Рыночная цена квадратного метра в Минске — уже ниже $ 1000!
30.04.2009 4 917
Наталья ШАРАЙ
Это подтвердил аукцион МАПИДа. На пятую часть выставленных квартир не нашлось покупателей.
Начальная стоимость метра квартиры без отделки на ул. Янковского (микрорайон Сухарево) составляла около 920 долларов. По условиям аукциона, первую цену называет аукционист, и она на 5−10% выше стартовой. Если нет желающих приобрести квартиру по названной аукционистом цене, она снимается с торгов. Так и были сняты пять из 25 квартир — две однокомнатные, две трехкомнатные и одна двухкомнатная.
А это означает только одно — спрос на стандартные «панельки» даже по цене в 975 долларов за метр невысокий.
Результаты этого аукциона, в отличие от ажиотажного предыдущего (который прошел неделей раньше), для многих стали откровением, определив реальную рыночную цену «квадрата» в менее чем тысячу долларов.
Двухкомнатные квартиры
Общей площадью в 57,5−57,6 метров, были проданы за $ 56−62 тысяч. То есть квадратный метр обошелся новому владельцу в $ 970−1080, в среднем — по $ 1026 за метр.
Однокомнатные квартиры
(Около 42,7- 43 квадратных метра) ушли в среднем за $ 42,9 тысяч, за метр — $ 1000.
Надо отметить, что за 41,7 тысяч долларов (по курсу Нацбанка) было продано 3 квартиры из девяти. Квадратный метр в них обошелся новым владельцам примерно в $ 975.
Трехкомнатные
Их на торги было выставлено только три. Две устроители аукциона сняли — не было желающих торговаться. Третью, площадью в 75,2 квадратных метра, продали за $ 72,8 тысяч долларов, менее чем за $ 970 за метр.
— Этот аукцион — не показательный. Более показательным должен стать аукцион 7 мая, будем продавать квартиры в доме на Тимирязева — прокомментировал итоги заместитель гендиректора МАПИД Игорь Кузюкович. И уточнил, что вполне доволен результатами аукциона.
— Озвучены цены, которые покупатели готовы платить, — считает председатель Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов. — Для «трешек» 950 пограничная цена, для однокомнатных — 1000 долларов.
КСТАТИ
Средняя цена квадратного метра в новых домах
Для однокомнатных квартир — от 1100 до 1300 долларов за метр.
Двухкомнатных — 1100−1250, трехкомнатных 980−1150.
В старых панельках цены на однокомнатные квартиры начинаются с 38 тысяч (около 1200−1400 долларов за метр).
На двухкомнатные — с 52 тысяч долларов (1080−1300).
Трехкомнатные — с 70 тысяч (1050−1250).
Видимо, аппетит продавцам придется снижать — до цен, показанных на этом аукционе…
