Объемы продаж недвижимости в Испании восстанавливаются
17.06.2010 458
В первом квартале 2010 года объем продаж недвижимости в Испании увеличился на 1,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По статистическим данным, опубликованным Министерством жилищно-коммунального хозяйства, количество операций купли-продажи составило 106 302…
Вот уже два квартала подряд продажа недвижимости в Испании увеличивается, начиная с роста в 4,9%, который был достигнут в последнем квартале 2009 года.
Это связано с темпами продажи вторичной недвижимости, которые в среднем за год выросли на 31,3%, достигнув количества 60 012 операций, новой недвижимости было продано на 21,5% меньше — 46 290 объектов, что является минимальным показателем, начиная с 2004 года. Восстановление объемов продаж вторичной недвижимости в Испании началось только в последнем квартале 2009 года, после того, как три квартала подряд наблюдалось падение спроса на недвижимость.
Несмотря на хорошие годовые показатели продаж недвижимости, при квартальном анализе (сравнивая первый квартал 2010 года с последним кварталом 2009 года) видно, что объем продаж сократился на 19,2% по сравнению со снижением в 22,3%, которое имело место в последнем квартале 2009 года.
Специалисты отдела статистики во главе с Беатрис Корредор в своем докладе сообщили, что каждый первый квартал года, начиная с 2005 года, наблюдалось снижение объемов продаж испанской недвижимости, однако в этом году снижение оказалось максимальным: в 2005 году было продано на 15,7% объектов недвижимости, чем в 2004, в 2006 — на 5,6% по сравнению с 2005 годом, в 2007 — на 7,1% по сравнению с 2006 годом, в 2008 — на 17,2%, а в 2009 году объемы продаж снизились на 16,5% по сравнению с показателями 2008 года.
За последний год в Испании было продано 465 318 домов, что на 8,8% меньше, чем в предыдущем году. Это снижение было вызвано сокращением строительства новых домов. Нового жилья в этом году было продано на 24,4%, а снижение объемов продаж вторичного жилья составило 13,9% по сравнению с прошлым годом.
Недвижимость в Испании все чаще покупают иностранцы
Количество недвижимости, приобретенной в Испании иностранцами, в первом квартале 2010 года составило 6 712 объектов, что на 33,3% больше, чем за аналогичный период прошлого 2009 года, и на 9,5% меньше, по сравнению с последним кварталом 2009 года. Недвижимость, приобретенная иностранцами, составляет 6,4% (513 объектов) от общего объема продаж жилья в Испании.
В девяти автономных сообществах Испании объемы продаж возросли
Компания «Гольфстрим» и специалисты сайта www.eurodomik.ru проанализировали объемы продаж по регионам Испании, и оказалось, что 55,7% операций от общего числа продаж были осуществлены в четырех автономных сообществах: в Андалусии было продано 19 240 объектов, в Каталонии-13 853 объектов, в Валенсианском сообществе — 13 752 объектов и в Мадриде — 12 317 объектов.
Поквартальный анализ показал рост объемов продаж жилья в 9 автономных сообществах Испании. Максимальный из них — в Сеуте и Мелильие. Показатели выше средненационального значения были зафиксированы в Стране Басков (+42,7%), Сеуте и Мелилье (+26,4%), Кастилья и Леоне (+19,3%), Арагоне (+15,1%), Каталонии (+13,6%), на Балеарских островах (+7,9%), в Астуриас (+4,6%), Мадриде (+4,5%) и в Валенсианском сообществе (+4%), в то время как на Канарских островах рост объемов продаж составил всего лишь 1,4%, что намного ниже средненационального уровня.
Годовое снижение объемов продаж жилья было зафиксировано в Ла-Рьохе (-25%), Мурсии (-22%), Эстремадуре (-14,4%), Кастилья-Ла Манче (-10,3%), Андалусии (-9,5%), Наварре (-7,8%), Кантабрии (-2,8%) и в Галиции (-0,6%).
