1750 рублей в месяц — за свою собственную квартиру. Эти белоруски нашли способ бюджетно купить жилье
28.07.2026 493
Путь к собственной квартире у каждого свой: кто-то предпочитает копить, кому-то хочется поскорее отпраздновать новоселье — и человек начинает искать варианты. Героини нашего материала как раз из такого активного типа людей. Девушки поставили перед собой цель, рассмотрели разные возможности, в итоге выбрали жилищно-накопительный сервис «Жилищный баланс». О сомнениях и финальных решениях, о первых взносах и нынешних платежах, о поиске той самой заветной квартиры и о заселении — в наших мини-интервью. Возможно, истории замотивируют и вас, ведь эти девушки могут быть вашими соседками, коллегами или знакомыми. Если вам хочется так же, как и они, воплотить свою мечту о квартире, на ближайшей встрече с представителями кооператива вы сможете задать все интересующие вопросы. Анонс вы найдете в тексте.
Напомним о том, как работает «Жилищный баланс»: любой, кто хочет переехать в собственную квартиру, но не имеет для этого достаточно средств, может обратиться в организацию, заключить договор и ежемесячно вносить определенный платеж. Когда он достигнет нужного рейтинга (внесет от 30% стоимости необходимого жилья, но не раньше, чем спустя 7 месяцев после старта накоплений), он сможет выбирать квартиру. Недостающую для покупки сумму внесет кооператив. После покупки собственником квартиры до полного погашения долга останется компания, а после финального расчета жилье перейдет в собственность к участнику.
«Наташка, скоро позвонят, я верю!»
История Натальи доказала: даже если зарплата не космическая, а цены на жилье растут быстрее, чем накопления, у вас есть проверенный способ купить собственный уютный уголок. И не просто уголок — просторную трехкомнатную квартиру.
Наталья — экономист, она привыкла держать в уме цифры и просчитывать шаги наперед. В Минске живет с 2010 года, все это время они с сыном снимали квартиру.
— Полностью накопить на собственное жилье в наше время — нереально, цены растут быстрее накоплений, — говорит Наталья.
О «Жилищном балансе» она узнала давно, но раньше финансовые возможности не позволяли ей заключить договор. А в 2023 году Наталья сделала первый шаг — пришла на коллективную консультацию. Затем подумала еще немного. И уже на индивидуальной консультации окончательно получила ответы на все свои вопросы, приняла решение. В августе 2023-го заключила договор:
— Решила вступить, ведь выйти всегда можно, а альтернативы у меня на тот момент не было. В банках «сумасшедший» процент, да и моя заработная плата не давала большой возможности.
- Наталья
Наталья начала ждать своей очереди на покупку жилья. Взносы, которые кому-то могут показаться небольшими, не всегда легко давались ей. Но она старалась вносить больше, чтобы приблизить заветную цель — заселение. Случайно разговорившись с коллегой, узнала, что та уже купила квартиру с помощью «Жилищного баланса». Это окончательно подтвердило, что наша героиня все делает верно.
— С моей стороны было много вопросов, с ее стороны — советы и слова поддержки. Помню ее фразу: «Наташка, скоро позвонят, я верю!». И вот он — долгожданный звонок: «Наталья, это специалист „Жилищного баланса“, вы можете выбирать квартиру».
Начали активно искать подходящие варианты. Двухкомнатная квартира в Минске для себя и 19-летнего сына была дороговатой. Наталья решила посмотреть города-спутники. Выбрала Заславль — идеальный баланс транспортной доступности, удаленности и наличия знакомых рядом. На просмотр поехали с агентом.
Посмотрели две квартиры — не то. Решили глянуть еще вариант: трехкомнатная, 57 квадратных метров, стоимостью 195 500 рублей.
— И вот мы там. Да, нужен ремонт, но пять минут в квартире — и я мысленно уже представляю, что поменяю, как расставлю мебель, как мы будем ужинать в гостиной. Решение было принято мгновенно, — вспоминает Наталья.
