В США продажи жилья сократились почти в половину
01.12.2008 307
Продажи жилья на первичном рынке США сократились в октябре на 40% по сравнению с годом ранее. Общий объем реализуемой в годовой амплитуде домов составил 433 тыс. единиц, что на 5.3% ниже чем 457 тыс. домов сентября. Такие данные оглашает U.S. Census Bureau.
«Октябрь стал ужасным месяцем для жилищно строительного сектора», — отмечает Майк Ларсон (Mike Larson) аналитик компании Weiss Research. Вместе с тем специалист говорит что не видит нечего удивительного в случившемся, называя октябрьские нормы продаж самыми низкими с января 1991 года когда было реализовано лишь 401 тыс. домов.
Между тем, количество новостроек на рынке сократившись с сентябрьских 414 тыс. достигло 381 тыс. единиц. Для реализации которых при текущей рыночной ситуации потребовалось бы около 11 месяцев. На фоне этого средняя стоимость нового американского жилья опустилась с сентябрьских $ 218 400 до $ 218 000. Отмеченная цена стала наинизшей с июня 2004 года, когда дом в США оценивался в $ 215 700.
Вместе с тем, ближайшие месяцы лишь подтвердят слабые объемы реализации. «Потребители опасаются тратить средства на фоне ухудшающейся экономической ситуации. Эта же причина мешает банкам предоставлять займы для стремительно обесценивающейся недвижимости.», — комментирует ситуацию Адам Йорк (Adam York) аналитик Wacovia Economics Group.
Положительной новостью на данном фоне может являться сокращение объемов возведенного жилья, сокращающегося в течении 19 месяцев подряд. Данный показатель сейчас на 25% ниже чем в октябре 2007 года. При этом сами объемы строительства также снизились.
«Строительство нового жилья существенно сократилось. Однако сократившиеся процентные ставки могут привлечь покупателей и тем самым стимулировать строительство жилья», — резюмирует Адам Йорк (Adam York).
