Куда движется вторичный рынок недвижимости Минска?
20.10.2011 508
Павел Малиновский
Любопытный данные по количеству сделок на вторичном рынке недвижимости наблюдаются в сентябре по статистике НКА. Общее число продаж по сравнению с августом упало, причём значительно, практически на 28%. Если в последний летний месяц количество составило 754 сделки, то уже в сентябре — всего 546. Оглядываясь на прошлогодние показатели, мы видим, что первый осенний месяц 2010 года наоборот отличался значительным ростом активности на рынке вторичного жилья (797 в сентябре к 675 в августе).
Почему прослеживается такая тенденция, мы решили поинтересоваться у руководителей агентств недвижимости.
Руководитель компании «Азбука жилья», Татьяна Ковалевская наоборот отметила, что в их агентстве сентябрь отличился значительным ростом на 20−25%. Причём на ближайшие пару месяцев они планируют повышать количество сделок, особенно с загородной недвижимостью.
О том, что количество сделок уменьшилось, согласился Василий Бендяк, директор агентства недвижимости «Динас». Аргументировал он это общими финансово-экономическими проблемами в государстве. Дальнейшая же судьба вторичного рынка также зависит от развития экономической ситуации, считает руководитель.
Прокомментировал ситуацию и директор АН «Центростиль», Вячеслав Завгородний: «Мне кажется, что рублёвые цены на первичном рынке стали адекватнее для покупателей и большая их масса ушла именно на него. Именно в этот период некоторые застройщики начали предлагать достаточно хорошие цены, не привязанные к курсам. Хотя, также есть и наши экономические причины. Всё это само собой может повлиять на уменьшение сделок вторичного рынка».
Что ж, как мы видим, мнения экспертов разнятся, одни остро ощущают спад, другие вовсе могут похвастаться положительными результатами. Будем надеяться, что количество других уже в ближайшее время будет увеличиваться.
