Российские новости
08.01.2007 242
Стоимость метра московского жилья перевалила за 4200 долл.
За неделю с 11 по 18 декабря средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве выросла на 0,1 процента и превысила отметку 4200 долл., составив 4204 долл. Об этом сообщается в отчете сайта «Индикаторы рынка недвижимости».
Несмотря на стабилизацию цен, вкладывать средства в недвижимость все еще в 6,11 раза более выгодно, чем класть на банковский депозит. В целом за последний месяц цены на жилье выросли на 0,8 процента.
Цены на все классы жилья в середине декабря изменились на десятые доли процента. Подешевели (-0,2 процента) только квартиры в домах с «плохой панелью». Квадратный метр в них стоит 3876 долл. В свою очередь, квадратные метры в домах с современной панелью, «плохим» кирпичом и монополитным кирпичом подорожали на 0,1 процента до 4199, 4134 и 4649 долларов соответственно.
Больше остальных выросла стоимость жилья в «сталинских» домах и домах из типового кирпича — на 0,3 процента до 4881 долл. за кв.метр.
По мнению авторов документа, в обозримой перспективе вряд ли следует ожидать заметного отклонения цен от уровня в 4200 долл. за кв.метр. Напомним, что, по данным Минрегиона, средний российский квадратный метр в три с лишним раза дешевле московского и стоит 1213 долл.
За год в российскую недвижимость вложили рекордную сумму
Инвесторы в 2006 году вложили в российскую коммерческую недвижимость свыше четырех миллиардов долларов, пишет газета «РБК-daily» со ссылкой на оценки участников рынка.
Это рекордный объем, в полтора раза превышающий показатель 2005 года. За три года инвестиции в этот сектор выросли в десять раз. К 2010 году ожидается рост объема инвестиций до 10 млрд долл.
При этом, по данным аналитиков Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, на коммерческую недвижимость пришлось 44 процента всех инвестиций, в то время как на офисную недвижимость — 34, на логистику — 12, а на гостиничный бизнес — всего 10 процентов.
Эксперты, опрошенные изданием, прогнозируют рост рынка коммерческой недвижимости на уровне 15−20 процентов в год еще в течение как минимум пяти лет.
В Москве увеличат субсидии на покупку жилья очередникам
Московские власти намерены увеличить размеры субсидий на покупку жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий в зависимости от того, сколько очередник стоит на учете в качестве нуждающегося. Соответствующие поправки в городской закон «Об обеспечении права населения Москвы на жилые помещения» внес в Мосгордуму мэр Юрий Лужков.
Размер субсидии зависит от количества лет, прошедших после постановки на учет нуждающегося в улучшении жилищных условий. По действующему закону максимальный размер субсидии 70 процентов может быть выплачен в том случае, если гражданин стоит на учете в качестве нуждающегося 15 и более лет.
Если депутаты Мосгордумы одобрят предложенные поправки, то максимальный размер субсидии будет выплачиваться тем, кто стоит в очереди 10 и более лет. Как по действующему закону, так и по предложенным поправкам тот, кто простоял в очереди один год, сможет претендовать на субсидию 5 процентов от стоимости нового жилья. А если, например, очередник стоит на учете четыре года, то он получит субсидию в размере 30 процентов от стоимости жилья, a не 11 процентов, по ныне действующему законодательству. Стоящий в очереди семь лет сможет претендовать на субсидию в размере 60 процентов вместо действующих 25 процентов.
Кроме того, планируется увеличить размер субсидии на покупку жилья очередниками, имевшими на 1 января 2005 года право на льготы при предоставлении жилого помещения. Так, льготники, простоявшие в очереди семь и более лет, по действующему закону могут претендовать на максимальный размер субсидии — 70 процентов от стоимости будущей квартиры. В случае одобрения поправок максимальный размер субсидии будет выплачиваться тем льготникам, кто простоял пять и более лет. Будут увеличены размеры субсидий и для тех, кто стоял в очереди от одного до четырех лет.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующим в накопительных системах в рамках первого этапа московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2003 -2005 годы, размер безвозмездной субсидии из городского бюджета рассчитывается с применением повышающего коэффициента- 1,29, пишет «Строительный мир».
