Экскурсии на гольф-каре и резиденции по $ 1585 за «квадрат». ЖК «Вершина» открывает продажу нового 5-го дома
23.06.2026 320
Жилой комплекс с лобби как в отеле и расположение на стыке спальников, Сухарево и Малиновки, — контраст, к которому стоит привыкнуть. В ЖК «Вершина» стартовали продажи в 5-м доме. Застройщик не изменяет традициям и продает жилье только в готовом виде, приглашая покупателей на показы вживую. Вместе с менеджером по продажам Дарьей мы изучили новые планировки, оценили эксклюзивные квартиры на 132 «квадрата», узнали их стоимость и выяснили, почему за ними стоят очереди.
Напомним, ЖК «Вершина» строится на пересечении улиц Маршала Лосика и Рафиева. Комплекс объединит 8 монолитных домов переменной этажности — от 12 до 24 этажей. Проектом занимается группа компаний «Строминвест-Ратомка», уже известная по таким знаковым объектам, как ЖК «Комфорт Парк» и клубный дом «Объект 6».
При чем тут гольф-кар?
Наше знакомство с новым 5-м домом начинается максимально неожиданно: прямо у офиса продаж нас ждет… брендированный гольф-кар, за рулем которого нас встречает Дарья. В голове мгновенно проносится мысль: «Ого, а Сухарево точно здесь?» Но повезло, как выяснилось, не только нам. С недавних пор застройщик запустил для потенциальных покупателей экскурсии по комплексу с ветерком. Прецедент для Минска: пока ни один девелопер в Беларуси не возил своих клиентов на показы таким способом.
Пока мы плавно едем по территории, ловим второй контраст — тишину. До кольцевой отсюда буквально две минуты на машине, но шума оживленной трассы не слышно. Пятый дом получился более приватным по сравнению с предыдущими: 3 подъезда переменной этажности (15−11−11) и всего 4 квартиры на этаже.
Внутрь мы заходим через сквозной подъезд. «Вершина» в принципе славится своими лобби, которые больше похожи на холлы хороших отелей: высокие потолки, панорамное витражное остекление и спокойная цветовая гамма в теплых пшенично-серых тонах.. В зоне ожидания стоит мягкая мебель и работает цифровой экран с актуальным курсом валют и прогнозом погоды. Тут же — незаметный, но принципиальный для современной городской культуры элемент: оборудованная лапомойка для собак.
Чуть позже замечаешь — здесь вообще нет порогов или замаскированных ступеней. В голове сразу включается бытовой сценарий, когда с детской коляской, тяжелыми пакетами или просто без сил после тренировки до лифта можно добраться без лишних усилий.
Лифт BLT бесшумно доставляет нас на этаж. Двери открываются, и мы выходим в холл, где застройщик явно продемонстрировал широту души: на площадке перед лифтами поместится человек десять, если не больше. Межквартирные коридоры просторные, можно даже раскинуть руки в стороны. Плюс никакого ощущения «темных пеналов» за счет комфортного освещения.
Что внутри квартир?
Застройщик давно приучил рынок к хорошему — он продает только готовые дома. Покупатель просто гуляет по «живому каталогу» квартир и на месте выбирает этаж, планировку и настоящий вид из окна. Дарья предлагает начать экскурсию с 15-го этажа и эксклюзивных лотов — а мы только за.
Предложений такого масштаба в Сухарево еще не выводили на рынок. Здесь находятся огромные резиденции площадью 132 квадратных метра, созданные путем объединения квартир на 83 и 48 «квадрата». Окна здесь выходят на обе стороны, а планировка включает сразу 3 санузла.
— На такой площади легко зонируется просторная кухня-гостиная с островом, мастер-спальня, детские, гардеробная и даже изолированный рабочий кабинет, — отмечает Дарья. — Цена «квадрата» здесь — от $ 1585, и в открытой продаже остался всего один такой лот.
Чуть ниже — еще один не менее уникальный формат — квартира на 98 квадратных метров. Эти квартиры получились через объединение двух смежных лотов по 49 квадратных метров. Здесь окна тоже выходят на две стороны, а планировка включает сразу 2 санузла. Отличный вариант для тех, кому стандартного метража уже мало. Но такие предложения тоже ограничены в количестве.
Основной пул предложения — это лоты на 48 и 83 «квадрата». Причем в планировках на 83 метра окна выходят на две противоположные стороны: во двор и на город. Первый этаж спроектирован с расчетом на максимальную утилитарность. Здесь находятся всего три квартиры (две по 61 кв. м и одна на 52 кв. м), главная фишка которых — собственный погреб.
