Как из комнаты сделать дом

В сделках с недвижимостью чистых продаж не так много: подавляющее большинство клиентов решает конкретные жизненные проблемы — разъезд, обмен, переезд в другой населенный пункт. Сейчас цены на большинство типов загородных строений достигли такого низкого уровня, что продав всего лишь комнату минской квартиры можно приобрести взамен неплохой дом в недалеком пригороде.

По оценкам специалистов АН «ТВОЯ СТОЛИЦА», цены на загородную недвижимость эконом- класса достигли своего минимума и дальнейшего существенного снижения ожидать вряд ли приходится. Напротив, предложение выглядит настолько привлекательным, что самые адекватные варианты домов по соотношению цена-качество стали намного быстрее находить новых хозяев. С приближением весны рынок оживляется, и такие варианты будут «уходить» еще быстрее. Между тем, именно сейчас, продав комнату в минской квартире, можно приобрести полноценный сельский дом в недалеком пригороде, а на оставшуюся сумму успеть сделать необходимый ремонт.

Вот конкретные примеры объектов из базы «ТВОЕЙ СТОЛИЦЫ», которые реально позволяют улучшить жилищные условия при разъездах многокомнатных квартир в столице.

Например, чтобы купить сельский дом в деревне Косино (35 км от МКАД в Логойском направлении) за $ 13 000 у.е., можно за $ 14−15 тыс. у.е. продать комнату площадью 9 кв. метров в четырехкомнатной квартире в Сухарево и оставшуюся сумму использовать на подключение коммуникаций.

Квартиры ближе к центру стоят дороже, соответственно и комнаты в них — тоже. Например, после продажи комнаты в двухкомнатной квартире по ул. Ольшевского можно выручить примерно 20 000 у.е., а за 19 500 у.е. купить дом площадью 92 кв. метров в деревне Грива (35 км от МКАД, Могилевское направление).

Самая дорогая комната в трехкомнатной квартире на пр. Независимости, которую в настоящее время рекламирует АН «ТВОЯ СТОЛИЦА», имеет площадь 14 кв. м и предлагается за 24 000 у.е. За такую сумму не составит труда приобрести, например, дом с баней в деревне Знаменка за 21 000 у.е. (35 км от МКАД в логойском направлении) или с небольшой доплатой — дом в деревне Новый Двор с хорошо развитой инфраструктурой и коммуникациями (29 км от МКАД, мядельское направление) — за 27 000 у.е.

Как известно, разменять трех-, четырехкомнатные квартиры на две отдельные квартиры в Минске или ближайшем пригороде без доплаты практически невозможно. Однако сейчас рынок предоставляет замечательные возможности для решения подобного вопроса с привлечением загородной недвижимости. Родителям не нужно тесниться в городской квартире со взрослыми детьми — сегодня есть возможность устроить свою жизнь так, чтобы одни переехали в дом с приусадебным участком, а другие получили в свое распоряжение отдельную квартиру без чужих соседей по комнате. Такой же вариант будет актуальным для семей, которым необходимо грамотно распорядиться доставшейся долей недвижимости.

«Твоя столица» — белорусская риэлтерская компания.

Беларусь, Минск, Независимости пр., 68

Телефоны: 029−879−09−09, 029−379−09−09, 017−284−07−40

Наш сайт: www.t-s.by

Корпоративный блог: www.blog.t-s.by