Жизнь в «доходном» доме обещает быть недорогой
27.01.2009 266
В 2009 году в столице будет построено 23 бездотационных «доходных» дома, примерно 4600 квартир.
Об этом сообщил руководитель управления Департамента жилищного фонда г. Москвы Владимир Брыков, выступая на заседании «круглого стола» в рамках прошедшей в Москве выставки «Год семьи — результаты, проблемы, перспективы».
Как напомнил В. Брыков, эти дома будут предназначены для семей очередников, которые ожидают своей очереди на жилье. Но поскольку ожидание растягивается, многие семьи предпочитают снимать квартиры у «частников». Взамен частных съемных квартир город предложит им сеть «доходных домов». Это жилье можно будет только снимать, все другие сделки с ним запрещены, поскольку «доходная жилплощадь» будет принадлежать на правах собственности городу. Строительство доходных домов предусмотрено в постановлении правительства Москвы от 5 августа 2008 г. № 708-ПП «О Концепции формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма».
Хоть город и не собирается зарабатывать на «сдаче» площади, тем не менее, за годы эксплуатации этих домов он намерен затраты окупить. Плата за пользование (наем жилья) и техническое обслуживание квартир будет поступать в городской бюджет. Владимир Брыков назвал и предполагаемые расценки, которые в данный момент утверждаются. Пользование обойдется «квартирантам» 32 руб. 62 коп. за кв. метр в месяц, техническое обслуживание — 21 руб. 08 коп. за кв. метр в месяц. Таким образом, пользование однокомнатной квартирой общей площадью 40 кв. метров и ее техническое обслуживание будут стоить жильцу 2148 рублей в месяц (без учета коммунальных платежей).
Второй путь помощи очередникам города, ожидающим решения своей судьбы — это частичная компенсация их расходов на «съем» жилья у частников. В конце 2008 года — 31 декабря — вышло распоряжение Департамента жилполитики № 3215, утверждающее официальные расценки арендных ставок на рынке Москвы и области. Исходя из этих цифр, правительство Москвы обязуется выплачивать половину утвержденной суммы.
Так, для одного человека, занимающего площадь 33 кв. метра расчетная стоимость аренды составляет 22 тыс. руб. в столице и 15 тыс. руб. 40 коп. в Подмосковье. Для семьи из двух человек (норма — 36 кв. м.) — 25 тыс. руб. и 17 тыс. руб. соответственно. Семья из трех человек подпадает под нормы: 54 кв. м. — площадь, 30 тыс. руб. — аренда столичной квартиры, 21 тыс. руб. — подмосковной. Наконец, если семья больше, то нормативы будут считаться так: 18 кв. метров на человека, 35 тыс. и 24,5 тыс. руб. — ставки месячной аренды в Москве и области.
Таким образом, город может компенсировать одинокому жильцу до 11 тыс. руб. за съем столичного жилья и до 7,7 тыс. руб. за аренду подмосковной квартиры. Два человека получат 12,5 тыс. и 8,75 тыс. руб., три — 15 тыс. и 10,5 тыс. руб. Более многочисленное семейство может рассчитывать на компенсации до 17,5 тыс. и 12,25 тыс. рублей.
Однако город выплатит свою долю при наличии договоров на наем (поднаем) жилья, заключенный между хозяином квартиры и его жильцами в соответствии с законодательством.
