Цены на жилье в Израиле взлетели вопреки прогнозам и кризису
18.05.2009 463
В первом квартале 2009 года цены на жилье в Израиле повысились на 4,8% - по сравнению с аналогичным периодом 2008-го. Тарифы достигли максимума за последние два года. Об этом сообщается в опубликованном сегодня, 17 мая, отчете Центрального статистического бюро.
Комментируя данные ЦСБ, аналитики экономического издания The Marker указывают, что мировой экономический кризис практически не нашел отражения на отечественном рынке недвижимости (в отличие от рынков США и Европы). Небольшое снижение цен (3%) отмечалось лишь в последнем квартале 2008 года, однако затем тарифы на жилье вновь принялись расти.
Основной причиной роста цен называется сокращение строительства. Дефицит предложения при стабильном спросе вызывает подорожания недвижимости, особенно малогабаритного жилья.
В первом квартале 2009 года средняя цена жилья достигла 802.900 шекелей — по сравнению с 766.300 в четвертом квартале 2008-го.
В Тель-Авиве в среднем жилье продавалось за 1,283 млн шек. (+5), в Иерусалиме — за 1,128 млн (+3%).
Самый большой рост цен за этот период отмечен в Хайфе, составивший 9,3%.
Вместе с тем, цены на эксклюзивное и крупногабаритное жилье (4−4,5 комнаты) понизились. Например, в Тель-Авиве — на 16,4%, в Иерусалиме — на 3,2%, в Гуш-Дане — на 4%, в округе Ха-Шарон — на 6,4%. И только в Хайфе отмечен рост на 3% - до 1,149 млн шек.
Добавим, что согласно ранее публиковавшимся прогнозам жилье в Израиле «обязано» было подешеветь на 20−30%.
