Самые дорогие дома Минска: квартиры от Br500 миллионов

Покупатели 150 самых дорогих квартир Минска в 2009 году заплатили за них в совокупности более Br100 млрд. (около $ 35 млн. — ИФ). На основании данных о купле-продаже квартир из открытой базы данных Национального кадастрового агентства мы составили список самых дорогих квартир белорусской столицы за прошлый год и проанализировали, где они расположены. Как оказалось, более половины из них находятся в одном из 10 домов, которые по праву можно назвать самыми дорогими.

http://interfax.by/article/59 170

Самая дорогая квартира из списка была приобретена в феврале 2009-го за Br1 млрд. 750 млн., а квартира, занявшая 150-е место, «потянула» на Br535,7 млн.

1. Ул. Ваньковича, 55.

Шестиэтажный дом премиум-класса в районе Национальной библиотеки. Площадь квартир составляет от 70 кв. м, автономная система отопления, высота потолков 3 метра. В доме — гараж-стоянка, установлены лифты производства Испании.

Сразу 10 квартир, расположенных в этом доме, вошли в ТОП-150 самых дорогих в 2009 году, 4 попали в первую десятку. На 5-м месте находится пятикомнатная квартира общей площадью 210 кв. м, за которую покупатель уплатил 292 779 евро (около Br1 млрд. 155 млн.), на 6-м — четырехкомнатные апартаменты общей площадью 256,6 кв. м ценой $ 388 350 (Br1 млрд. 126 млн.). Также в число самых дорогих квартир столицы вошла «трешка» за $ 318 429 и пятикомнатная квартира общей площадью 195,6 кв. м за Br915 444 973.

Кстати, квартиры в этом доме, введенном в эксплуатацию в декабре 2008 года, еще продаются.

2. Ул. Пионерская, 3 (жилищный комплекс «Радужный»)

Место более чем подходящее для дорогостоящего жилья: жилищный комплекс «Радужный» находится вблизи ландшафтно-рекреационной зоны у водохранилища Дрозды. Микрорайон экологически чистый, соседи хорошие, рядом комплекс спортивных и оздоровительных объектов… Что еще для счастья надо?

Несмотря на то что дом пятиэтажный, в нем имеются лифты. Окна практически всех квартир ориентированы как на внешний фасад, так и на внутренний дворик. Кстати, дом имеет закрытую детскую площадку и был сдан в эксплуатацию в сентябре 2008 года.

В ТОП-150 вошла сразу 21 квартира из 86, расположенных в этом доме, общей площадью от 109 до 133 кв.м. Самыми дорогими стали четырехкомнатные апартаменты общей площадью 133,1 кв. м, в марте прошлого года они обошлись покупателю в Br710 млн. 325 тыс. В списке самых дорогих квартир Минска эта квартира занимает 38-е место.

3. Ул. Пионерская, 7 (жилищный комплекс «Радужный»)

Дом-близнец предыдущего, расположенный рядом с ним. Квартиры в доме № 7 не менее популярны, чем в «тройке», и раскупались весьма активно. В ТОП-150 попали сразу 20 из них. Самая дорогая обошлась покупателю в Br699 млн. 720 тыс.

4. Ул. Москвина, 4

На улице Москвина находится еще один пятиэтажный дом, который можно с чистой совестью отнести к числу самых дорогих. В ТОП-150 попали 5 квартир, проданных в этом доме, при этом все они находятся в первой «двадцатке»: четырехкомнатная квартира общей площадью 364,3 кв. м была продана за Br1 млрд. 317 млн. 520 тыс. 800 и заняла № 4 в ТОП-150. Еще 4 четырехкомнатные квартиры общей площадью около 180 кв. м каждая были приобретены по цене от Br884 млн. 117 тыс. 700 до Br822 млн. 017 тыс. 700.

