Куда вложиться во время кризиса?
29.05.2009 2 376
Ирина КАЛИНИНА
Недвижимость считается одним из самых надежных вложений. К тому же любой специалист скажет, что вкладываться лучше всего, когда цены падают и вот-вот достигнут дна. И сейчас вроде бы как раз такая ситуация.
Загородная недвижимость
«Покупайте землю — ее больше не делают» — эта знаменитая фраза Марка Твена в последнее время цитируется чаще, чем когда бы то ни было. И правда, такое приобретение выглядит со всех сторон практичным. Как минимум будет где картошку посадить, если дела совсем плохи окажутся.
В Беларуси цены на пригородную недвижимость начиная с осени прошлого года падали. Правда, в большей степени это, как правило, касается дорогого сегмента — коттеджных поселков. И в меньшей — дачных участков и садовых домиков экономкласса, особенно уже обустроенных, с готовым садом-огородом.
— Сейчас под Минском есть большой выбор строений на продажу разной степени готовности — от нулевого цикла (когда залит только фундамент) до состояния под чистовую отделку, — рассказала директор агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила КРАСОВСКАЯ. — Купить жилье можно и в ближнем, и в дальнем пригороде Минска. Цены на дома коттеджного типа снизились на 30 — 40% по сравнению с августом 2008 года, а на дачи — на 20 — 30%. Поэтому сейчас выгодно купить готовое строение под отделку. Это будет дешевле, чем строить дом с помощью наемных рабочих.
Почем дома, дачи и участки в Беларуси
Дачные участки без строения 5 — 10 соток — от 3 до 10 тысяч долларов (на расстоянии 10 — 30 км от Минска).
Сборно-щитовые дачные домики — от 8 до 17 тысяч долларов (10 — 30 км от Минска).
Кирпичные дачные дома — 15 — 25 тысяч долларов.
Участки для строительства жилых домов с аукциона, 15 — 20 соток, с коммуникациями — 15 — 20 тысяч долларов (15 — 30 км от Минска).
Участки с фундаментом с возможностью подведения коммуникаций — 17 — 25 тысяч долларов (до 20 км от Минска).
Коттеджи под отделку с подведенными коммуникациями — 80 — 100 тысяч долларов (около 30 км от Минска), а в ближнем пригороде — от 100 до 170 тысяч долларов.
Квартира
В такой ситуации специалисты советуют не влезать в большие кредиты. Если прогнозы насчет второго дна оправдаются, таким инвесторам и правда не позавидуешь. А вот небольшие кредиты брать можно.
Сколько стоят квартиры на вторичном рынке
Однокомнатная — от 35 тыс. долларов (1200 — 1300 за кв. метр).
Двухкомнатная — от 50 тыс. долларов (1100 — 1200 за кв. метр).
Трехкомнатная — 60 тыс. долларов (около 1000 долларов за кв. метр).
