Россия вошла в пятерку стран-лидеров по снижению цен на жилье
25.11.2009 306
Консалтинговая компания Global Property Guide’s проанализировала итоги развития рынков жилья 27 стран мира по итогам третьего квартала. Согласно исследованию, Россия вошла в пятерку стран, ставших лидерами по падению стоимости жилья с учетом инфляции.
В обзоре отмечается, что в целом мировой рынок жилья постепенно восстанавливается. Из 27 исследованных стран в 10 государствах отмечен рост цен на жилую недвижимость. При этом в некоторых из 17 стран, в которых был отмечен квартальный спад, темпы снижения цен замедлились.
По данным компании, самое существенное падение цен с третьего квартала 2008 года по третий квартал 2009 года произошло в Латвии. Стоимость квартир в стране по сравнению с третьим кварталом прошлого года упала почти на 60 процентов. Второе место по темпам снижения цен на жилую недвижимость занимает ОАЭ (- 48,1 процента), третье место досталось Болгарии (-28,7 процента), четвертое — Исландии (-21,2 процента). Замыкает пятерку Россия, где средние цены на жилье за год упали на 19,5 процента. В обзоре отмечается, что в третьем квартале 2008 года стоимость квартир выросла на 6,4 процента.
В десятку лидеров по снижению цен на квартиры также вошли Словакия (-15,3 процента), Тайланд (-13,2 процента), Сингапур (-10,1 процента), Ирландия (-7,2 процента) и ЮАР (-7,1 процента).
Десятку стран с растущими рынками жилья уверенно возглавляет Израиль, где средняя стоимость недвижимости за год (к концу третьего квартала) выросла на 10,1 процента. Австралийское жилье за год поднялось в цене на 4,9 процента, Швейцарское — на 4,3 процента, Китайское — на 4 процента. Квартиры в Гонконге подорожали на 3 процента, в Норвегии и Новой Зеландии — на 2 процента, в Португалии — на 1,5 процента, в Финляндии — на 0,9 процента, в Швеции — на 0,8 процента.
Ранее аналогичное исследование публиковала консалтинговая компания Knight Frank. Согласно обзору компании, наиболее существенное снижение цен на жилье за год (с марта 2008 года по март 2009 года) произошло в Латвии (-36 процентов), Дубае (-32 процента) и Сингапуре (-23,8 процента). В первую десятку стран, где больше всего подешевело жилье, вошли также США (там стоимость недвижимости снизилась на 16,9 процента), Великобритания (-16,5 процента), Эстония (-16,2 процента), Гонконг (-15,7 процента), Польша (-13 процентов), Дания (-11,6 процента) и Ирландия (-10 процентов).
По данным аналитического центра GED Analitics, Латвия является лидером по падению цен и на территории бывшего СССР. С сентября 2008 года по сентябрь 2009 года цены на жилую недвижимость здесь снизились на 53 процента. Второе место по снижению стоимости квартир занимает Грузия (-43 процента за год), третье — Украина (-39 процентов).