В результате от звонка специалиста до выбора квартиры прошло пять дней. Еще через три дня — предварительная сделка. Спустя неделю — ключи в руках.
— Всего две недели — и я счастливый обладатель квартиры в Заславле, — делится радостью Наталья.
Сегодня участница кооператива смотрит в будущее с уверенностью. Она уже может жить в своей квартире, а спустя 11,5 года недвижимость перейдет в собственность.
Для всех, кто также хочет купить свое жилье, но не имеет на руках всей суммы, 29 июля (в среду) в 18.00 в Минске, по адресу ул. Веры. Хоружей, 4 (6 этаж) «Жилищный баланс» проведет встречу. На ней будут присутствовать Евгений Раитин — основатель проекта, Галина Валевашникова — главный бухгалтер, Александр Эйсмонт — заместитель Председателя Правления по финансам. Участие бесплатное. Приходите, чтобы задать все интересующие вопросы. Предварительная запись по телефону +375 (33) 650−15−20.
«Свое жилье было самой главной нашей мечтой»
Ольга переехала из общежития в собственную трехкомнатную квартиру в Дзержинске. А началась эта история с обычного разговора в больничной палате.
— В 2023 году я лежала в больнице с ребенком. Соседка рассказала о «Жилищном балансе». С января по август я наблюдала за работой кооператива, потом заключила договор. Первый платеж был всего 100 рублей, — вспоминает девушка.
- Ольга с мужем
Затем, на этапе накопления, платеж по договору составлял 1100 рублей в месяц. Уже через два года и четыре месяца, пройдя накопительный период, семья выбрала для себя трехкомнатную квартиру стоимостью 47 тысяч долларов. Они уже получили ключи, чтобы переехать и начать новый этап в своей жизни. Рассрочка у них оформлена на 8 лет, а платеж, кстати, остался таким же.
— Свое жилье было самой главной нашей мечтой. «Жилищный баланс» стал для нас решением.
«Жила с родителями, но всегда мечтала стать более самостоятельной»
Елена с помощью «Жилищного баланса» купила однокомнатную квартиру в Минске за 85 тысяч долларов:
— До покупки своего жилья я жила с родителями. Но всегда мечтала стать более самостоятельной. Хотелось какое-то свое гнездышко. Смотрела цены, изучала, какие квартиры сейчас есть на рынке. Видела, как из года в год стоимость только поднимается. И поняла: или сейчас, или никогда.
- Елена
Договор с «Жилищным балансом» Елена заключила в ноябре 2024-го. Первоначально он был на сумму 185 тысяч рублей. Этап накопления с ежемесячным платежом 1 800 рублей составил полтора года.
— Потом я увеличила сумму в договоре. Когда мне позвонили и сказали, что пора искать квартиру, риэлтер Юлия из агентства недвижимости «Квартирный баланс» нашла нужный вариант всего за неделю. Причем, она еще и торговалась, сбросила с изначальной стоимости квартиры тысячу долларов, — вспоминает Елена.
После заселения платеж по договору составляет 2700 рублей. За свою квартиру Елена рассчитается примерно за 7 лет.
Рассрочка на квартиру не отображается в банках как кредит, поэтому удалось купить еще и машину
До решения жилищного вопроса Виктория жила в общежитии — шесть лет во время учебы в БГМУ, затем — в течение года интернатуры в Минской областной больнице. А после, работая врачом-рентгенологом в этом же учреждении, делила комнату с двумя медсестрами.
— Тратить деньги впустую на съем жилья не хотелось: это того не стоит, — считает Виктория.
- Виктория
О «Жилищном балансе» девушка узнала случайно — реклама в интернете появилась после поисков информации о кредитах на жилье. Банки предлагали максимум 50 тысяч рублей, а за такую сумму купить квартиру в Минске или Минском районе было нереально.
