link> <description><![CDATA[16 января состоится открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в Крупицком и Самохваловичском сельсоветах.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 29 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14671</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты в Белице и Атолино, выставленные на торги 6 января</title> <link> https://realt.by/news/article/14671/ </link> <description><![CDATA[6 января состоится открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в деревне Белица и агрогородке Атолино.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Thu, 25 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14676</guid> <title>Рынок коммерческой недвижимость: был ли удар?</title> <link> https://realt.by/news/article/14676/ </link> <description><![CDATA[В настоящее время рынок коммерческой недвижимости замер и ждет дальнейшего развития событий. Ставки аренды на рынке коммерческой недвижимости Беларуси традиционно привязываются к иностранной валюте (евро) и уплачиваются в рублях по курсу Национального банка Беларуси. ]]></description> <category>Информация для пользователей</category> <category>Общество</category> <pubDate>Wed, 24 Dec 2014 15:55:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14674</guid> <title>Предложение торговых площадей в 2014 году превысило спрос. Что ожидает этот рынок в 2015 году? </title> <link> https://realt.by/news/article/14674/ </link> <description><![CDATA[За 2014 год в Минске было построено много торговых центров — прирост рынка очевиден. Позитивное ли это явление? Чем отличился рынок торговых площадок в это году и что будет в следующем? В нынешней ситуации прогнозы — дело неблагородное, тем не менее, Юрий Попов, руководитель &quot;Твоя столица. Недвижимость для бизнеса&quot; ответил на наши вопросы. &nbsp;]]></description> <category>Застройщики</category> <category>Коммерческая недвижимость</category> <category>Торговые центры</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Wed, 24 Dec 2014 12:28:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14670</guid> <title>Внимание! Только до конца года спешите приобрести недвижимость по старым ценам!</title> <link> https://realt.by/news/article/14670/ </link> <description><![CDATA[До 31 декабря Вы можете приобрести недвижимость по прежним ценам! Квартиры, пентхаусы, офисные помещения!]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Застройщики</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Wed, 24 Dec 2014 09:51:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14669</guid> <title>Перепланировка квартиры: от идеи до ввода помещения в эксплуатацию</title> <link> https://realt.by/news/article/14669/ </link> <description><![CDATA[Задумавшись о ремонте квартиры, многие не хотят ограничиваться переклеиванием обоев и обновлением потолков, а решаются полностью переделать свое жилье — сделать перепланировку. Как известно, данная процедура возможна только при получении разрешений от всевозможных ведомств и организаций, что, в свою очередь, сопровождается подготовкой огромного списка документов. В этом материале мы расскажем, какие документы нужны для получения разрешения на перепланировку квартиры, и в какие организации нужно обращаться.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Жилищно-коммунальное хозяйство</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <pubDate>Wed, 24 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14667</guid> <title>Строим дом: найдена достойная замена газосиликату</title> <link> https://realt.by/news/article/14667/ </link> <description><![CDATA[На сегодняшний день существует широкий выбор строительных материалов, отличающихся качеством, характеристиками и ценой. Однако в последнее время на лидирующие позиции стал выходить пенобетон. Благодаря доступной цене, легкости монтажа и впечатляющим эксплуатационным характеристикам стеновые блоки из пенобетона становятся все популярнее не только при строительстве индивидуальных жилых домов, но и многоквартирных.]]></description> <category>Инвестиции</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 23 Dec 2014 15:08:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14666</guid> <title>Повлияет ли налог на покупку валюты на цены в новостройках? </title> <link> https://realt.by/news/article/14666/ </link> <description><![CDATA[Нынешняя ситуация на валютном рынке сформировала много вопросов от покупателей недвижимости на первичном рынке: будет ли осуществлен перерасчет стоимости кв.м, будут ли застройщики продолжать заключать договоры, как налог на покупку валюты отразится на ценах первичного рынка недвижимости? С этими вопросами мы обратились к застройщикам.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Новостройки, долевое строительство</category> <category>Застройщики</category> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 23 Dec 2014 13:03:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14664</guid> <title>Записки участника аукциона. Лоты, выставленные на торги 30 декабря</title> <link> https://realt.by/news/article/14664/ </link> <description><![CDATA[30 декабря состоится последний в 2014 году открытый аукцион по продаже земельных участков в Минском районе. На торги выставлено 15 лотов, самые интересные из которых мы посетили. Сегодня расскажем про участки в агрогородке Атолино, а также&nbsp; деревнях Черники, Гребенка и Кайково.]]