Квартиру в Киеве скоро можно будет взять практически даром
27.08.2009 4 369
Ввиду нулевого спроса на жилье по завышенным ценам, эксперты рынка недвижимости прогнозируют сильнейший обвал цен на вторичное жилье.
Стоимость «вторички», по мнению риелторов, рухнет минимум в 2−3 раза. И это далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас — нулевой. На аренду цены уже упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало, пишет 100m2.
Директор Центра «Мегокон-В» Владимир Винокур заявляет: «Если отличная 1-комнатная квартира стоила до кризиса $ 100 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять максимум за $ 50 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривны по отношению к доллару за это время с 1 $/5грн до 1 $/10 грн.
Арендодателям рекомендуется забыть былые времена и сдавать «однокомнатки» не по $ 500−600, как перед кризисом, а по $ 250−300: с учетом роста курса доллара, на руки получите те же 2,5−3 тыс. грн. И это еще много, если взять во внимание что спрос упал в 2 раза, а предложение настолько же выросло.
Гости, лишившиеся работы, «покидают» Киев, поэтому количество предложения растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $ 50 тысяч за 1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов — денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит».
Между тем директор АН «Аякс» Борис Егизарян считает: «$ 30−40 тысяч за „честную единичку“ вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть „единичку“ можно будет снять за $ 200».
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, кто владеет достаточным количеством финансовых средств чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом цены упадут на уровень 2003 года — «единичка» около 20 тысяч, «двушка» — 40 тысяч.
А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000−2001 года — 10−15 тысяч за «единичку», 15−25 за «двушку».
