Аренда жилья в Москве и области: последние данные
18.05.2009 240
По данным компании «Миэль-Аренда», на рынке загородной аренды в апреле этого года отмечался рост спроса. Это характерное явление для апреля, когда сезон проходит свой пик. По сравнению с мартом 2009 года спрос вырос на 29,67%.
По сравнению с аналогичным сезоном прошлого года, в нынешнем апреле спрос на загородные объекты был выше на 14%, а предложение — на 46,39% меньше, говорится в отчете «Миэль-Аренда».
В апреле 2009 года спрос на аренду загородных объектов наконец-то превысил предложение. В структуре спроса четко прослеживается ориентация потребителей на более дорогие загородные объекты. Как и в прошлом месяце, в апреле 2009 года лидировали коттеджи со стоимостью аренды от $ 1 тыс. до $ 3 тыс. (64,8%), на втором месте — коттеджи от $ 3 тыс. до $ 5 тыс. (21,9%).
Аналогичная картина и в структуре предложения. В апреле 2009 года было зафиксировано максимальное предложение коттеджей от $ 1 тыс. до $ 3 тыс. (38,4%), затем — коттеджей от $ 3 тыс. до $ 5 тыс. (23,5%), и от $ 5 тыс. (15,38%).
По удаленности от МКАД в апреле 2009 года арендаторы больше всего предпочитали объекты на расстоянии 30−50 километров от Москвы (34,7%), затем — 20−30 километров (25,8%), и от 50 километров (20,7%), в то время как основное предложение было сосредоточено в зоне, ближайшей к Москве: 10−20 километров (33%), до 10 километров (27%) и 20−29 километров (19%).
На рынке городской аренды спрос в апреле 2009 года снизился на 9,3% по сравнению с мартом, а предложение снизилось на 2,8%. В целом же, в апреле этого года спрос ниже прошлогоднего на 18,8%, а предложение — выше на 12,2%.
Максимальный спрос в апреле 2009 года пришелся на квартиры с арендной ставкой до $ 750 (38,3%). Второе место занимали квартиры от $ 750 до $ 1 тыс. (31,63%), третье — квартиры от $ 1 тыс. до $ 3 тыс. (28,24%).
Рейтинг предложений же распределился с точностью до наоборот. Больше всего предлагалось квартир в диапазоне от $ 1 тыс. до $ 3 тыс. (39%), затем — до $ 750 (24%) и на третьем месте было зафиксировано предложение квартир от $ 750 до $ 1 тыс.
Однокомнатные квартиры экономкласса в апреле 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 1,23% и стоили $ 721; двухкомнатные — подешевели на 1,84% ($ 907), трехкомнатные — на 3,06% ($ 1,109 тыс.).
Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в апреле 2009 года практически не изменилась. На однокомнатные средняя ставка с марта 2009 года осталась неизменной ($ 1,346 тыс.), на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры арендные ставки выросли незначительно: $ 2,217 тыс. в марте и $ 2,271 тыс. в апреле (двухкомнатные); $ 3,603 тыс. в марте и $ 3,623 тыс. в апреле (трехкомнатные).