></description> <category>Продажа земельных участков</category> <category>События и мероприятия</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Аукционы</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Tue, 23 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14663</guid> <title>Жилые дома: модернизируем старые или возводим современные новые? </title> <link> https://realt.by/news/article/14663/ </link> <description><![CDATA[Стареющий жилищный фонд Беларуси требует капремонта и тепловой модернизации. Исследования ученых показали, что, в принципе, старое жилье можно модернизировать и придавать ему современные потребительские качества. Но с экономической точки зрения проводить такие работы невыгодно. Они слишком трудоемкие и затратные.&nbsp;]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Инвестиции</category> <category>Конференции</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 15:53:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14662</guid> <title>Мнение эксперта: &quot;В течение месяца стоимость аренды жилья упадет. Платить по старым ценам никто не будет&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14662/ </link> <description><![CDATA[Экономическая ситуация в стране отразилась на многих сферах. Не остался в стороне и рынок аренды жилья. К нам в редакцию приходят письма озадаченных квартирантов: &quot;Как платить аренду? Где брать доллары? Имеем ли мы право оплачивать аренду жилья по курсу Нацбанка?&quot;. Прокомментировать сложившуюся ситуацию и перспективы рынка аренды мы попросили Михаила Роговцова, руководителя отдела аренды АН &quot;Квадратный метр&quot;.]]></description> <category>Жилая недвижимость, вторичный рынок</category> <category>Аренда жилой недвижимости</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 14:52:00 +0300</pubDate> </item> <item> <guid>14647</guid> <title>Предупрежден — значит вооружен. &quot;Важно, чтобы строители узнали о приближении &quot;Хавьера&quot; вовремя&quot;</title> <link> https://realt.by/news/article/14647/ </link> <description><![CDATA[ Воспоминания о снежном шторме &quot;Хавьер&quot; надолго засели в памяти белорусов — в пятницу 15 марта 2013 года никто не ожидал буйства стихии. Предупреждения были, но то, что столицу накроет снежная буря, не верилось практически никому, поэтому встретить ураган во всеоружии не получилось. Автомобилисты застряли в пробках, люди были вынуждены добираться домой пешком, борясь со стихией, а рабочих на стройках буквально засыпало с головой. О том, как строители заранее узнают о погодных изменениях, нам рассказали в ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. — Основная цель нашей работы — это гидрометеорологическая безопасность страны. К сожалению, повлиять на погоду мы не можем, это под силу лишь героям научной фантастики, но заблаговременно предупредить о приближении стихии мы обязаны, ведь, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен, — рассказывает Дмитрий Рябов начальник службы гидрометеорологических прогнозов ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. — Для того чтобы сделать прогноз погоды, синоптику необходимо просмотреть множество различных материалов. К примеру, на этой карте наглядно отмечаются данные с &nbsp;51 республиканской метеорологической станции, данные приходят к нам на мониторы, и отражаются на карте. Так мы имеем возможность в формате реального времени видеть масштаб и направление погодных изменений, будь то снег, дождь, порывистый ветер, град или, как сейчас отмечается по Беларуси — туман. — Работа отдела ведется круглосуточно без выходных&nbsp; и праздничных дней. Так, каждые три часа обновляется синоптическая карта. Она представляет собой обычную географическую карту, на которую наносятся метеоданные со всего мира. Для того чтобы данные менялись одновременно, гидрометеорологические центры в разных странах работают по гринвичскому времени. Благодаря этой информации мы видим, где какие атмосферные фронты, антициклоны и циклоны. Можем, к примеру, проанализировать и рассчитать в каком направлении и с какой скоростью идет циклон. Среди множества мониторов выделяется программа, которая в реальном времени позволяет видеть картинку из космоса. — Если говорить простым языком, то чем белее изображение, тем оно страшнее. Так, к примеру, благодаря расчетам и спутниковой информации мы отслеживали приближение &quot;Хавьера&quot; с самого его зарождения. Предупреждали о приближении шторма еще за 4 дня, говорили о красном уровне опасности, но не все, к&nbsp; сожалению, привыкли доверять такой информации. Люди посмотрели утром 15 марта за окно — солнце светит, все спокойно, хорошо, решили, что миновало, а в обед город накрыло. Если разбирать &quot;Хавьер&quot; по составляющим, то и метели, и снегопады в Минске были сильнее. Усугубило ситуацию то, что шторм пришел в начале весны, когда в Республике за зимний период скопилось много снега. Сильные ветра подняли все с земли, из-за этого за короткий промежуток времени город замело. Если бы &quot;Хавьер&quot; пришел в Минск сейчас, таких последствий не было бы.— Стоит отметить, что республиканские прогнозы погоды составляются только здесь — в ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. Далее мы передаем информацию по своим каналам — руководству страны, службам МЧС, средствам массовой информации, строительным организациям и другим потребителям.
