В России определили стратегию развития ипотечного кредитования
02.08.2010 271
В Российской Федерации принята стратегия правительства по развитию ипотечного кредитования в стране.
Цель развития ипотеки в России состоит в том, чтобы к 2030 году цены на жилье и условия предоставления ипотечных кредитов позволили приобретать жилье 60% населения.
Таким образом, на рынке жилой недвижимости доля сделок с ипотекой должна вырасти с нынешних 12% до 50%. Средний срок ипотечного жилищного кредита должен увеличиться с 16,5 лет до 30 лет, а средний уровень процентной ставки по кредитам планируется снижать до размера инфляции плюс 2−3%. Сейчас этот уровень составляет размер инфляции плюс 5−6%.
В ближайшие годы на рынок жилья выйдет Внешэкономбанк с 250 млрд руб. вложений в облигации с пенсионным покрытием и облигации АИЖК.
Затем будут задействованы 80 млрд руб. средств самого АИЖК под госгарантии. Далее, в 2011—2012 гг., АИЖК рассчитывает на получение новых госгарантий еще на 56 млрд и 66 млрд. В результате, в 2010—2012 годах рынок может ожидать около 450 млрд рублей, что безусловно скажется на уровне цен на жилье.
Многие специалисты-практики к результатам внедрения этой стратегии относятся скептически, поскольку необходимый для выдачи кредитов уровень благосостояния людей вряд ли сможет угнаться за планами властей.