5. Пр-т Независимости, 85б

Было бы удивительно, если хотя бы один из самых дорогих домов столицы не стоял на главном проспекте Минска. Дом был введен в эксплуатацию осенью 2009-го, однако апартаменты в нем начали приобретать заранее.

Восьмиэтажный дом находится фактически в центре города — рядом с Академией наук, Домом печати и Белорусской академией искусств. Из общего числа реализованных квартир 6 вошли в наш рейтинг. Наибольшую сумму за апартаменты в этом доме выложил покупатель трехкомнатной квартиры на втором этаже. Чтобы приобрести жилье общей площадью 131,4 кв. м, в апреле он расстался с Br711 млн. 420 тыс. (№ 37 в ТОП-150). Остальные ушли чуть дешевле, но тоже за внушительные суммы. Все квартиры в этом доме, включенные в список 2009 года, трехкомнатные, а их площадь составляет не менее 130 кв.м.

6−8. Дома №№ 32, 34, 36 по ул. Пионерской

Улица Пионерская по праву может называться самой дорогой в Минске: места с 6-го по 8-е в списке занимают одноподъездные 16-квартирные дома, расположенные на ней (территория жилищного комплекса «Радужный»).

В доме № 36 в 2009 году было продано 6 вошедших в ТОП-150 квартир по цене от Br837 млн. (6-комнатная квартира, 212 кв. м) до Br594 млн. (трехкомнатная квартира площадью 122 кв. м).

Также 6 квартир по цене от Br824 млн. до Br563,7 млн. было продано в доме № 34 на этой же улице.

В доме № 32 из проданных в 2009 году квартир 3 вошли в ТОП. Их цена составила Br840 млн. 549 тыс. 500 («трешка» общей площадью 123,1 кв. м), Br635 млн. 624 тыс. 949 (трехкомнатная квартира площадью 155,9 кв. м) и Br566 млн. 933 тыс. 900 («двушка», 81,7 кв. м).

9. Ул. Шорная, 20

Новый дом на улице Шорной, соединяющей улицы Коллекторную и Короля (район Немиги), занял 9-е место. Блочная десятиэтажка была сдана в эксплуатацию осенью 2009-го. А в ноябре в этом доме было приобретено среди прочих 5 квартир по таким ценам, которые позволяют включить его в список самых дорогих в Минске.

Справедливости ради отметим, что квартиры занимают в ТОП-150 отнюдь не лидирующие позиции. Самые дорогие, четырехкомнатные апартаменты общей площадью 150 кв. м ушли за Br691 млн. 534 тыс. 960. Цена квадратного метра составила $ 1600 — примерно на 20% больше среднерыночной. Остальные квартиры метражом поменьше и подешевле — по общей стоимости, но не по цене квадратного метра. В трехкомнатных квартирах цена «квадрата» составляла $ 1750-$ 1770.

10. Ул. Калинина, 7а

Из общего числа купленных в этом доме квартир 4 «трешки» попали в ТОП-150. Правда, в нижнюю его часть. Цена квартир в нем не превышала Br600 млн. Однако этого оказалось достаточно, чтобы дом, сданный в эксплуатацию летом прошлого года, вошел в число самых дорогих в Минске.

Впрочем, поспорить с ним за место в десятке может дом № 17 на улице Академической, построенный шесть лет назад. Две из расположенных в этой кирпичной десятиэтажке квартир стали в 2009 году объектом купли-продажи, причем четырехкомнатные апартаменты, за которые было заплачено Br1 млрд. 750 млн., твердо заняли первое место в рейтинге. «Трешка» общей площадью 154 кв. м «ушла» за Br670 млн. 560 тыс. (№ 53 в ТОП-150).

Самая дорогая улица Минска

Учитывая, что пять из десяти самых дорогих домов белорусской столицы находятся на Пионерской, именно она является самой дорогой улицей в Минске. При этом в этих пяти домах расположено более трети (56) квартир, вошедших в наш своеобразный ТОП-150.

http://interfax.by/article/59 170

interfax.by