В Москве спрос на аренду жилья снизился почти на 30%
30.04.2009 293
По данным аналитического центра агентства недвижимости Doki в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир.
Основной тенденцией прошедшего месяца стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в экономклассе их количество сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%.
На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.
Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.
Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом.
Экономкласс:
1-комнатные квартиры — 21 тыс. рублей (-4,5%). Количество предложений — 5558;
2-комнатные квартиры — 28 тыс. рублей (без изменений). Количество предложений — 3849;
3-комнатные квартиры — 37 тыс. рублей (-9,3%). Количество предложений — 1722.
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры — 35 тыс. рублей (-2,9%). Количество предложений — 601;
2-комнатные квартиры — 45 тыс. рублей (-3%). Количество предложений — 2181;
3-комнатные квартиры — 71 тыс. рублей (-2,7%). Количество предложений — 1697;
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры — 55,5 тыс. рублей (+4,7%). Количество предложений — 87;
2-комнатные квартиры — 82 тыс. рублей (без изменений). Количество предложений — 567;
3-комнатные квартиры — 170 тыс. рублей (+7,6%). Количество предложений — 1203.
По словам генерального директора агентства недвижимости Doki Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в нынешнем году начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. «Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие три-четыре месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды, — говорит он. — Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт».
