Кому можно доверять на рынке жилья?

В Беларуси числятся более 1 тыс. аттестованных риэлтеров, из них более 800 — имеют право работать с клиентами. Таковы данные Министерства юстиции по состоянию на конец января. Агентство ОДО «ЕТС» решило сгруппировать данные по компаниям и на основе численности аттестованных риэлтеров составить рейтинг надежности агентств недвижимости.

В итоге первое место в рейтинге досталось Центру торговли недвижимости «Пакодан», который лидирует с показателем в 27 аттестованных риэлтеров. На втором месте разместилась риэлтерская организация «Мольнар», в которой клиентов обслуживают 17 аттестованных риэлтеров. На третьей позиции находится агентство недвижимости «Динас» с 14 аттестованными риэлтерами.

Четвертую позицию разделили между собой столичные агентства недвижимости «Твоя столица» и «Недвижимость и закон»: в каждой из них аттестовались по 11 человек. На пятом месте с показателем в 10 аттестованных риэлтеров оказались сразу несколько агентств недвижимости — брестское «Альфа-Актив», столичные «Универсальные юридические услуги» и «Тэтравита». По 9 аттестованных риэлтеров имеют минские агентства недвижимости «Квадратный метр» и «Час Пик».

Несмотря на то, что в реестре риэлтеров, который ведет Министерство юстиции, значатся более 1 тыс. человек, более 150 из них оказывать риэлтерские услуги не имеют права, поскольку либо не продлили срок действия свидетельства об аттестации, либо были его лишены за нарушение законодательства. Кстати, около 200 риэлтеров, имеющих действительные свидетельства об аттестации, официально не работают ни в одном агентстве недвижимости.

При этом самих риэлтерских организаций в Беларуси Минюст насчитал 110. В списке агентств недвижимости, имеющих право осуществлять риэлтерские услуги, они разбиты по подразделениям, что позволяет вывести еще один топ — рейтинг самых крупных риэлтерских организаций.

Список самых крупных агентств недвижимости возглавил Центр торговли недвижимости «ПАКОДАН», в состав которого входят 18 подразделений. Помимо Минска, по данным Минюста на конец января, агентство недвижимости представлено в Гомеле, Гродно, Могилеве, Борисове, Бобруйске, Лиде, Солигорске и Слуцке. На втором месте разместилось государственное «Гомельское агентство по оказанию риэлтерских услуг», открывшее 6 подразделений в наиболее крупных городах Гомельской области, включая Гомель, Мозырь, Речицу, Жлобин и Светлогорск.

Третью позицию разделили сразу три риэлтерских организации — «Брестское агентство по оказанию риэлтерских услуг», «Недвижимость и закон» и «Твоя столица». У каждого из них по 5 подразделений, которые находятся преимущественно в столице.

В «тройке» самых крупных агентств недвижимости представлено сразу два областных агентства недвижимости государственной формы собственности. Если минские агентства недвижимости ведут свою деятельность преимущественно в столице, то областные — делают ставку на открытие филиалов во всех крупных городах области. Такой же политики придерживается и лидер рейтинга. В ближайшие годы в Беларуси риэлтерский бизнес будет укрупняться, поэтому эпицентр конкурентной борьбы постепенно переместится из столицы в регионы, отмечают эксперты.

Что интересно, в рейтинге самых крупных агентств недвижимости оказалось всего три компании-старожила. Так, первое место рейтинга старейших агентств разделили два столичных агентства недвижимости — «Универсальные юридические услуги» и «БелЦТН», созданные еще в 1991 году. На третьем месте оказался «Центростиль», который 24 ноября этого года отпразднует свое 19-летие.

16-летия достигли Центр торговли недвижимостью «Пакодан» и «Динас», а 15-летний рубеж пересекли сразу три агентства недвижимости: «Мольнар», «Твоя столица» и «Витебское агентство по оказанию риэлтерских услуг». На девятом месте оказалась риэлтерская организация «Сильван», которой исполнилось 14 лет, а замыкает рейтинг «Квадратный метр», работающий на рынке уже 12 лет.

В целом, средний возраст десятки старейших риэлтерских организаций составляет 16 лет, что внушает определенное доверие. При этом шесть компаний из числа старожилов вошли в десятку агентств с наибольшим числом аттестованных риэлтеров. Между тем, как полагают эксперты, для клиента возраст агентства недвижимости сегодня не имеет первостепенного значения, а решение о выборе посредника принимается скорее исходя из репутации компании и уровня ее надежности.