Мониторинг цен предложения квартир в г. Минске на 31 мая 2010 года

По данным аналитического центра Realt.by средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске за неделю уменьшилась на 0,6%, за май уменьшилась на 2%, и с начала года уменьшилась на 3,2%, составив на 31 мая 2010 года 1386 $.

Средняя цена на новостройки в Минске за прошедшую неделю увеличилась на 0,3%, за май уменьшилась на 0,8%, а с начала года увеличилась на 3,5%, и на 31 мая составила 1286 $/кв.м.

По данным Национального кадастрового агентства (далее НКА) и Realt.by в марте 2010 года разница средних цен сделки и предложения достигла своего минимума в 1.6% за период с апреля 2009 года по март 2010 года (данные по сделкам размещаются на сайте НКА с задержкой в 1 — 2 месяца, поэтому в графиках с данными НКА рассматривается период до марта 2010 года).

Число предложений в базе Realt.by в марте 2010 года превышало на 769% (в 8,7 раз) число сделок. За период с апреля 2009 года по март 2010 года минимальная разница числа предложений-сделок наблюдалась в ноябре 2009 года, 364% (в 4,6 раз), а максимум в январе 2010 года, 867% (в 9,7 раз).

На 31 мая лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1694 $/кв.м) и Советский (1511 $/кв.м) районы. Самые низкие цены в Заводском (1236 $/кв.м), Московском (1334 $/кв.м) и Фрунзенском (1337 $/кв.м) районах.

За неделю средняя цена на квартиры увеличилась в Ленинском районе на 0,59%. В остальных районах Минска средняя цена предложения квартир уменьшилась от 0,26 до 1,56%, более всего в Партизанском районе.

В мае продолжилось снижение цен во всех районах Минска. Более всего цены снизились в Октябрьском (3,82%) и Фрунзенском (2,5%) районах, менее всего в Центральном (-0,3%) и Партизанском (-0,7%) районах.

С начала 2010 года по 31 мая в Минске сохранился рост цен предложения квартир в Центральном районе, 1,1%. В остальных районах Минска цены снизились от 1,4% до 4,2%, более всего в Заводском районе.

На 31 мая по величине средней цены лидируют однокомнатные квартиры, 1443 $/кв.м. За неделю средняя цена увеличилась на 4-х комнатные квартиры, на 0,1%. Остальные типы квартир подешевели от 0,5 до 0,8%, более всего 2-х комнатные квартиры.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в г. Минске на 31 мая 2010 года остается Фрунзенский район, 21% от всего предложения. Количество предложений квартир в базе Realt.by увеличилось за неделю на 0,4%.

За неделю не произошло изменений в долевом распределении по типам квартир. В предложении по-прежнему преобладают двухкомнатные квартиры, 36% от общего числа предложений.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 700 до 3000 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске сейчас составляет 1286 $/кв.м, что на 0,3% больше, чем неделю назад, на 0,8% меньше, чем в начале мая и на 3,5% больше, чем в начале года.

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю уменьшилась на 0,3%, с начала года увеличилась на 1,3% и составляет 2226 $/кв.м.

Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за прошедшую неделю не изменилась, с начала года уменьшилась на 8,4% и составляет 1695 $/кв.м.

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,1%, а с начала года увеличилась на 8,3% и составляет 4431 $/кв.м на 31.05.2010. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Мониторинг подготовлен информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.