Жилищная экспансия
18.08.2009 1 295
Марина СИРОТКО
Чтобы удовлетворить потребности в квадратных метрах более четверти миллиона столичных очередников, недостаточно снести в Минске 332 тыс.кв.метров жилья в частном секторе и застроить жильем минский пригород. Прорабатывается план строительства жилья для бесквартирных минчан и в других административных районах Минской области.
Новый генеральный план развития Минска до 2030 года будет представлен на подпись Президенту в октябре-ноябре, сообщил на пресс-конференции заместитель председателя Мингорисполкома Андрей Ясюченя.
Одно из новшеств генплана, заслуживающих особого внимания, касается перспективы освоения пригородных территорий. В частности, речь идет о планах по застройке районов Щемыслица, Дегтяревка, Тарасово, Ельница и Новый Двор.
Освоение пригородных территорий начнется в 2011—2012 годах. В настоящий момент готовится градостроительная документация. В ближайшее время планируется завершить разработку планов застройки районов Щемыслица, Дегтяревка, Тарасово, после чего начнется проектирование инженерных сетей и конкретных объектов. Позже начнется проектирование районов Ельница и Новый Двор.
Кроме этого совместно с Миноблисполкомом минские власти прорабатывают вопрос о перспективах строительства столичных микрорайонов в районе города Смолевичи. «Под эти районы Мингорисполком готовит исходные данные, и предварительные предпроектные проработки уже проводятся. Но эти территории сегодня находятся у Минской области, отнесение их к Минску — достаточно сложная процедура, в частности, должен быть принят указ Президента», — рассказал А. Ясюченя. Он также уточнил, что такой указ будет готовиться после утверждения корректуры генплана Минска. В откорректированном генплане перечисленные территории предназначены под жилую застройку, в том числе многоэтажную, среднеэтажную и смешанную с индивидуальными домами.
А. Ясюченя также рассказал, что кроме строительства жилых районов разрабатывается программа строительства коммерческих объектов за пределами МКАД. Эту работу с участием Мингорисполкома ведет Миноблисполком.
За Минской кольцевой автодорогой, в частности, предусматривается строительство магазинов, гипер- и супермаркетов, объектов общественного питания, автозаправок, объектов услуг для того, чтобы использовать эти территории более эффективно. «Сейчас этот план разработан, согласовывается и даже частично реализуется. Некоторые объекты находятся в стадии проектирования и строительства», — добавил А. Ясюченя. Впрочем, для реализации планов по жилищному строительству город намерен сносить индивидуальные дома минчан. Согласно информации, которую озвучил в интервью с корреспондентом БЕЛТА начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Николай Ком, к 2016 году в Минске в соответствии со схемой размещения жилищного строительства на месте усадебной и малоценной малоэтажной застройки планируется построить до 23% всего нового жилья. Только под жилищное строительство в этот период намечено снести около 332 тыс.кв.метров общей площади жилья. Для отселения жильцов потребуется 580 тыс.кв.метров жилья. Значительная часть земельных участков, которые предлагают городские службы для освоения инвесторам, в том числе и иностранным, заняты усадебной и малоэтажной застройкой, а также домами, не пригодными для проживания, рассказал Н. Ком. Сегодня территория усадебной застройки занимает в Минске около 2 тыс. га, что составляет более 25% всех жилых территорий города. При этом на долю жилищного фонда усадебной застройки приходится лишь 5,2% общего жилищного фонда столицы (1,86 млн.кв.м).
«Территория усадебной застройки характеризуется низкой эффективностью, более половины такой территории приравнивается к сельскому типу. Поэтому корректурой генплана Минска принята стратегия сдерживания усадебного строительства», — пояснил начальник управления.
Мингорисполком в конце прошлого года принял решение о застройке и реконструкции территории Минска в 2009—2010 годах, в соответствии с которым определены территории, подлежащие реконструкции. Названы и первоочередные районы сноса. Это район усадебной застройки вдоль проспекта Дзержинского, территория в границах Аэродромной-Авакяна-Воронянского, район Веснинка, деревня Ржавец, улица Тимирязева, Игнатенко, Грибоедова, проспект Машерова.
В 2009—2010 годах на подлежащих реконструкции территориях намечено снести около 455 жилых домов, а для отселения жильцов потребуется примерно 1,9 тыс. квартир, в том числе в 2009-м — более 700. Проблем с предоставлением нового жилья, по заверениям управления жилищной политики мэрии, быть не должно. «В 2009 году Мингорисполком за счет бюджетного финансирования и квартир, полученных от организаций-застройщиков, будет иметь в распоряжении около 500 квартир. В 2010 году за счет бюджета запланировано построить около 70 тыс.кв.метров жилья, за счет организаций-застройщиков — соответственно 1,3 тыс. квартир», — цитирует начальника управления жилищной политики Мингорисполкома БЕЛТА.
В Минске за последние 5 лет предоставлено чуть более 1,6 тыс. квартир для заселения граждан из реконструированных территорий. На их месте построены рекреационные зоны, станции метро, улицы, современное жилье. Кстати, для реализации программы жилищного строительства предстоит существенно увеличить мощности проектных организаций. В частности, на базе бюро городского ландшафта и дизайна создан новый проектный институт. Сначала он будет выполнять проектирование садов, скверов, позже перейдет на объекты комплексного благоустройства территории. Новая организация находится в здании института «Минскпроект». Сейчас идет набор сотрудников. Дополнительные площади переданы и институту «Минскпроект». Специалистами этого предприятия в текущем году запланировано выпустить проектов не мене чем на 900 тыс.кв.метров жилья, что на 34% больше по сравнению с прошлогодним объемом. Преобразования ожидают и институт «Минскинжпроект». Уже запроектирована пристройка к зданию института. После ее возведения мощности организации, которая проектирует всю инженерную инфраструктуру для Минска возрастут значительно.
