В Киеве назревает дефицит торговых площадей
25.08.2009 294
Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчеты по офисному, торговому и складскому сегментам рынка коммерческой недвижимости Киева за 2 квартал 2009 года.
Как говорится в материалах Jones Lang LaSalle, темпы ввода новых коммерческих площадей в Киеве замедлились по сравнению с предыдущими кварталами. В то же время, во 2 квартале 2009 года заметно активизировался спрос на офисные и торговые помещения в городе.
Наибольшим спросом у арендаторов офисов пользуются помещения с отделкой. Самый большой спрос наблюдается со стороны производственных и телекоммуникационных компаний.
Что касается торгвого сегмента, то там заметно активизировались операторы, заинтересованные в аренде площадей в качественных торговых центрах. Это связано, прежде всего, с их дефицитом, поскольку в ближайший год не планируется ввода значительного объема новых площадей, говорится в материалах Jones Lang LaSalle.
Из-за дефицита качественных торговых площадей максимальная арендная ставка прекратила свое падение и осталась на уровне 1 квартала — $ 1,08 тыс. за кв. метр в год. Доля свободных торговых площадей выросла с 2% до 5%, однако все еще остается низкой.
В складском сегменте максимальная базовая ставка продолжила свое снижение (на 11% по сравнению с предыдущим кварталом) и достигла уровня западноевропейских городов — $ 96 за кв. метр в год. Доля свободных площадей в складских помещениях составила во 2 квартале 27%.
«Рынок коммерческой недвижимости преодолел период наибольшей нестабильности и адаптировался к новым реалиям. Наблюдается даже некоторое оживление, особенно со стороны арендаторов помещений, — отметила Мария Шкарпетина, украинский аналитик компании Jones Lang LaSalle. — Однако окончательное завершение периода коррекции рынка коммерческой недвижимости возможно только при условии стабилизации экономики Украины».
