Мониторинг цен предложения квартир в г. Минске на 3 мая 2010 года

По данным аналитического центра Realt.by средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в г. Минске за неделю уменьшилась на 0,7%, за апрель уменьшилась на 1,7%, а с начала года уменьшилась на 1,2% и составила на 3 мая 2010 года 1415 $.

Средняя цена на новостройки в Минске за прошедшую неделю увеличилась на 0,4%, за апрель уменьшилась на 0,1%, а с начала года увеличилась на 4,3%, и на 3 мая составила 1297 $/кв.м.

На 3 мая лидерами по величине средних цен предложения квартир в Минске являются Центральный (1690 $/кв.м) и Советский (1537 $/кв.м) районы. Самые низкие цены в Заводском (1269 $/кв.м) и Московском (1358 $/кв.м) районах.

За неделю цена на квартиры увеличилась в Ленинском районе на 0,14%. В Партизанском, Советском и Центральном районах не изменилась. В остальных районах Минска цены уменьшились в пределах 0,3−0,9%, более всего в Октябрьском районе.

В апреле продолжилось снижение цен почти во всех районах Минска. Более всего цены снизились в Заводском (-2,46%) и Фрунзенском (-2,14%) районах, менее всего в Ленинском (-0,43%) и Октябрьском (-0,56%) районах. В Центральном районе средняя цена практически не изменилась (+0,06%).

С начала 2010 года по 1 мая в Минске сохранился рост цен предложения квартир в Ленинском (0,3%), Октябрьском (1,2%) и Центральном (0,8%) районах. В остальных районах Минска цены снизились от 0,4% до 2%, более всего в Советском районе.

На 3 мая по величине средней цены лидируют однокомнатные квартиры — 1485 $/кв.м. За неделю средняя цена уменьшилась на все типы квартир от 0,6 до 1,2%, более всего на 4-х комнатные квартиры.

Лидером по объему предложения вторичного жилья в г. Минске на 3 мая 2010 остается Фрунзенский район, 21% от всего предложения. Количество предложений квартир в базе Realt.by за неделю увеличилось на 4,1%, а с начала года увеличилось на 44,5%. Число предложений за неделю увеличилось во всех районах от 1,7 до 6,1%, более всего в Центральном районе.

В предложении лидируют двухкомнатные квартиры, 35% от общего числа предложений. Предложение увеличилось для всех типов квартир, особенно 1-но комнатных, +5,6%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по коммерческим ценам от 700 до 3000 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир и новостроек в Минске сейчас составляет 1297 $/кв.м, что на 0,4% больше, чем неделю назад, на 0,1% меньше, чем в начале апреля и на 4,3% больше, чем в начале года.

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и в Киеве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,8%, с начала года увеличилась на 1,9% и составляет 2239 $/кв.м.

Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю не изменилась, за месяц уменьшилась на 3,8%, а с начала года уменьшилась на 8,4% и составляет 1694 $/кв.м. Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю увеличилась на 0,4%, за месяц увеличилась на 2,7%, а с начала года увеличилась на 7,4% и составляет 4394 $/кв.м на 03.05.2010. Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Мониторинг подготовлен информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.