Новостройки становятся доступнее

Программа «Доступное жилье» создана для расширения числа потребителей, которые с помощью уникальных условий вступления в коммерческое долевое строительство смогут реально улучшить свои жилищные условия.

Основным преимуществом Программы является низкая стоимость квадратного метра и короткие сроки строительства объектов недвижимости.

В настоящее время уже начал активно строиться первый объект Программы — многоквартирный жилой дом по ул. Хабаровская.

Многоквартирный жилой дом

по ул. Хабаровская (микрорайон Ангарская)

На площадке строительства жилого дома закончена выемка почвенного грунта и завершаются работы по заливке фундамента, в ближайшие дни будет установлен башенный кран, и к сборке панелей будущего дома приступит генеральный подрядчик — ОАО «МАПИД».

Завершение монтажа коробки здания ожидается примерно через 6 месяцев.

Ввод объекта в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2011 г.

Условия вступления в строительство

В сотрудничестве с одним из крупнейших системообразующих банков будущим дольщикам предлагается уникальная возможность заключения долевого договора выбранной квартиры без уплаты первоначального взноса и выплата в период строительства суммы, не превышающей 900 — 1400 USD ежемесячно.

Суть этого предложения заключается в том, что после подписания договора с застройщиком, банк открывает клиенту Программы «Доступное жилье» кредитную линию, не требуя при этом оплаты дольщиком первоначального взноса строящейся квартиры. Каждый платеж по договору долевого строительства при таком кредитовании оплачивается банковским учреждением в размере 80% от суммы текущего платежа, недостающую сумму доплачивает своими деньгами дольщик.

На примере строительства двухкомнатной квартиры, это выглядит следующим образом: — примерная общая стоимость квартиры — 56 000 USD.

— платежей по договору долевого строительства — 10.

— ежемесячный взнос — 5 600 USD,

в том числе: денежные средства дольщика — 1 120 USD, деньги банка — 4 480 USD.

Обязательным условием получения такого кредита в данном случае является совокупный доход заемщика (собственный и членов его семьи или близких родственников), в размере, эквивалентном не менее 1 080 USD ежемесячно.

Чем позже дольщик заключает договор долевого строительства и использует такой кредит, тем выше размер его ежемесячной доплаты — с каждым месяцем количество платежей по договору строительства уменьшается, увеличивая при этом общий размер каждого из них.

Факторы успешного завершения строительства

— государственная строительная организация

— целевое использование денежных средств

— короткий срок строительства

— стабильное финансирование

— честность и открытость

— репутация участников Программы «Доступное жилье»

Экономика строительного проекта

Задолго до начала строительных работ, был разработан финансовый план проекта, в соответствии с которым был определен график поступления денежных средств на строительство и сформирован список будущих дольщиков. Это позволило впоследствии реализовать почти 50% всех квартир в доме в первые три недели после опубликования проектной декларации.

При разработке Программы «Доступное жилье» участниками была достигнута принципиальная договоренность не финансировать завершение ранее начатых строек за счет дольщиков, которые вступают в строительство следующих объектов Программы. Именно по этой причине при планировании процесса продаж по ул. Хабаровская, была поставлена цель, по возможности, реализовать все имеющиеся там квартиры до старта следующего строительного объекта (два дома жилого комплекса в Сенице).

Все проекты Программы «Доступное жилье» учитывают реальное состояние рынка недвижимости и перспективы его развития в ближайшие месяцы, в связи, с чем предлагаемые цены и скидки имеют под собой четкое экономическое обоснование.

• Класс жилья: эконом
• Тип: панельные дома серии М 111−90 ОАО «МАПИД»
• Сроки строительства: до 14 месяцев.
• Строительная организация: ОАО «МАПИД»
• Кредитная поддержка: ОАО «БПС-банк»
• Адреса строительства (на 01.10.2010 г.): Ангарская, Чижовка, Сеница

• Стоимость 1 кв.м.: от 840 до 980 USD.
• Телефон горячей линии: (017) 2−900−901 (многоканальный)

Программа «Доступное жилье»