Арендаторов дорогих квартир освободили от коммунальных платежей

Лет 20 назад размеры квартплаты и коммунальных платежей были очень незначительными. Сдавая квартиру, собственник справедливо считал, что это — копейки, несравнимые с арендной платой.

Сегодня иначе: квартплата очень здорово подросла. Настолько, все стали задумываться: кому — владельцу квартиры или арендатору — ее платить, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Аренда и коммунальные платежи: кто кому должен — хозяин жильцу или наоборот?»

В 90-е годы прошлого века и в самом начале века нынешнего все платежи за квартиру традиционно брали на себя владельцы квартир. Эти люди понимали, что они и только они заинтересованы в том, чтобы с недвижимостью было все в порядке. Время шло, квартплата и «коммуналка» дорожали, заставляя собственников все чаще задумываться о том, что хорошо бы повесить эти платежи на снимающих. Первой в ряду трат, которые переложили на арендаторов, стал междугородный и международный телефон. Следующим пунктом стало электричество — благо, платить за него надо по счетчику, т. е. снимающий реально видит, что оплачивает он только то, что сам и сжигает.

По словам риэлторов в 2008 году ситуация сложилась в таком виде: все фиксированные платежи лежат на собственнике квартиры. А переменные — электроэнергию, воду и прочее, все то, расход чего определяется по счетчику — оплачивает арендатор. В дорогом сегменте снижение спроса на аренду в 2009 г. привело к тому, что собственники стали более лояльными к нанимателям. В стандартные условия договора предусматривают, что собственник оплачивает все коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. К ним относятся оплата домофона, консьержа, благоустройство подъезда и прочее. Если арендатору необходимо машино-место, то собственник может взять оплату на себя. Также собственник при необходимости оплачивает интернет, электричество и спутниковое телевидение. Если в роли арендатора выступает иностранная компания, то политика сводится к тому, чтобы максимально возможное количество опций было включено в сумму арендной платы. Практически единственное, что оплачивают непосредственно сами квартиранты арендаторы — это международные телефонные переговоры, пишет журнал Metrinfo.Ru.

http://irn.ru/