— Тогда я решила попробовать рассрочку в «Жилищном балансе». И в феврале 2018 года заключила договор с первоначальным взносом 11 400 рублей. Кстати, платила всегда по-разному, независимо от суммы, указанной в графике — от 100 до 4 000 рублей. Было пару месяцев, когда я вообще ничего не вносила, ожидала звонка от «Жилищного баланса», думала, что будут напоминать об оплате, но ничего такого не было. Наверное, всегда шла с опережением графика.
Уже в феврале 2019-го, спустя год после начала внесения платежей, девушка начала выбирать жилье. Критерии были простыми: тихое место, верхний этаж, чтобы над головой никто не шумел. Подходящая квартира нашлась быстро, да и цена оказалась даже ниже ожидаемой.
— Я позвонила в «Жилищный баланс» и спросила о том, сколько еще нужно внести денег. Через несколько минут мне перезвонили и сказали: нужно добавить 3 тысячи рублей за месяц или накапливать еще 3 месяца.
Виктории не хотелось упускать шанс — хозяева переезжали на постоянное место жительство в Москву, хотели продать квартиру как можно быстрее, поэтому она заняла деньги у знакомых и коллег и внесла необходимый платеж.
Так уже спустя год после начала накоплений для девушки была куплена двухкомнатная квартира площадью 46 квадратных метров и стоимостью 73 100 рублей в военном городке «Околица». А бонусом еще и достался участок земли на одну сотку. Рассрочка была оформлена на 9 лет, но с учетом того, что Виктория всегда шла с опережением платежей, ей удалось рассчитаться за 7 лет. Причем параллельно удалось купить в кредит машину.
— Я хотела взять кредит на автомобиль сроком на 7 лет. Думала, что мне откажут, но в «Жилищном балансе» есть плюс: рассрочка не отображается в банках как кредит, поэтому мне банк одобрил мою заявку.
В итоге Виктория не только получила ключи от квартиры, но и смогла закрыть автокредит всего за один год, благодаря дополнительной работе. Сейчас девушка уже живет в собственной квартире, постепенно обустраивает ее под себя, а всем тем, кто только задумывается о собственном жилье, советует не откладывать цель на потом, а начинать идти к ней уже сейчас:
— Не сомневайтесь! Главное верить и действовать.
«Задержались на просмотре на 40 минут — и все стало ясно»
До покупки квартиры семья Александры жила в общежитии. Но с появлением сына супругам стало понятно — нужно свое пространство. Смотрели разные варианты, обращались в банки. Про «Жилищный баланс» узнали из ТикТока, оказалось, что в жилищно-накопительном сервисе условия более выгодные.
— Но мы больше сомневались, больше наблюдали, нежели накапливали. В общем, никакой логики — лучше бы мы действовали быстрее, — улыбается девушка.
Семья накапливала 2 года, ежемесячный платеж был 1 500 белорусских рублей. В итоге выбрали двухкомнатную квартиру в Минске за 81 тысячу долларов. Подбором занималось агентство «Квартирный баланс». Жилье выбрали в Чижовке, хотя изначально этот район даже не рассматривали. Но, когда приехали на просмотр, почувствовали что-то теплое, родное.
— «Как будто приехали в гости к бабушке», — вспоминает Александра. — А решающим стало то, что ребенок просто не хотел уходить. Мы задержались на просмотре на 40 минут. И все стало понятно.
Сейчас семья уже начала ремонт. Хотят переделать каждую комнату, чтобы в квартире было красиво и современно. На этапе выкупа они будут платить по 1 750 рублей в месяц, так как выбрали жилье дороже, чем изначально планировали.
Если вы тоже хотите купить свое жилье и готовы идти к цели, подключайтесь к «Жилищному балансу» — начните со встречи в Минске 29 июля. Записывайтесь по номеру +375 (33) 650−15−20.
Читайте также:
