Кредит снова подорожал
21.01.2009 7 399
Ольга МИКША
Двенадцатого января «Беларусбанк» на 5% повысил ставки по кредитам, выдаваемым в белорусских рублях на строительство и приобретение жилья, а также на потребительские нужды.
В частности, ставка по кредитам на финансирование недвижимости для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличена с 15% до 20%. Для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, ставка составит 25% против ранее действующей 20%. Для граждан, постоянно проживающих и работающих, строящих или приобретающих жилье в сельских населенных пунктах, ставка повышена с 14% до 16%.
Ставка по кредиту для нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей установлена в размере ставки рефинансирования — 14%
В то же время «Беларусбанк» не будет повышать ставку по льготным кредитам на строительство жилья. Как сообщила БелТА председатель правления банка Надежда Ермакова, процентные ставки по долгосрочным льготным кредитам на строительство жилья останутся прежними и не превысят 3−5%. Потери, которые при этом несет банк, будут компенсированы государством. Выдача льготных кредитов на строительство жилья в этом году существенно возрастет. Так, если в 2008 г. «Беларусбанк» выдал Br1,7 трлн. льготных кредитов, то на 2009 г. предусмотрено почти Br2,5 трлн.
Частники возьмут льготников
Как сообщает БелТА, Мингорисполком рекомендовал частным застройщикам заключать с гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, договоры создания объектов долевого строительства в размере не менее 40% общей площади жилых домов. Исключение составляют дома повышенной комфортности.
В ближайшее время частные застройщики представят в Мингорисполком свои предложения по привлечению к участию в долевом строительстве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В 2008 г. в Минске введено в эксплуатацию 1,140 млн. кв. м жилья, из которых около 60% - для нуждающихся. На 2009 г. поставлена задача построить 1,4 млн. кв. м, при этом доля для нуждающихся определена в размере 75%.
В Мингорисполкоме также подчеркнули, что снижать стоимость строительства жилья не планируется: «Снижения цены 1 кв. м ожидать не приходится, поэтому населению не стоит выжидать время, а нужно идти и строить». В декабре 2008 г. Мингорисполком утвердил стоимость 1 кв. м общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на ноябрь 2008 г. по сериям жилых домов. Так, минимальная цена 1 кв. м без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории равна Br1 млн. 223 тыс. (в 6−9-этажных домах), максимальная — Br1 млн. 783 тыс. (в домах выше 10 этажей со стенами из других материалов). Усредненные затраты на инфраструктуру на 1 кв. м общей площади жилья на ноябрь 2008 г. составили Br155 тыс. Цена 1 кв. м с учетом затрат на инфраструктуру утверждена в размере от Br1 млн. 379 тыс. до Br1 млн. 938 тыс.
Как отметили специалисты, в 2009 г. цена 1 кв. м для нуждающихся «будет расти, но не резко». Так, в домах, которые запланировано ввести в июне-июле, она составляет Br1,8−1,85 млн. с учетом затрат на инфраструктуру.
Ставки аренды будут снижать
По поручению президиума Совмина Минэкономики совместно с УДП проработают вопрос снижения ставок арендной платы пропорционально падению курса белорусского рубля по отношению к евро или установления ставок арендной платы в белорусских рублях.
Об этом Александра Лукашенко проинформировал во время доклада 15 января премьер-министр Сергей Сидорский, сообщила пресс-служба президента. Как было отмечено на встрече, фактор арендной платы оказывает существенное влияние на уровень цен в розничной торговле.
