За время кризиса жилье в Киеве подешевело на 40%
17.04.2010 332
Стоимость жилья в Киеве с сентября 2008 года по март 2010 года снизилась на 40,6% в долларах и на 3,2% в гривне.
Об этом сообщил генеральный директор агентства недвижимости «Планета Оболонь» Виталий Котенко.
По его данным, в сентябре 2008 года средняя цена предложения жилья составляла 3,4 тыс. долл./кв. м, цена продажи — 3,2 тыс. долл./кв. м. На сегодня средняя стоимость предложения составляет 2 тыс. долл./кв. м, стоимость жилья в реальных сделках — 1,8 тыс. долл./кв. м.
Котенко отметил, что «нижняя точка» стоимости жилья в столице была зафиксирована в феврале 2009 года.
При этом лидерами по падению цен на жилье стали Деснянский и Святошинский районы, а по росту — Печерский и Шевченковский районы. Наиболее существенно подешевела «украинская панель» — приблизительно на 47%, а квартиры в кирпичных домах упали в цене на 31%.
В то же время, по данным Котенко, за полтора года стоимость жилья в Киеве в гривневом эквиваленте снизилась на 3,2%. При этом за указанный период в Печерском районе жилье (в гривне) подорожало на 7%.
Гендиректор агентства недвижимости также отметил, что за период кризиса срок экспозиции квартир увеличился в два раза.
«Если говорить об экономической обоснованности цен на жилье, то, на мой взгляд, ее еще не видно, рынок по-прежнему несколько переоценен», — считает эксперт.
По мнению Котенко, до осени этого года следует ожидать незначительного роста цены предложения жилья, а также стоимости сделок.
«К сожалению, этот рост не имеет под собой экономического обоснования, ведь он не связан с ростом доходов граждан. Это скорее технический рост рынка недвижимости как компенсация инфляции «, — добавил он.
