Продажа недвижимости в Беларуси для субъектов РФ. Сколько платить?
30.05.2011 1116
Посетители Портала Realt.by задают интересующие их вопросы по недвижимости в рубрику «Вопрос-ответ». Ответы на некоторые из них мы публикуем на страницах нашего портала.
В 2009 году приобрели дом в Белоруссии. Сейчас хотим его продать. Каковы условия продажи недвижимости в Белоруссии собственником-гражданином РФ? Нигде не можем найти четкого ответа. Дом в собственности чуть более года — мы поняли, что гражданину РФ придется заплатить налог -30% от суммы продажи? Возможны еще какие-либо нюансы. Ответьте, пожалуйста, или же подскажите где можно поискать ответы? Спасибо.
Отвечает юрист, риэлтер, агентства недвижимости «Мольнар Сити Центр» группы компаний «Мольнар» Григорьев Олег Николаевич.
Интересующий Вас вопрос четко оговорен Налоговым кодексом Республики Беларусь (ред. от 10.01.2011), а именно:
в соответствии со ст. 173 указанного кодекса — ставка подоходного налога на доходы с физических лиц устанавливается в размере 12 процентов. Под физическими лицами понимаются: граждане Республики Беларусь, граждане либо подданные иностранного государства, лица без гражданства (подданства).
В соответствии со ст. 147 Налогового кодекса налоговая база налога на доходы определяется, как общая сумма доходов за вычетом документально подтвержденных затрат.
На основании изложенного, в Вашем конкретном случае, исчисление налога при продаже дома расположенного на территории Республики Беларусь будет произведено следующим образом: из общей суммы за которую Вы продадите дом вычитается сумма за которую Вы приобрели этот дом (сумма обязательно должна быть документально подтверждена) и с разницы (дохода) Вы оплатите налог в местный бюджет 12%.
С уважением, Григорьев Олег Николаевич, юридический отдел группы компаний «Мольнар» (представительство «Мольнар Сити Центр»).
Телефоны: гор.:+375 17 226−13−38/89, velc.: +375 29 652−52−14, мтс: +375 29 750−50−51
e-mail: zakon@molnar.by
