Сохранить оборотные средства и быстро стартовать. Почему бизнес покупает помещения в лизинг?
31.07.2026 138
* На правах рекламы
Бизнес начинается с помещения. Стартапу нужен первый офис, растущей рознице — склад для товарных запасов, производственнику — цех со станками. Покупка недвижимости формирует долгосрочный актив, но далеко не все компании готовы отдать полную стоимость сразу. Лизинг позволяет уже сегодня занять собственные квадратные метры, сохранив деньги для операционной деятельности. Разберем, почему лизинг выгоден и как пройти путь от выбора помещения до получения ключей.
Почему лизинг — это выгодно?
Сохранение оборотных средств. Вы не отдаете сразу всю сумму, а вносите аванс и продолжаете пользоваться деньгами для текущих нужд.
Планируемая нагрузка на бюджет. Платежи по лизингу распределяются на весь срок договора, с учетом сезонности и особенностей вашего бизнеса. Вы сами определяете график и можете планировать свои расходы.
Налоговая оптимизация. Лизинговые платежи относятся на себестоимость, уменьшая налогооблагаемую прибыль. Кроме того, можно применять ускоренную амортизацию и, если вы работаете с НДС, принимать входящий налог к вычету.
Как оформить коммерческую недвижимость в лизинг?
Шаг 1. Выберите объект и подайте заявку на лизинг
Воспользуйтесь базой Realt, чтобы найти офис, склад, производственное помещение, магазин или любой другой коммерческий объект. Сделав выбор, подайте заявку в лизинговую компанию со стандартным пакетом документов:
- правоустанавливающие документы;
- бухгалтерская отчетность.
Для правильного определения ликвидности и стоимости объекта уже на этой стадии рекомендуем заказать независимую оценку недвижимости. В отчете экспертов отразятся рыночная, залоговая и ликвидационная стоимости.
Шаг 2. Получите одобрение сделки и заключите договор
После одобрения заявки лизинговая компания заключит с вами договор лизинга. Она купит у указанного продавца определенный объект недвижимости — и передаст его вам в лизинг с последующим выкупом. Одновременно компания заключит договор купли-продажи объекта с продавцом. Собственником имущества на период лизинга будет лизинговая компания.
Шаг 3. Получите объект и развивайте свой бизнес
Объект недвижимости по акту передадут в собственность лизинговой компании, а от лизинговой компании — по акту вам в лизинг. Самый частый и важный вопрос для бизнеса: как быстро можно начать пользоваться имуществом? Сразу после завершения сделки по лизингу.
Оформление лизинга — это достаточно быстро. Вы сможете начать пользоваться помещением сразу после подписания акта приема-передачи и завершения госрегистрации.
Шаг 4. Платите по графику
Вы заключите договор лизинга, внесете аванс, подпишете акты приема-передачи имущества. Далее ежемесячно будете платить по графику. Вы сможете сразу развивать свой бизнес — делать ремонт в помещении, проводить нужные коммуникации. Постепенно вы запустите все процессы и рассчитаетесь с лизинговой компанией. А что потом?
Шаг 5. К вам перейдут права собственности на помещение
После внесения последнего платежа по договору лизингу и подписания акта приема-передачи, право собственности перейдет к вам. Вы освободитесь от финансовых обязательств и продолжите заниматься бизнесом уже в собственном помещении.
Вы выбрали коммерческую площадь? Оформите ее в лизинг. Компания «Финансы и Механика» финансирует помещения любого назначения: офисы, склады, производственные цеха, торговые объекты, независимо от года постройки и месторасположения. Начните с консультации по номеру +375 (33) 909−22−80.