В каждой квартире установлены двухкамерные окна австрийской системы MONTBLANC Nord A, которые обеспечивают повышенную шумоизоляцию и энергосбережение. На створках по умолчанию стоят детские замки безопасности. Потолки — 2,7 метра. Для ремонта это подходящий вариант, чтобы спокойно пустить всю электропроводку и инженерные коммуникации по верху. После монтажа гипсокартона останутся честные 2,6 метра в чистоте.
В целом по дому диапазон цен на старте продаж варьируется от $ 1800 до $ 2235 за квадратный метр в зависимости от метража, этажности и расположения.
Немецкие деревья, площадка для тенниса и космические карусели
Выходим во двор, который полностью изолирован от машин и посторонних. Попасть сюда могут только жители четырех домов (№ 4, 5, 6 и 7) через систему биометрического контроля и видеонаблюдения. Стоит отметить, что у каждого двора в «Вершине» свой ландшафтный дизайн, который можно прочувствовать физически. Пространство плавно меняется круглый год: весной наполняется ароматом черемухи, летом укрывает от зноя зеленью, осенью обретает фактуру декоративных злаков, а зимой — акцент на хвойных. Всего в эту живую экосистему застройщик вписал 156 взрослых деревьев и 451 кустарник.
Для детей привезли премиальный игровой комплекс от шведского бренда HAGS со строжайшей сертификацией безопасности. Игровое пространство разделили на 3 части по возрастам: до 3, 7 и 12 лет. Это сделано для того, чтобы малыши и подростки не мешали друг другу.
Вместе с Дарьей мы протестировали и воркаут-площадку, которая получила серьезный апгрейд.
— Здесь обустроили многофункциональную площадку для тенниса и волейбола с регулируемой сеткой, а рядом установили инновационные уличные тренажеры. Они работают со свободным весом по принципу силы тяжести, — делится с нами менеджер. — Нагрузку можно легко регулировать под себя, так что площадка подойдет как новичкам, так и профессиональным спортсменам.
Первый этаж традиционно отдали под коммерцию, но девелопер в выборе бизнеса сохранил избирательность. Район вокруг улицы Маршала Лосика уже обжитой и зрелый (в шаговой доступности есть сады, школы, ТЦ и кофейни), поэтому никаких шумных заведений тут не планируется. В 5-м доме на нижнем уровне откроются только салон красоты и пункт выдачи Ozon.
За видом комплекса следит собственный штат сотрудников. Они ежедневно занимаются облагораживанием территории, и если где-то вдруг что-то идет не так, жители комплекса оставляют свою заявку через приложение. Гарантируют оперативное решение вопроса.
Как дела с парковкой?
Въезд на придомовую территорию закрыт шлагбаумом. На парковке под каждую квартиру предусмотрено свое машино-место. Прямо сейчас в 5 минутах ходьбы возводится большой 6-этажный наземный паркинг примерно на 750 автомобилей, и большая часть мест там будет оборудована зарядными электростанциями. При этом застройщик не навязывает покупку машино-места дополнительно к квартире.
Снаружи дом выглядит современно благодаря премиальным вентилируемым фасадам из японских панелей KMEW и технологичных фиброплит LTM. Эта конструкция работает как климатический щит: защищает здание от капризов погоды, гасит уличный шум и сохраняет презентабельный вид дома на десятилетия.
«Вершина» уже на финишной прямой. Более 60% жилого комплекса полностью готово и введено в эксплуатацию. Сдачу следующих домов (№ 6 и № 7), а также многоуровневого паркинга застройщик наметил на 2027 год. Полное завершение и благоустройство всего масштабного комплекса из 8 домов намечено на конец 2028 года.
Лист ожидания и финансовые инструменты
Дарья с гордостью отмечает, что лист ожидания на квартиры в «Вершине» пополняется постоянно.
— Здесь сформировался стабильный отложенный спрос. Тех, кто оставил заявку, информируют раньше всех. Именно они одними из первых увидели 5-й дом изнутри. Сюда приходят как молодые пары за своим первым жильем, так и семьи из Сухарево и соседних районов, которые просто переросли панельный фонд. Многие клиенты готовы ждать конкретные торцевые планировки в 7-м доме.
Для тех, кто готов к покупке прямо сейчас, отдел продаж подготовил три понятных инструмента: рассрочку, лизинг и специальные партнерские программы от БНБ-Банка, Беларусбанка и Белинвестбанка.
Самым востребованным вариантом является программа «Ипотека Экспресс» от Беларусбанка. Кредит выдается на срок до 20 лет, а стандартная ставка составляет 14,4% годовых. При этом для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, условия еще привлекательнее — ставка снижается до 13,25%.
Глядя на то, с какой скоростью сдаются дома и как быстро оживает территория, выбор «Вершины» выглядит прагматичным и очевидным.
Офис продаж: г. Минск, ул. Маршала Лосика, 57, подъезд 3
Телефон: +375 29 131−00−55
Сайт: www.versh.by
