Первые дома в «Минск-сити» построят в II квартале 2011 года
16.09.2010 1 593
Оксана Шикуть
Первые дома в деловом центре «Минск-сити» планируется сдать в эксплуатацию в II квартале 2011 года. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил заместитель генерального директора СООО «Минск-Сити» (международная группа компаний «ИТЕРА») Андрей Александрович.
В настоящее время строители возводят первый квартал. Он разместится в районе улицы Аэродромной — 2-го переулка Германовского. На территории площадью 20 га до 2013 года вырастут 14 жилых домов (как эконом класса, так и повышенной комфортности в 25 этажей), торговый центр формата супермаркет и офисный центр класса В. Также здесь построят три непродовольственных магазина, два детских сада. Чтобы решить проблемы парковки, решено построить три многоуровневых паркинга. Суммарная потребность в инвестициях для реализации первого этапа проекта составляет $ 103 млн.
«Работы идут полным ходом. В проект уже инвестировано около $ 7,5 млн. На месте снесенного завода „214-й комбинат железобетонных изделий“ строятся первые четыре дома. Это будут дома эконом-класса от ОАО „МАПИД“, которое выступает генеральным подрядчиком. Планируется, что эти дома будут сданы в эксплуатацию в II квартале 2011 года», — рассказал Андрей Александрович. Кроме того, проводится реконструкция административно-бытового корпуса завода в административное здание — 8-этажный бизнес-центр класса В. Расположенный рядом цех металлоконструкций также реконструируют под супермаркет.
По словам собеседника, определены стоимость жилья в первом квартале «Минск-сити» и условия его продажи. «Поскольку это дома эконом-класса, то стоимость 1 кв. м невелика и составляет от $ 900 до $ 1150. Мы опубликовали проектную декларацию, уже привлекаем дольщиков и заключаем договоры, — рассказал Андрей Александрович. — Для покупателей предоставляем скидки, индивидуальную программу кредитования. Кроме того, построить квартиру здесь смогут и очередники — наша компания подала документы в Мингорисполком о включении домов в графики финансирования для нуждающихся в улучшении жилищных условий».
Говоря о темпах реализации проекта, заместитель гендиректора отметил, что на первоначальном этапе была проделана большая подготовительная работа, которая незаметна обывателю. «Компания проходила многочисленные этапы согласования проектов. Плюс у нас, в отличие от других застройщиков, большая социальная ответственность в части сноса за собственные средства старых построек и выноса авиаремонтного завода, — рассказал Андрей Александрович. — В прошлом году мы сносили 214-й завод. А если бы эта площадка была свободна от строений, то первые дома уже были бы сданы в эксплуатацию».
Достаточно емким как финансово, так и организационно для компании будет процесс выноса Минского авиаремонтного завода с территории старого аэропорта. Новый авиаремонтный завод будет возведен в Национальном аэропорту Минск. «Задача очень серьезная и требует тщательной проработки, поскольку затраты отражаются на стоимости квадратного метра», — сказал собеседник. Но движение в этом направлении есть: подготовлена площадка для завода, строительство которого планируется начать в текущем году.
Вместе с тем, по оценке Андрея Александровича, кризис не обошел стороной и проект «Минск-сити». «Так как это инвестиционный проект, соответственно, инвестиционная привлекательность для девелопера после кризиса упала вдвое. Если бы на месте „ИТЕРЫ“ оказалась другая компания, проект не состоялся бы», — констатировал заместитель генерального директора СООО «Минск-Сити».
Напомним, что многофункциональный комплекс «Минск-Сити» разместится в районе старого аэропорта Минск-1 на площади 318 га. Проектом предусматривается строительство делового центра, торгово-развлекательного комплекса, жилого сектора и сети объектов социальной инфраструктуры. Всего здесь возведут 2,3 млн.кв.м жилья — это больше, чем планировалось изначально. Дома будут рассчитаны для всех слоев населения (элитные, бизнес-класса и эконом-класса). По замыслу архитекторов, территория будущего центра будет застраиваться в 12 этапов. В законченном виде «Минск-сити» предстанет в 2020 году.
Стратегическим инвестором проекта, ориентировочная стоимость которого (по оценке 2008 года) составляет $ 5 млрд., выступает МГК «ИТЕРА». В белорусской столице проект реализует СООО «Минск-Сити» — дочерняя структура российской газовой компании, выступает заказчиком по проектированию и строительству делового центра. Доля «ИТЕРЫ» в уставном фронде СООО «Минск-Сити» — 85%, Мингорисполкома — 15%.
