Дефолтное жилье в США продается на четверть дешевле
05.10.2010 344
Жилье, находящееся в процессе утери прав выкупа не него во II квартале этого года продавалось в США со средней скидкой в 26%, сообщает компания RealtyTrac Inc.
В общей сложности 248 534 дома, которые были проданы за II квартал, имели статус дефолтных, были выставлены на продажу и были изъяты банками у неплатежеспособных заемщиков, говорится в отчете компании. Это оказалось на 5% больше, чем в I квартале этого года и на 20% ниже, чем во II квартале 2009 года.
«Количество проблемного жилья по-прежнему увеличивается», — говорит Рик Шарга, старший вице-президент компании. — «Это значит, что и далее это сдержит цены от роста цены будут или они будут снижаться».
Такая скидка отражает уровень средней цены продажи жилья, находящегося в процессе изъятия, по сравнению с продающимся жильем, не имеющего статус «проблемного». Около 24% всех домов из проданных относились во II квартале к проблемному против 31% в I квартале. Средняя цена на проблемное жилье составила $ 174 198 против $ 171 971 в I квартале. Потери прав на выкуп жилья добавили свой вклад к наращиванию предложения на рынке жилья на фоне почти 10% безработицы и прекращения государственной программы поддержки покупателей жилья, что ослабило продажи.
Изъятия жилья в августе достигло рекордного уровня в третий раз за последние 5 месяцев, превысив 95 000 изъятых объектов недвижимости, сообщила компания ранее в сентябре. Цены на жилье в июле снизились в годовом сравнении восьмой месяц подряд.
