Мы используем файлы cookie. Используя сайт realt.by, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

$1.324 м.кв. О проектеРеклама на Realt.by
Регистрация

Права с оговорками

20.05.2009 252

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

Столичные власти займутся поиском свободных участков для собственников сносимых в Минске домов. Соответствующий указ подписан президентом.

Указ № 231 от 5.05.2009 г. «О дополнительных мерах по защите имущественных прав при изъятии в г. Минске земельных участков для государственных нужд» дополняет существующий перечень видов компенсации, на которые имеют права собственники жилых домов, сносимых в Минске в связи с изъятием у них земельных участков для государственных нужд.

Теперь Мингорисполком до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка для госнужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома, расположенного в столице, возможность реализации его права на предоставление вне очереди и без аукциона земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Беларуси с выплатой денежной компенсации, предусмотренной Указом № 58 от 2.02.2009 г.

Это право может быть реализовано по выбору собственника сносимого жилого дома на основании его заявления и при наличии возможности предоставления земельного участка в выбранном им населенном пункте наравне с иными правами, ранее предусмотренными Указом № 58.

Напомним, что Указом № 58 и утвержденным им положением предусматриваются на выбор три основных варианта компенсации: получение в собственность квартиры (при возможности — двух) типовых качеств из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного в доме члена семьи; получение денежной компенсации в размере рыночной стоимости сносимого дома (при оценке стоимости фактор сноса не должен учитываться); первый вариант с доплатой, если рыночная стоимость предоставленной квартиры окажется меньше, чем рыночная стоимость сносимого дома.

Кроме основных вариантов, Указ № 58 предоставляет собственнику дополнительные варианты компенсации, которые могут быть реализованы лишь при наличии технических или градостроительных возможностей. Это перенос и восстановление сносимого дома на другом участке, предоставленном взамен изымаемого; строительство и предоставление в частную собственность нового дома на новом участке.

Теперь же с учетом Указа № 231 к перечисленным вариантам компенсации добавляется еще один, о котором было сказано выше, — предоставление участка в любом другом населенном пункте.

Кроме всего прочего, Указ № 231 обязывает Минский горисполком и Минский облисполком в установленном законодательством порядке вносить президенту «предложения о включении в черту г. Минска земельных участков для предоставления их собственникам жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящихся на земельных участках в г. Минске, изымаемых для государственных нужд».

Указ № 231, как и Указ № 58, вступил в силу с 1 мая текущего года, но реально его нормы начнут действовать через два месяца. Ровно столько времени отводится Совету министров РБ, облисполкомам, Минскому горисполкому на принятие мер по реализации указа.

Следует также напомнить, что по действующему законодательству, если изымаемый земельный участок находится в частной собственности собственника сносимого дома, то «выкуп земельного участка для государственных нужд производится в порядке, установленном Советом министров Республики Беларусь, по его кадастровой стоимости на дату выкупа, за исключением выкупа земельного участка, приобретенного в установленном порядке в собственность по результатам аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. В таком случае собственнику возмещается стоимость приобретенного по результатам аукциона земельного участка с учетом инфляции, но не ниже его кадастровой стоимости на дату выкупа (пункт 8 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом президента РБ № 667 от 27.12.2007 г., с учетом изменений и дополнений, внесенных Указом президента РБ от 6.02.2009 г. № 64).

Газета "Белорусы и рынок"

Есть что сказать?
Читать:
Теги:

Страны: Беларусь

Темы: Законодательство

Витрина

Продается база отдыха

4 га земли в заповедном парке «Урочище Пышки» 10 капитальных строений , все коммуникации

Светлана

Контакты: +375 29 677-5...

ЖК "Променад", р-н Лебяжий

Продажа квартир в новом доме в ЖК "ПРОМЕНАД" в микрорайоне "ЛЕБЯЖИЙ"! Получить ключи и заселиться в новую квартиру в максимально короткие сроки! Выгодные условия по рассрочке от застройщика.

Рассрочка от застройщика

Контакты: +375 44 561 86 18

Лента новостей