Бой ценам
28.09.2006 748
Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ
Прошлая неделя для жилищно-строительного рынка ознаменовалась очередным обещанием главы государства устроить своим министрам, а также строителям и проектировщикам «сладкую» жизнь
, если они не остановят рост цен на жилье. А чтобы остановить, нужно сократить в 2−3 раза сроки строительства, потребовал А. Лукашенко в ходе состоявшейся 22 сентября встречи с заместителем премьер-министра Виктором Бурей и заместителем главы Администрации президента Леонидом Анфимовым.
Президент имел возможность лично убедиться в том, что затягивание строительных работ в подавляющем большинстве случаев необоснованно. Увеличение же сроков, напомнил он, влечет за собой и удорожание строительства.
С этим нельзя не согласиться. Но от частого повторения непреложных истин строители вряд ли станут строить быстрее и дешевле. Уже сегодня стройкомплекс задыхается от нехватки профессиональных кадров, высокотехнологичных машин и оборудования. Решение же этих проблем требует дополнительных расходов, которые придется включать в ту же стоимость строительства. Да и с площадками проблемы. Все меньше остается свободных территорий, все больше денег и времени нужно для подготовки их под размещение объектов. А работать себе в убыток вряд ли кто-то будет — не то время.
Можно, конечно, уложить «бордюр за три дня», но построить дом за 3 месяца — нереально, если только не объявить его президентской стройкой по примеру библиотеки.
Впрочем, у главы государства свои методы борьбы с ценами на жилье. Он напомнил об ответственности заказчиков, которые теперь не имеют права увеличивать зафиксированные в договоре цены. Параллельно президент указал на необходимость пресекать попытки строителей отказываться от соответствующих подрядов. Достанется и проектировщикам: с них тоже «спрос будет особый», потому что никто не имеет права «закапывать деньги в землю».
Напомним, что год назад, да и позже А. Лукашенко уже называл на совещаниях недопустимым рост цен в жилищном строительстве и призывал чиновников навести в этом деле порядок. Однако цены от этого не остановились. Темпы их роста, правда, снизились, но лишь на полгода, когда покупатели, понадеявшись на обещания президента, замерли в ожидании тотального удешевления.
Однако не случилось. С середины октября 2004 года средняя цена предложения однокомнатных квартир в Минске выросла с 671 до 1.176 USD/кв. м (год назад они стоили на уровне 1.031), двухкомнатных — с 665 до 1.115 (947), трехкомнатных — с 658 до 1.080 (943), четырехкомнатных — с 639 до 992 (880) USD/кв. м. В регионах цены пониже, но темпы их роста такие же.
