Скидки на коттеджи в Подмосковье достигают 30%
03.06.2009 361
В мае 2009 года на первичном рынке высокобюджетного загородного жилья покупательский спрос сохранился на уровне апреля как по числу совершенных сделок, так и по количеству запросов на покупку.
Об этом говорится в обзоре, подготовленном компанией IntermarkSavills.
Первичные продажи в мае 2009 года, как и в предыдущие месяцы, велись примерно в 180 высокобюджетных организованных коттеджных поселках и поселках таунхаусов в Подмосковье. В них запроектировано в сумме порядка 23,6 тыс. объектов. В настоящее время в продаже находятся около 8,5 тыс.
Средняя долларовая цена предложения загородных объектов бизнес- и премиум-класса в течение мая 2009 года повысилась на 1%, что, главным образом, обусловлено снижением курса доллара США (на 5,8% за истекший месяц).
По данным IntermarkSavills, средняя цена предложения коттеджей составила $ 4,52 тыс. за метр, таунхаусов — $ 3,18 тыс. за метр.
Средняя долларовая цена, по которой заключались сделки купли-продажи загородных объектов в мае 2009 года, оказалась на 20% ниже средней цены предложения. При этом средняя площадь проданного коттеджа составила чуть более 340 кв. метров, таунхауса — 190 кв. метров.
«Торг в размере 20−30% стал неотъемлемым условием большинства сделок на загородном рынке… Вместе с тем застройщики пока не торопятся существенно корректировать официальные прайс-листы, так как в условиях падающего рынка покупатели будут рассчитывать на дополнительную скидку, но уже от сниженной цены», — прокомментировал Дмитрий Халин, уководитель департамента стратегического консалтинга IntermarkSavills.
