Первичное жилье в 40−70 км от Москвы стало осенью самым дешевым в области
21.09.2010 359
Жилье на первичном рынке Подмосковья стоило к началу осени дешевле всего на расстоянии 40−70 километров от Москвы, говорится в исследовании Гильдии риелторов Московской области (ГРМО).
Как указывается в нем, средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках на удалении 40−70 километров от Москвы составляла на 1 сентября 45 тысяч рублей. При этом на более далеком расстоянии — свыше 70 километров — эта цена равнялась 46 тысячам рублей.
Средняя стоимость вторичного жилья в этих районах составила 55 тысяч рублей за квадратный метр на расстоянии 40−70 километров от МКАД и 51 тысячу рублей за квадратный метр — на расстоянии больше 70 километров.
В отчете обращается внимание, что цены на квартиры повышались в прошлом месяце прежде всего в районах дальнего Подмосковья — на удалении больше 40 километров от МКАД.
«В тоже время именно в этих районах потенциал увеличения покупательской способности местного населения не высок, как и количество покупателей из других регионов. Поэтому, скорее всего, рост этот окажется недолгим и в очередной раз сменится стабилизацией», — говорится в материалах.
В них сообщается, что в целом по Московской области в зависимости от удаленности от МКАД средние цены в секторе новостроек находятся в диапазоне 46−76 тысяч рублей за квадратный метр, а месяц назад данный показатель составлял 45−74 тысячи рублей за квадратный метр. На вторичном рынке ситуация также практически не изменилась — цены находятся в диапазоне 51−88 тысяч рублей за квадратный метр, месяц назад — 50−89 тысяч рублей за квадратный метр.
Самым дорогим жильем Подмосковья, согласно данным отчета, традиционно являются квартиры на расстоянии до 10 километров от МКАД — на первичном рынке оно стоит там в среднем 76 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичном — 88 тысяч рублей за квадратный метр.
«Квартирные рынки среднего и дальнего Подмосковья показывают… небольшой, но дружный рост», — указывается в докладе.
