«Обменяла 60 метров на бетон и террасу». Личный опыт переезда в «Северный Берег»
03.08.2026 255
Когда работаешь в недвижимости, сложнее всего продать квартиру самому себе: либо слишком хорошо знаешь изнанку минских новостроек, видишь погрешности застройщиков еще на этапе фундамента и помнишь цену каждого квадратного метра. Сегодня на «Северный Берег» мы посмотрим глазами нашей героини Людмилы. Она — агент по недвижимости, которая искала для собственной семьи не просто метры, а спокойствие, безопасность и подходящее окружение. Так она решилась на авантюру: продала обжитую двушку на Кольцова и шагнула в голый бетон.
Гибкий рабочий график Людмилы позволяет редкую утреннюю роскошь — пройтись по «Лэйксайд Парку», когда вокруг ни души. Но чтобы заслужить этот ритуал, пришлось пройти через серьезную сделку с самой собой.
С чего все началось?
До этого переезда Людмила с дочкой жила на противоположной стороне Цнянского водохранилища — в районе улицы Кольцова. Это была хорошая новостройка: 60 квадратных метров, классическая двушка с большой кухней-гостиной.
— Да, жить там было комфортно! Но каждый раз, когда я гуляла с дочерью и смотрела на противоположный берег, в голове появлялась одна и та же мысль: «Как же было бы хорошо просто пройтись пару минут от подъезда и сразу оказаться в парке у воды».
И вот желание зашло настолько далеко, что Людмила продала обжитую квартиру с устоявшимся образом жизни на Кольцова и купила в «Северном Береге» абсолютно голые бетонные стены.
«Любила сталинки, но жить там перехотела»
Профессиональная деформация заставляет исследовать рынок глубже обычного. Людмила четко понимала, что хочет именно в «Северный Берег», но как профессионал была обязана протестировать альтернативы. В ее шорт-лист вошли два популярных современных ЖК с развитой инфраструктурой, варианты на проспекте Победителей, жилье в Веснянке и классическая сталинка.
— Для меня как для мамы подъезд стал ключевым аргументом. Это в первую очередь про базовое ощущение спокойствия и безопасности для моего ребенка. К тому же тут регулярно убирают. Еще один весомый аргумент — закрытая придомовая территория. А проблему высоких потолков, которые так манили меня в сталинках, я решила просто: забрала квартиру на последнем, 10-м этаже. Здесь высота перекрытий — те же 3 метра.
В итоге выбор случился сам собой. В конце прошлого года Людмила купила квартиру в бетоне. Площадь — 54 квадратных метра. Планировка была свободной, поэтому пространство создали под себя: две отдельные комнаты и уютная кухня-гостиная.
Особенно рада прямой (не угловой) террасе на 9,5 «квадратов». Она получилась максимально практичной: со столиком, стульями и даже садовыми качелями.
Прямо сейчас двухкомнатная квартира в бетоне площадью 63 квадрата в открытой продаже от застройщика. Ее стоимость 357 055 рублей ($ 123 651). Спальня с видом на Лэйксайд Парк, свободная планировка и потолки почти как в сталинке — 2,7 м. Свяжитесь напрямую с застройщиком и забронируйте за собой этот лот.
— Несмотря на то что вокруг уже построены соседние дома, отсюда открывается отличная панорама на лесной массив, а рассветы и закаты видны с разных сторон. Что касается близости МКАД, то соседние дома стали как естественный шумовой щит. Мой дом спрятан внутри квартала, поэтому кольцевую автодорогу не слышно вообще.
— Спустя время я понимаю, что поступила абсолютно правильно. Из всех вариантов моя квартира — самая лучшая. Я бы не меняла в ней вообще ничего.
Какими сервисами пользуется семья?
Помимо закрытой придомовой территории рядом находится мини-парк с детской зоной (внутри — тарзанка, качели и игровые площадки). Для взрослых выделена отдельная локация для барбекю. Застройщик учел и растущий тренд на электротранспорт: во дворе оборудовали сразу 5 машиномест с зарядными станциями. В шаговой доступности — магазин, паркинг и главный парк «Лэйксайд».
Но главные бонусы, по словам героини, скрыты внутри дома.
— Собственная кладовая стала отличным практичным бонусом. И теперь балкон действительно выполняет функцию балкона и места для отдыха, а не склада, — смеется Людмила. — Санки, лыжи и сезонные вещи переехали в нашу собственную кладовку. Спуститься туда можно прямо на лифте. К тому же, на цокольном этаже, где находятся все кладовки, светлые коридоры и понятная навигация с нумерацией и стрелками.
Клуб Жильцов у девушки тоже в активном пользовании. Сейчас опция стала платной — 95 BYN в месяц, но, по ее оценке, набор сервисов (бильярд, сауна, чистые зоны отдыха, кинотеатр с хорошим звуком, тренажерный зал) полностью перекрывает ценник. Пока комплекс заселен не на 100%, пользоваться пространством максимально комфортно. А с расширением ЖК Клуб Жильцов количественно тоже будет увеличиваться.
Людмила отмечает еще один плюс, о котором даже сразу не задумываешься, — никаких открытых контейнеров во дворах. Вся система сбора отходов убрана под землю. Сам квартал ухожен: за озеленением следят, территория в постоянном порядке и чистоте, а парковая зона облагорожена, работают стильные фудкорты.
Без нюансов не обошлось…
Главный компромисс «Северного Берега» на данном этапе — транспортная привязка для тех, у кого нет автомобиля.
Людмила за рулем -- для нее проблем нет. А вот для ее дочери-подростка дорога пока превращается в квест: поездка от Немиги до дома на общественном транспорте с пересадками занимает около часа. С июля тут появился новый автобусный маршрут № 186С, который связывает комплекс с станцией метро «Московская».
С детской инфраструктурой ситуация постепенно выравнивается. Детский сад в районе уже работает, школа откроет двери в следующем году. Впрочем, на специализированные секции и кружки пока все равно приходится выезжать в город.
Каждый раз, когда девушка возвращается домой с работы, у нее проскакивает одна и та же мысль: «Как хорошо, что я тогда рискнула и выбрала эту локацию».
История Людмилы — тот редкий случай, когда прагматизм риэлтера качественно дополняет интуиция. Да, есть нюансы. Впрочем, этот комплекс выбирают не ради близости к метро. Сюда идут за иным: обменять транспортную логистику на тишину, камерность лобби, эстетику дворового пространства и среду обитания — с единым социальным кодом и культурным капиталом.
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» (УНП 193 524 228) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.