Прогноз погоды — это научно обоснованное предположение о развитии атмосферных процессов. Изначально в слове прогноз — существует процент ошибки. Что-то рассчитывается по приборам, что-то визуально, что-то ориентировочно. Оправданность погоды на сутки составляет 95-96%. Прогноз на трое суток оправдывается на 90-92%, на неделю уже 85-87%. Прогноз погоды на месяц может быть рассчитан лишь на 70% достоверности, в нем указываются возможные отклонения от нормы — будет теплее или прохладней обычного. Интересно, что в различных районах столицы неодинаковая температура воздуха. Наиболее теплые районы — Заводской и Центральный, наиболее холодные — спальные кварталы. Это зависит как от плотности застройки, так и от наличия ТЭЦ и предприятий поблизости.
— Строительство, как отрасль экономики, находится в сильной зависимости от погодных условий. Важную роль здесь играет обобщенная многолетняя климатическая и гидрологическая информация. Она широко применяется для решения практических задач, разработки перспективных планов и позволяет экономить затраты на проектно-изыскательские работы и оптимизацию параметров возводимых объектов. Климатические характеристики в строительстве позволяют выбрать размеры ограждающих конструкций проектируемых зданий и рассчитать их теплопотери, определить гололедно-изморозевые нагрузки на проектируемые высотные сооружения и ЛЭП, выполнить многие другие инженерные расчеты.
Учет климатических и гидрологических норм приводит к уменьшению затрат на строительство объектов, к увеличению их прочности, а значит и безопасности.
Ход строительных работ особенно зависит от температуры воздуха, осадков и ветра. Низкие температуры (-25 оС и ниже) затрудняют использование растворов. Сильные ветры в сочетании с осадками и низкими температурами могут полностью остановить работы на строительстве. При скорости ветра 12 м/с и более подъемные краны прекращают работу, работа других подъемных механизмов ограничивается. Сильные ливни могут вызвать значительные подъемы уровня воды в реках и затопление части территории строительства, задержать выполнение наружных работ. Работа транспорта на стройке осложняется в условиях тумана и инверсии, особенно при строительстве в крупных карьерах.
Для каждого предприятия мы разрабатываем специализированный прогноз погоды. Для застройщиков и строительных организаций рекомендуется использовать следующую гидрометеорологическую информацию:прогнозы погоды на сутки, на последующие двое суток, неделю, месяц;штормовые предупреждения об опасных явлениях и стихийных гидрометеорологических явлениях (ветер 12 м/с, шквалы, сильные дожди, снегопады, метели, гололед, туманы, гололедица, понижение температуры воздуха до -25 оС и ниже);сведения о скорости ветра на высоте 25 м (при высотном строительстве);гидрологические прогнозы и предупреждения об опасных гидрологических явлениях;данные о глубине промерзания почвы;текущие гидрометеорологические данные;расчет уровней и расходов заданной вероятности превышения по водотокам при проектировании сооружений, находящихся в вероятных зонах подтопления от водотоков, морфометрические характеристики русел водотоков;обобщенные климатические и гидрологические материалы (ежемесячники, ежегодники, справочники и др.).&nbsp;
Около 50 столичных застройщиков и 350 организаций по всей республике тесно работают с ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;. Чтобы также получать необходимую гидрометеорологическую информацию необходимо лишь заключить договор с ГУ &quot;Республиканский гидрометеорологический центр&quot;.
Фотограф - Павел Садовский ]]></description> <category>Строительство и ремонт</category> <category>Полезно знать</category> <category>Информация для пользователей</category> <category>Новости компаний</category> <category>Новости сайта</category> <category>Городские новости</category> <category>Общество</category> <category>Эксклюзив Realt.by</category> <pubDate>Mon, 22 Dec 2014 08:00:00 +0300</pubDate> </item> </channel> </rss> 