Офисные рынки Европы взяли курс на стабилизацию
29.04.2010 1 332
Индекс арендных ставок офисов премиум-класса, который составляется на основе показателей 24 рынков Европы, в I квартале увеличился на 1,2% относительно предыдущего. Рост данного индикатора зафиксирован впервые со II квартала 2008 года.
Крупнейший рост арендных ставок в I квартале отмечен в Москве (14%) и лондонском районе Сити (6%). В Брюсселе средние ставки поднялись на 17%, сообщает Europe Real Estate со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle. Однако столь внушительный прирост обусловлен одной крупной сделкой и не может характеризовать офисный рынок бельгийской столицы в целом.
На некоторых рынках за указанный период ставки продолжали снижаться, наиболее значительными темпами — в Дублине (7,6%), Мадриде (2,5%) и Будапеште (2,4%).
Общее количество арендованных в I квартале офисных площадей сократилось на 9% по сравнению с предыдущим, до 2,4 млн кв. м. Главным образом спад «обеспечил» регион Западной Европы, в то время как в Центральной и Восточной Европе наблюдался рост числа арендованных офисов. При этом в годовом исчислении на всех рынках отмечался рост объемов аренды.
Уровень вакантности офисов за I квартал текущего года в целом по Европе составил 10,2%, не изменившись относительно предыдущего квартала. Стабилизация данного показателя зафиксирована впервые со II квартала 2008 года.
