Рынок субаренды офисов в Москве с начала кризиса вырос на 40 процентов
19.03.2009 280
Рынок субаренды офисных помещений класса, А в Москве вырос с начала кризиса на 40 процентов. Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на данные консалтинговой компании Astera Group.
По данным компании, в докризисный период (до сентября 2008 года) доля предложений офисных помещений класса, А в субаренду в Москве составляла около 5−7 процентов от общего объема предложений в высококлассных бизнес-центрах. В четвертом квартале 2008 года этот показатель составлял уже 35 процентов, а концу первого квартала 2009 года — 40−45 процентов.
По мнению руководителя департамента брокерских услуг консалтинговой компании Astera Group Натальи Давиденко, в дальнейшем число предложений по субаренде офисов в Москве будет только увеличиваться. «В первую очередь, это будет связано с выходом ряда арендаторов из заключенных ранее договоров субаренды, а также с появлением вакантных площадей в результате пересмотра компаниями-арендаторами планов своего развития», — пояснила эксперт.
Отметим, что одной из основных тенденций рынка офисов Москвы аналитики называют падение спроса на покупку офисов. По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке столицы составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам.
Эксперты также отмечают, что на сегодняшний день большинство офисных арендодателей снизило арендные ставки примерно на 20−30 процентов от «докризисного» периода.
