Здесь отказались от мелких площадей. Смотрим квартиры в «Северном Береге»
24.07.2026 1043
Мы продолжаем нашу серию репортажей из самого масштабного и обсуждаемого жилого комплекса столицы — ЖК «Северный Берег». В предыдущем материале мы разобрались со сроками строительства школ, детских садов и поликлиник. Сегодня заглядываем глубже: идем в квартиры с отделкой и без, проверяем качество работ и даже спускаемся в кладовые.
Нашими проводниками по ЖК уже традиционно выступают представители застройщика ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» — Виктория и Назар. Они подробно рассказали нам, как устроен Клуб Жильцов, кто имеет к нему доступ, а также помогли сравнить варианты квартир с ремонтом и под отделку, чтобы понять, во сколько обойдется переезд новоселам. К слову, на днях стартовали продажи в новой линии квартир в доме «Лайна 3» с планировкамм от 43 до 128 м². В конце материала вы можете записаться на экскурсию по комплексу.
Почему застройщик отказался от мелкого формата?
Итак, первое и очень важное изменение: в актуальных продажах больше нет компактных студий формата 25−30 кв. м. В первых домах комплекса они расходились за считанные дни, однако девелопер сознательно решил исключить этот формат из будущих очередей.
— Прежде всего для нас важно сформировать однородную, комфортную и семейную среду. Мы сделали ставку на долгосрочное проживание и резидентов, которые выбирают район для жизни, — поясняет Назар. — Маленькие студии часто покупаются под краткосрочную аренду или становятся проходным жильем, что создает высокую ротацию соседей и повышенную нагрузку на парковки и лифты.
Теперь минимальная площадь квартир в строящихся очередях начинается от 41 кв. м, а максимальная достигает 128 кв. м. При этом плотность остается минимальной — от 6 до 10 этажей и всего 4 — 5 квартир на этаже.
Смотрим вариант без отделки: кладовки, велобокс за 7 рублей и закрытый двор
Первую квартиру — она без отделки — смотрим в уже готовом доме «Лара». На первом этаже оборудовано дизайнерское лобби, предусмотрены лапомойка для питомцев и помещение для колясок. Через входную группу можно пройти непосредственно во двор. В подъезде установлен один лифт. Пока в квартирах новоселы делают ремонты, кабину лифта защищает не привычная фанерная обивка, а аккуратное современное покрытие.
Далее проходим в квартиру. Этаж просторный, на площадке всего 4 квартиры. Наш осматриваемый однушку площадью 63,3 квадрата. Здесь черновая отделка, уже проведена электрика, предусмотрен один санузел, балкон, а окна выходят на две стороны: с одной ловишь вид на детский сад, а с другой — на Форэст парк в сочном зеленом цвете. В квартире установлены качественные окна Алютех в алюминиевом профиле с блокираторами. На полу — ровная стяжка, введены коммуникации и смонтированы готовые корзины под кондиционеры на фасадах.
Кстати, в комплекте к квартире идет собственное кладовое помещение. Ее метраж варьируется от 3 до 6 «квадратов» и зависит от площади самого жилья: чем просторнее квартира, тем больше кладовая.
Двор закрыт для посторонних — попасть на территорию могут только жители дома. Здесь оборудована детская площадка в фирменной цветовой гамме комплекса и установлен крытый велобокс. Одно веломесто обходится в 7 BYN в месяц.
Как выглядит Клуб Жильцов за 90 рублей в месяц?
Дальше отправляемся в дом «Парклэнд 4». Уже на первом этаже возникает ощущение, что попал в современный отель. Здесь расположено просторное стильное лобби с роялем, бильярдным столом, зоной отдыха, рецепцией и большой телевизор с игровой приставкой. Даже светильники здесь поддерживают общую концепцию — их форма напоминает кнопки геймпада.
Именно на первом этаже находятся пространства Клуба Жильцов. Ими могут пользоваться исключительно резиденты комплекса по подписке за 90 BYN в месяц.
В подписку входит премиальный сервис: кинозал с большими мягкими креслами, коворкинг, отдельная переговорная, тренажерный зал, сауна, детская комната и пати-рум для праздников и других мероприятий.
В помещении для вечеринок уже есть необходимая посуда. Также на первом этаже работает небольшое кафе с разнообразными блюдами и свежей выпечкой. Забронировать нужное пространство можно через мобильное приложение комплекса NW Home.
Квартира с отделкой будет дороже на 500 евро
Оценив клубные пространства, мы поднимаемся в квартиру-шоурум — «еврочетырешку» площадью 80 кв. м. Здесь можно посмотреть не только планировку, но и качество финишной отделки.
В базовый ремонт от застройщика входят ламинат в жилых зонах, керамогранит и полностью оборудованные санузлы, кондиционеры в каждой комнате. На кухне установлен гарнитур с фасадами из МДФ и ЛДСП и фурнитурой Blum с доводчиками. Для бытовой техники предусмотрены аккуратные ниши, однако саму технику владельцы выбирают и приобретают самостоятельно. После ее установки квартира фактически готова к переезду. А еще тут можно найти большое количество мест для хранения: шкафы сразу с полочками и встроенной подсветкой, которая реагирует на движение.
Отделка выполнена в единой нейтральной гамме. Это своеобразный «белый лист», который новые владельцы смогут адаптировать под себя с помощью мебели, текстиля, освещения и декора.
Квадратный метр в квартирах с готовой отделкой стоит ориентировочно на 500 евро дороже, чем в сопоставимых вариантах без ремонта. Точная разница зависит от конкретного лота. Выбирая квартиру с отделкой, вы заезжаете в «тихий дом», где все основные шумные работы уже завершены. Таким образом, новоселам не приходится несколько лет жить в окружении постоянного шума и строительной пыли.
Вместо небольших студий — семейные квартиры и сервисы внутри дома
Отказ от небольших студий, по замыслу застройщика, должен снизить ротацию жильцов и сделать дома более камерными. Клубные пространства, кладовые, колясочные, велобоксы и другие сервисы позволяют решать часть повседневных задач непосредственно внутри дома или квартала.
В следующем материале нашей серии мы познакомимся с жителем «Северного Берега» и узнаем его историю переезда. Поговорим о том, почему выбор пал именно на этот жилой комплекс, как проходили покупка и обустройство квартиры, с какими сложностями пришлось столкнуться и какие лайфхаки могут пригодиться будущим новоселам.
Хотите увидеть «Северный Берег» своими глазами?
Познакомиться с комплексом лично можно во время экскурсии. По выходным здесь проводят групповые прогулки без предварительной записи. В будние дни доступна персональная экскурсия по предварительному согласованию с менеджером. Во время визита можно сравнить планировки, оценить качество отделки, выбрать подходящий квартал и получить расчет стоимости с учетом доступных финансовых программ.
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы понимаете, что указанные в заявке персональные данные будут предоставлены ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» (УНП 193 524 228) для их обработки на основании абз.15 ст. 6 Закона Республики Беларусь № 99-З «О защите персональных данных» с целью заключения и исполнения договора.
