В Москве втрое выросло число сдающихся на лето квартир
22.04.2009 203
Объем жилья, сдающегося в столице только на летний сезон (с середины весны до середины осени), с начала апреля увеличился в три раза. В настоящее время в Москве на лето сдается 3,2 тысячи квартир. Об этом говорится в сообщении агентства недвижимости DOKI.
По наблюдениям экспертов, в этом году активизация сезонных арендодателей произошла раньше, чем в предыдущие годы, что связано, вероятнее всего, со снижением доходов многих владельцев. Кроме того, собственники готовы сдавать квартиры на более длительный срок: в 2008 году сезонное жилье сдавалось в среднем на 5−6 месяцев, в 2009 — на 7−8 месяцев.
Аналитики также сообщают, что в предыдущие годы на летний сезон предлагались в аренду, как правило, квартиры эконом-класса, в этом году на рынок вышло много квартир категории «бизнес» — доля таких квартир составляет 23 процента от общего объема сезонных предложений.
Аренда сезонного жилья, как правило, на 15−30 процентов дешевле жилья, сдающегося на длительный срок. В настоящее время средняя стоимость сезонной аренды квартир эконом-класса составляет 18 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 23 тысячи рублей, трехкомнатной — 30 тысяч рублей. Однокомнатную квартиру бизнес-класса можно снять на лето за 30 тысяч рублей, двухкомнатной — 39 тысяч рублей, а трехкомнатной — 62 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что сезонные квартиры в этом году способствуют увеличению общего объема предложения арендных квартир и, как следствие, снижению арендных ставок.
«Сезонные квартиры оказывают сейчас „медвежью услугу“ собственникам, которые сдают квартиры круглогодично, — отмечает генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец. — Большинство собственников сезонных квартир изначально готовы к существенному дисконту, а в нынешнем году на фоне падения арендных ставок квартиры, сдающиеся на 6−8 месяцев, оказываются еще дешевле. Необходимо также отметить, что основная масса арендных квартир не может конкурировать с сезонными квартирами как в ценовом отношении, так и в плане качества».
